Costa Brava, İspanya Yatırım Gayrimenkul İlanlarıManzaralı kıyıistikrarlı talep

Best offers

in Costa Brava

Yatırımın faydaları

İspanya gayrimenkulü

background image
bottom image

Gayrimenkul için rehber

İspanya'daki yatırımcılar

buradan okuyun

Kıyı kiralamaları için güçlü talep

Plaj kenarı mülkleri, mevsim boyunca yüksek doluluk oranları ve sağlam yıllık getiriler sunarak turistler ve göçmenler arasında sürekli talep görmektedir.

Her strateji için çok yönlü seçenekler

Şehir dairelerinden deniz kenarı villalarına ve yenileme projelerine kadar — İspanya, her yatırım hedefi için formatlar sunmaktadır.

Gayrimenkul yatırımı ile Altın Vize

€500,000'lık mülk alımı, İspanya'nın Altın Vizesi'ne başvurma hakkı kazandırır, bu da oturum izni ve AB genelinde hareketlilik sağlar.

Kıyı kiralamaları için güçlü talep

Plaj kenarı mülkleri, mevsim boyunca yüksek doluluk oranları ve sağlam yıllık getiriler sunarak turistler ve göçmenler arasında sürekli talep görmektedir.

Her strateji için çok yönlü seçenekler

Şehir dairelerinden deniz kenarı villalarına ve yenileme projelerine kadar — İspanya, her yatırım hedefi için formatlar sunmaktadır.

Gayrimenkul yatırımı ile Altın Vize

€500,000'lık mülk alımı, İspanya'nın Altın Vizesi'ne başvurma hakkı kazandırır, bu da oturum izni ve AB genelinde hareketlilik sağlar.

Property highlights

in Spain, Costa Brava from our specialists

Found: 0

Background image

Our team of experts will quickly find the best real estate options for you worldwide!

Leave your contacts and tell us what exactly you are interested in. Specify your priorities, and we will take into account all the nuances during the search.

Useful articles

and recommendations from experts


Kosta Brava, İspanya'da gayrimenkul: Akdeniz güzelliği ve güvenilir yatırım getirileri

Kosta Brava'da mülk yatırımının nedenleri

Kosta Brava, Katalonya'nın “vahşi kıyısı”, Blanes'ten Fransız sınırına kadar uzanır ve İspanya'nın en manzaralı kıyı gayrimenkullerinden bazılarını sunar. Kayalık koyları, turkuaz suları, ortaçağ kasabaları ve Barcelona ile Fransa'ya yakınlığı ile Kosta Brava, uluslararası alıcılar ve ikinci ev arayanlar için önemli bir destinasyon haline gelmiştir. Gayrimenkul pazarı, yaşam tarzı çekiciliğini yatırım potansiyeli ile birleştirir - özellikle tatil kiralamaları ve uzun vadeli sermaye değer artışı açısından.

İspanya'nın aşırı gelişmiş bölgelerinin aksine, Kosta Brava, yüksek katlı yapıları engelleyen ve doğal manzaraları koruyan imar düzenlemeleriyle korunmaktadır. Arz üzerindeki bu kısıtlama, özellikle Begur, Calella de Palafrugell, Tossa de Mar ve Cadaqués gibi talep gören köylerde talebin yüksek kalmasını sağlar. Yatırımcılar, golf tatil köyleri, marinalar ve kültürel cazibe merkezlerine yakın iyi bağlantılara sahip kasabalarda yıl boyunca çekicilikten faydalanır. Güçlü kısa vadeli kiralama getirileri ve ekonomik döngülere dayanabilen mülk değerleri ile Kosta Brava, Akdeniz varlıkları arayan alıcılar için sağlam ve şık bir seçenek olmaya devam etmektedir.

