Costa Blanca Geliştirme Projelerine Yatırım – FırsatlarBeyaz plajlar kıyısıve sürekli talep

En iyi teklifler

Costa Blanca lokasyonunda

Yatırımın faydaları

İspanya emlak sektörü

background image
bottom image

İspanya'daki emlak yatırımcıları için rehber

buradan okuyun

Deniz kenarındaki mülkler, turistler ve expatlar arasında sürekli talep görmekte, sezon boyunca yüksek doluluk oranları ve sağlam yıllık getiriler sunmaktadır.

Read more

Şehir dairelerinden deniz kenarındaki villalara ve yenileme projelerine kadar İspanya, her yatırım hedefi için seçenekler sunmaktadır.

Kıyı kiralamalarına olan yüksek talep

€500,000 değerindeki mülk alımı, İspanya'nın Altın Vizesi'ne başvuru şartını karşılar ve bu da oturum izni ve AB genelinde hareketlilik sağlar.

Her stratejiye uygun çok yönlü seçenekler

Daha fazla bilgi için

Emlak yatırımı yoluyla Altın Vize

Şehir dairelerinden deniz kenarındaki villalara ve yenileme projelerine kadar İspanya, her yatırım hedefi için seçenekler sunmaktadır.

Kıyı kiralamalarına olan yüksek talep

€500,000 değerindeki mülk alımı, İspanya'nın Altın Vizesi'ne başvuru şartını karşılar ve bu da oturum izni ve AB genelinde hareketlilik sağlar.

Her stratejiye uygun çok yönlü seçenekler

Daha fazla bilgi için

Emlak yatırımı yoluyla Altın Vize

Gayrimenkul öne çıkanlar

İspanya, Costa Blanca uzmanlarımızdan

Costa Blanca

Bulunan: 0

Background image

Uzman ekibimiz, dünya genelinde sizin için en iyi gayrimenkul seçeneklerini hızlıca bulacaktır!

İletişim bilgilerinizi bırakın ve tam olarak ne ile ilgilendiğinizi bize söyleyin. Önceliklerinizi belirtin ve arama sırasında tüm nüansları dikkate alacağız.

Faydalı makaleler

ve uzmanlardan öneriler

Blog'a git

Kosta Blanka, İspanya: Sahil hayatı ve güvenilir kira geliri

Kosta Blanka’da mülk yatırımı neden yapılmalı?

Kosta Blanka — güneydoğu İspanya’nın “Beyaz Kıyısı” — Akdeniz boyunca 200 kilometreden fazla uzanıyor ve ülkenin en dinamik emlak piyasalarından birini sunuyor. Güneşli iklimi, çeşitli plajları ve uluslararası cazibesi ile bilinen Kosta Blanka, yaşam tarzı avantajları ile güçlü yatırım temellerini bir araya getiriyor. Emekliler, tatilciler ve dijital göçmenler arasındaki popülaritesi, hem satış hem de kiralamalar için sürekli bir talep yaratıyor.

Bölge, Alicante ve Benidorm gibi büyük merkezlerin yanı sıra, Altea, Calpe, Jávea ve Torrevieja gibi resmî yerleri de kapsıyor. Diğer İspanyol kıyılarına kıyasla uygun mülk fiyatları ve çeşitlilik sunan emlak önerileri ile Kosta Blanka, değer artışı, kiralama stratejileri ve ikinci ev konforu arayan yatırımcıları çekiyor. Avantajlı vergi rejimleri, altyapı geliştirme ve Altın Vize uygunluğu, uluslararası alıcılar için çekiciliğini daha da artırıyor.

Mevcut emlak türleri

Kosta Blanka'da alıcılar, deniz kenarında bulunan daireler, deniz manzaralı yamaç villaları, golf resort mülkleri ve kırsal fincalar arasından seçim yapabilirler. Bölgenin en büyük şehri olan Alicante'de, seçenekler, yenilenen daireler ve marina boyunca bulunan yeni inşa dairelerden oluşmaktadır. Benidorm, genellikle turistler ve mevsimlik çalışanlara yönelik, güçlü kısa dönem kira performansı sunan yüksek katlı yatırım mülkleri sunmaktadır.

Altea Hills, Moraira ve Cumbre del Sol gibi daha seçkin bölgeler, tasarım villalar, güvenlikli siteler ve mahremiyet odaklı konutlar sunmaktadır. Torrevieja ve Guardamar del Segura gibi kasabalarda, alıcılar, ilk kez yatırım yapanlar veya yüksek verimlilik hedefleyenler için ideal olan uygun fiyatlı kıyı daireleri bulacaklardır. Pinoso veya Jalón Vadisi gibi iç bölgelerde, yenileme potansiyeli olan rustik evler ve bağlar bulunmaktadır.

Yeni gelişmeler özellikle Orihuela Costa boyunca, Villamartín ve Punta Prima gibi bölgelerde aktiftir ve anahtar teslim daireler ile villalar, modern tasarım, havuzlar ve düşük bakım gereksinimleri arayan yabancı alıcılara hitap etmektedir.

