Costa del Azahar'daki Varlık Yönetimi ve Yatırım MülkleriBurada acele etmeyeceğiniz kıyı yaşamıCosta del Azahar'daki Varlık Yönetimi ve Yatırım Mülkleri

İspanya'da Costa del Azahar Gayrimenkulü: Değerli Yeni Ortak Akdeniz Kıyıları

Costa del Azahar'da gayrimenkul yatırımı neden yapılmalı

Costa del Azahar — ya da "Portakal Çiçeği Kıyısı" — Valensiya bölgesindeki Castellón ilini kapsayan bir alan. Costa Blanca veya Costa del Sol'a göre daha az doygun olduğu için göz alıcı plajlar, otantik İspanyol kültürü ve önemli ölçüde daha düşük gayrimenkul fiyatları sunuyor. Artan turizm, gelişen altyapı ve uluslararası alıcıların artan ilgisi ile Costa del Azahar, gayrimenkul yatırımcıları için gizli bir mücevher olarak kendini konumlandırıyor.

Bu bölge, sermaye değer artışı potansiyeli ile daha rahat, otantik bir kıyı yaşamı arayanlara hitap ediyor. Yakınlardaki bölgeler daha pahalı ve kalabalık hale geldikçe, Azahar kıyısı özellikle emekliler, uzaktan çalışanlar ve plaj erişimi arayan yeni yatırımcılar arasında farkındalık kazanıyor.

Müsait gayrimenkul çeşitleri

Costa del Azahar, çeşitli bir gayrimenkul pazarına sahiptir. Peñíscola ve Benicàssim gibi popüler kasabalarda alıcılar, deniz manzaralı daireler, panoramik manzaralara sahip tepe villaları ve modern kapalı topluluklar bulabilirler. Bu bölgeler, turist altyapısı ve kısa dönem kiralama fırsatları sunmaktadır. Oropesa del Mar, Marina d'Or tatil köyü projesi ile yazlık daireler, aile dostu olanaklar ve yaz aylarında yüksek kira potansiyeli sağlıyor.

Daha sakin Alcossebre ve Torreblanca gibi köyler, kırsal tarzda villalar, müstakil evler ve plaja ya da doğa koruma alanlarına yakın daireler sunmaktadır. İl merkezi Castellón de la Plana'da, yatırımcılar şehir apartmanları, öğrenci kiralıkları ve orta ölçekli projeler bulabilirler - genellikle Valensiya veya Alicante'deki benzer mülklerden daha düşük fiyatlarla.

İç bölgelerdeki köyler ve tarım alanları, ekoturizm veya kırsal pansiyon projeleri için ideal olan geleneksel fincalar ve yenileme projeleri sunmaktadır. Yeni yapılan projeler, özellikle Benicàssim ve Nules ile Moncofa çevresindeki turistik koridorlarda artıyor.

Yabancı mülkiyeti ve hukuki yönler

İspanya'nın diğer bölgelerinde olduğu gibi, yabancı uyruklular Costa del Azahar'da gayrimenkul satın alabilirler. Satın alma süreci, bir NIE (Número de Identificación de Extranjero) alınmasını, bir İspanyol bankasında hesap açılmasını ve resmi tapunun imzalanmasını gerektirir. Özellikle kıyı veya kırsal alanlarda uygun araştırma yapmak çok önemlidir - inşaat yönetmeliklerine uyumu sağlamak ve eski mülkiyet sorunlarından kaçınmak için.

VelesClub Int., bölgede gerçekleştirilen işlemler için kapsamlı hukuki danışmanlık sunmaktadır. Mülkiyeti doğrulama, topluluk kurallarını kontrol etme, şehir planlaması durumu ve lisans koşulları hakkında bilgi sağlama konularında yardımcı olmaktayız. Ortaklarımız ayrıca, Golden Visa başvuruları, vergi optimizasyonu ve uluslararası alıcılar için miras planlaması konularında destek sağlamaktadır. Kırsal veya yenileme projelerinde, imar netliği ve güvenilir müteahhitler ile belediye ofislerine erişim sağlarız.

Gayrimenkul fiyatları ve kira getirileri

Costa del Azahar'daki gayrimenkul fiyatları, İspanya'nın Akdeniz kıyılarındaki en düşük fiyatlar arasında yer almakta - hem birincil hem de yatırım alıcıları için olağanüstü bir değer sunmaktadır. Peñíscola ve Benicàssim'de fiyatlar ortalama €1,800–€2,800/m² civarında olup, öncelikli deniz manzaralı mülkler €3,500/m²'ye kadar çıkmaktadır. Oropesa del Mar, yazlık daireler sunmakta olup fiyatlar €1,500/m²'den başlamaktadır ve yüksek yaz kira potansiyeline sahiptir.