Mevcut gayrimenkul türleri

Kosta Brava, geleneksel taş evlerden (masías) ve plajda dairelerden, sonsuzluk havuzlarına ve panoramik manzaralara sahip tasarım villalarına kadar geniş bir gayrimenkul yelpazesi sunmaktadır. Llafranc, S’Agaró ve Platja d’Aro gibi kasabalarda alıcılar, modern deniz manzaralı daireler, lüks çatı katları ve plaja yakın güvenlikli topluluklar bulabilirler. Tarihi evler ve rustik fincalar, özellikle La Bisbal d’Empordà ve Pals çevresinde daha yaygındır; burada mülkler bahçeler, bağlar ve yenileme potansiyeli ile birlikte gelir.

Yüksek kaliteli projeler, Aiguablava ve Sant Feliu de Guíxols gibi bölgelerde bulunmaktadır ve özel ve güvenlik arayan alıcılar için hizmet vermektedir. Yaya merkezleri, butik oteller ve Mavi Bayrak plajları bulunan kıyı köyleri, kısa süreli kiralama stratejileri için idealdir. Bazı kasabalar, deniz manzaralı, enerji verimli sistemler ve düşük bakım maliyetleri ile modern mimari sunan yeni inşaat fırsatları da sunmaktadır; genellikle hafif içeride veya yamaçta bulunmaktadır.

Yabancı mülkiyeti ve yasal yönler

İspanya'nın yabancı mülk mülkiyeti üzerinde herhangi bir kısıtlaması yoktur ve Kosta Brava bölgesi uluslararası alıcılara aşina olmuştur. Alıcıların bir NIE (Número de Identidad de Extranjero) almaları, yerel bir banka hesabı açmaları ve mülk tapusunu bir kamu noteri ve tapu kaydı aracılığıyla kaydettirmeleri gerekmektedir. Tüm masraflar ve vergiler dikkate alınmalıdır - mülk transfer vergisi (%6-10), hukuk ücretleri ve noter ücretleri dahil.

VelesClub Int., Kosta Brava'daki gayrimenkul işlemleri için tam yasal ve operasyonel destek sunmaktadır. Tüm ön satış kontrollerini yürütüyor, mimarlarla ve noterlerle koordinasyon sağlıyor ve imar, inşaat ve lisans uyumunu sağlıyoruz. Yasal danışmanlarımız, alıcılara sermaye kazancı vergisi, miras kuralları ve ikamet seçeneklerini anlamalarına yardımcı oluyor. Kısa vadeli kiralamalarla ilgilenenler için, yerel lisanslama ve yerel turizm düzenlemeleri konusunda rehberlik sağlıyoruz; bu düzenlemeler belediyeye göre değişir.

Mülk fiyatları ve kiralama getirileri

Kosta Brava'daki fiyatlar, denize yakınlık, manzaralar ve kasaba popülaritesine bağlı olarak büyük ölçüde değişir. Begur, Llafranc ve Aiguablava gibi lüks bölgelerde fiyatlar, metrekare başına €4,500 ila €8,000 arasında değişebilir; en üst düzey villalar ise €10,000/m²'yi geçebilir. Palamós veya Sant Antoni de Calonge gibi orta ölçekli kasabalar, ortalama €2,500–€4,500/m² fiyat aralığındadır. Yenileme potansiyeli olan iç köylerde fiyatlar €1,500/m²'dan başlamaktadır ve uzun vadeli büyüme için güçlü bir değer sunmaktadır.

Kira getirileri cazip olup, yüksek turist döngüsüne sahip kıyı köylerinde özellikle yüksektir. Kısa süreli tatil kiralamaları, çoğu plaj kasabasında Temmuz ve Ağustos aylarında tamamen doldurulmuş olan alanlarda yıllık %6-9 brüt getiri sağlayabilir. Havuzlu 3 odalı bir villa için yazlık haftalık kiralar €2,000 ile €6,000 arasında değişebilir. Uzun vadeli kiralamalar daha düşük getiriler sunar (%2.5-4) ancak daha fazla istikrar sağlar; özellikle Figueres veya Girona gibi daha büyük kasabalardaki yıl boyunca ikamet edenler için.