Alcossebre, Torreblanca ve Nules gibi iç veya yarı kıyı bölgelerde fiyatlar €1,200 ile €2,000/m² arasında değişmektedir. Castellón de la Plana'daki kentsel apartman fiyatları €1,300 ile €2,200/m² arasında olup, üniversiteler ve iş alanları etrafında yeni projeler bulunmaktadır.

Kira getirileri, uzun vadeli kiralarda yıllık %4–%6 brüt ve kısa vadeli yaz kiralamalarında %6–%9 arasında değişmektedir. Peñíscola ve Marina d'Or gibi plaj bölgelerindeki mülkler, yüksek sezonda (Haziran-Eylül) tamamen dolmaktadır. Öğrenciler, sağlık çalışanları veya dijital çalışanlar için orta süreli kiralamalar, Castellón'da ve üniversitelerin ve hastanelerin bulunduğu büyük şehirlerde giderek daha fazla ilgi görmektedir.

Semtler ve yaşam tarzı

Costa del Azahar, doğal güzellikleri, tarihi kasabaları ve sakin yaşam tarzı ile bilinmektedir. Ana alanlar şunlardır:

• Peñíscola: Kalesi ve eski kasaba cazibesi ile ünlü; yüksek turist ilgisi ve güçlü yaz kiralamaları.
• Benicàssim: Müzik festivalleri, sağlık turizmi ve kaliteli orta ölçekli mülkler ile şık bir plaj kasabası.
• Oropesa del Mar: Tatil merkezi tarzı altyapı ve aile odaklı gayrimenkul sunan tatil merkezi.
• Castellón de la Plana: Kentsel yatırım potansiyeli, üniversiteler ve yerel talep ile il merkezi.
• Alcossebre ve Torreblanca: Butik konaklama potansiyeli olan sessiz ve doğa odaklı kasabalar.

Costa del Azahar'da yaşam huzurlu ve güneşli, yılda 300 günden fazla güneş ışığı ile dolu. Kıyı, mavi bayraklı plajlar, bisiklet yolları ve Sierra de Irta gibi doğa koruma alanları ile doludur. Yemek kültürü deniz ürünleri, yerel şaraplar ve paella üzerinde yoğunlaşmaktadır - diğer bölgelere göre daha az turistik kalabalık eşliğinde. Ulaşım bağlantıları Castellón Havaalanı, Valensiya ve Madrid'e yüksek hızlı trenler ve tüm önemli kasabaları bağlayan bir yol ağı içermektedir.

Costa del Azahar'da gayrimenkulü kim satın alır

Costa del Azahar'daki alıcılar, hem İspanyol vatandaşları hem de değer, doğa ve kıyıya yakınlık arayışındaki uluslararası yatırımcılardır. Fransız, Belçikalı, Hollandalı ve Alman alıcılar tatil pazarında aktiftir; İngiliz ve İskandinav alıcılar ise giderek daha fazla, daha pahalı kıyılara alternatif olarak bu bölgeyi keşfetmektedir.

Emekliler ve ikinci ev alıcıları Alcossebre ve Benicàssim'de hakimken, kısa vadeli getiriler hedefleyen yatırımcılar Peñíscola ve Marina d'Or'a odaklanmaktadır. Bazı uluslararası alıcılar, piyasadaki fırsatları veya restorasyon projelerini takip etmektedir. Golden Visa, €500,000 üzerinde uygun alımlar için de mevcuttur — alıcılar sıklıkla iki mülkü birleştirerek veya yenileme masraflarını ekleyerek bu eşiği aşmaktadır.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur

VelesClub Int., yatırımcılar, emekliler ve ikinci ev alıcılarının Costa del Azahar'da mülk satın alma ve yönetim süreçlerinde tam destek sunmaktadır. Önceliklerinizi tanımlamanıza yardımcı oluruz — kira geliri, aile kullanımı, geliştirme veya yeniden satış — ve hedefleriniz doğrultusunda uygun kasabalar ve mülkler seçmenizde rehberlik ederiz.

Hukuk ekibimiz, gerekli araştırmaları yapar, turistik lisansları doğrular ve planlama düzenlemelerinde rehberlik eder. Mülk kaydı, banka hesabı açma ve vergi uyumu konularında da destek sağlarız. Kısa vadeli kira yatırımcıları için, platform kurulumu, mobilya temini, fiyatlandırma stratejisi ve misafir hizmetleri konularında yardımcı olmaktayız. Gelişim projeleri için, mimarlar, lisanslama ve müteahhit ekiplerini koordine ederiz.

İster Peñíscola’da bir deniz manzaralı daire, ister Benicàssim’de bir villa, ister Castellón’un üzerindeki tepelerde bir kırsal mülk satın alıyor olun, VelesClub Int. Costa del Azahar'daki yatırımınızın hukuken sağlam, stratejik olarak seçilmiş ve getiri potansiyelinin optimize edilmiş olmasını sağlar.