Mahalleler ve yaşam tarzı

Kosta Brava tek bir lokasyon değil, küçük kıyı ve iç kasabalardan oluşan bir mozaiktir; her biri kendine özgü avantajlar sunmaktadır:

  • Begur ve Aiguablava: Fransız ve Hollandalı alıcılar arasında popüler, özel ve manzaralı; lüks kiralamalar için idealdir.
  • Calella de Palafrugell ve Llafranc: Butik oteller ve otantik atmosferle büyüleyici plaj kasabaları.
  • Platja d’Aro: Canlı, kozmopolit ve dükkanlar, restoranlar ve gece hayatıyla dolu - aileler ve genç alıcılar için harika.
  • Tossa de Mar ve Sant Feliu de Guíxols: Orta ile yüksek fiyat aralığında mülkler ve yerel cazibe sunan tarihi kıyı kasabaları.
  • Girona ve Figueres: Kültürel çekiciliğe, tren bağlantılarına ve okullara ve hastanelere erişime sahip iç merkezler.

Kosta Brava'daki yaşam tarzı en iyi Akdeniz tarzıdır: sakin, manzaralı ve gastronomik olarak zengindir. Bölge, İspanya'nın en güzel plajlarına, yürüyüş parkurlarına, golf sahalarına ve şarap bağlarına ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca Michelin yıldızlı restoranlar, sanat müzeleri (Dalí Üçgeni) ve kayak veya yürüyüş yapmak için Pirenelere hızlı erişim sunar. Barcelona sadece 1-2 saatlik mesafededir ve Girona Havalimanı mevsimlik uluslararası bağlantılar sunmaktadır.

Kosta Brava'da kimler gayrimenkul alır

Bölge, geniş bir alıcı yelpazesini çekmektedir. Fransız, Belçikalı, Hollandalı, Alman ve İskandinav alıcılar özellikle aktiftir ve genellikle ikinci ev veya tatil kiralamaları aramaktadırlar. Yerel Katalan ve İspanyol aileler de kişisel kullanım veya kira geliri için plaj mülklerine yatırım yapmaktadır. Son yıllarda, uluslararası dijital göçebeler ve girişimciler, uzak çalışma ve aile hayatı için alanı olan iç evler satın almaya başlamıştır.

Yüksek gelire sahip bireyler, Begur veya Sant Feliu'daki üst düzey villaları hedeflerken, değer arayan yatırımcılar daha az bilinen köylerde pazara kapalı veya yenileme fırsatları aramaktadır. Kıyıya yakın tarihi binalarda çalışan konukevleri, bağ mülkleri veya ortak yaşam projeleri için talep de bulunmaktadır.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur

VelesClub Int., Kosta Brava'da gayrimenkul satın almak, geliştirmek veya yönetmekle ilgilenen müşteriler için kişiselleştirilmiş destek sunmaktadır. Hedeflerinizi ve tercih ettiğiniz lokasyonları belirleyerek stratejik bir danışmanlık ile başlıyoruz ve ardından bütçenize, yaşam tarzınıza veya yatırım hedeflerinize göre özel mülk seçenekleri sağlıyoruz. Hukuk ekibimiz, kapsamlı bir uygunluk incelemesi yapar ve noter işlemleri ile vergi planlamasını denetler.

Yatırımcılar için getiri analizi, kısa süreli kiralama kurulumu ve tüm süreç boyunca gayrimenkul yönetimi sunmaktayız. Yenileme ile ilgilenen alıcılar için mimari tasarım, inşaat izinleri ve yerel yüklenici koordinasyonunu sağlamaktayız. Ayrıca Altın Vize başvuru sahiplerine destek veriyor ve çok sahipli yapı, miras planlaması ve varlık koruma konularında tavsiyelerde bulunuyoruz.

İster Begur'da bir tepe villası satın alıyor olun, ister Llafranc'ta bir kıyı dairesi ya da iç kısımlarda bir rustik masía, VelesClub Int., Kosta Brava'daki yatırımınızın güvenli, şeffaf ve uzun vadeli hedeflerinizle uyumlu olmasını sağlar.