Yabancı mülkiyeti ve hukuki yönler

İspanya, yabancı uyruklular için tam mülk edinimine izin vermektedir ve Kosta Blanka, ülkedeki en uluslararası alıcı profillerinden birine sahiptir. Alıcıların, bir NIE (Número de Identificación de Extranjero) edinmeleri, bir İspanyol banka hesabı açmaları ve bir noterde satın alma belgesini imzalamaları gerekmektedir. Mülk kaydı ve ihtiyatlılık, özellikle yeni inşaatlar veya kırsal mülkler için kritik öneme sahiptir.

VelesClub İnt., tüm hukuki ve işlemsel destek hizmetlerini sunmaktadır — ihtiyatlılıktan lisanslamaya, finansman ve vergi kaydına kadar. Tüm teknik belgeleri, inşaat izinlerini ve enerji sertifikalarını inceliyoruz. Kırsal veya kıyı mülkleri için, ayrıca imar, kıyıya erişim kuralları ve potansiyel kullanım kısıtlamalarını doğruluyoruz. Kira geliri hedefleyen alıcılara yerel lisanslama, ev sahibi yükümlülükleri ve vergi optimizasyon stratejileri konusunda rehberlik ediyoruz.

Mülk fiyatları ve kira getirileri

Kosta Blanka, çeşitli mülk türleri için rekabetçi fiyatlar sunmaktadır. Alicante şehir merkezinde fiyatlar ortalama €2.000–€3.200/m² arasında değişirken, premium su kenarı daireleri €4.000/m²’ye ulaşmaktadır. Benidorm’da yüksek katlı birimler, manzaralar ve olanaklara bağlı olarak €2.500 ila €4.500/m² arasında değişmektedir. Torrevieja, Orihuela Costa ve Villajoyosa gibi kasabalarda giriş fiyatları €1.500–€2.500/m²’ye kadar düşmekte ve bu da onları yield odaklı yatırımcılar için ideal kılmaktadır.

Altea, Calpe ve Moraira’daki lüks villaların fiyatları, özellikle deniz manzaralı ve yeni inşaatsa, €5.000–€6.500/m²’yi aşabilir. Yenileme gerektiren iç mekan evler, €1.000/m²’nin altından başlayabilir ve yenilik yapmaya istekli alıcılar için uzun vadeli kazanç potansiyeli sunmaktadır.

Kısa dönem kiralama getirileri yılda %5 ila %9 arasında değişirken, en yüksek doluluk oranları Mayıs’tan Ekim’e kadar sürmektedir. Uzun dönem kiralamalar %3–%5 brüt getiriler sunmakta ve uzaktan çalışma eğilimleri nedeniyle giderek popülerleşmektedir. Plajlara, golf sahalarına ve uluslararası okullara yakın mülkler, emekliler, dijital göçmenler ve mevsimlik expatlar gibi gruplardan sürekli bir talep görmekte.

Mahalleler ve yaşam tarzı

Kosta Blanka, farklı alıcı profillerine hitap eden birden fazla alt bölgeye ayrılmıştır:

  • Alicante Şehri: Şehir yaşamı, büyüyen teknoloji sahası, havalimanına yakınlık — uzun süreli kiralamalar ve genç profesyoneller için harika.
  • Benidorm: Yoğun turizm, kısa dönem kiralama modelleri ve yüksek dönüşümlü mülkler için ideal.
  • Altea ve Moraira: Sanatsal cazibeye sahip butik lüks kasabalar ve kolay yaşam tarzları sunan expat toplulukları.
  • Calpe ve Jávea: Aile dostu kasabalar, plajlar, marinalar ve güçlü uluslararası varlık.
  • Torrevieja ve Orihuela Costa: Yüksek yabancı mülkiyeti ve sürekli kira talebine sahip bütçe dostu bölgeler.

Kosta Blanka'da yaşam, 300 günü aşkın güneşli gün sayısı ile rahat ve huzurludur. Bölge, çok çeşitli plajlar, yürüyüş parkurları, golf sahaları, marinalar ve geleneksel İspanyol kasabaları ile doludur. Mükemmel sağlık hizmetleri, düşük yaşam maliyeti ve İngilizce konuşan hizmetler, özellikle emekliler için cazip hale getiriyor. Bölge, Alicante-Elche Havalimanı ve Madrid ile Valencia’ya yüksek hızlı tren bağlantıları ile hizmet vermekte, yıl boyunca erişilebilirliği garanti etmektedir.

Kosta Blanka’da kimler emlak satın alıyor?

Kosta Blanka, küresel bir alıcı kitlesi çekmektedir. Britanyalı, Hollandalı, Alman, Belçikalı ve İskandinav vatandaşları üst düzey yatırımcılar arasındadır — genellikle ikinci evler veya gelir mülkleri satın alır. Bölge ayrıca kuzey Avrupa'dan emeklileri, uygun fiyatlı Akdeniz yaşamı arayan dijital göçmenleri ve iç bölgelerden taşınan İspanyol aileleri de kendisine çekmektedir.

Uluslararası yatırımcılar, Kosta Blanka’yı likiditesi, yüksek kira getirileri ve yeniden satış potansiyeli için değerli görmektedir. Bazı alıcılar, Benidorm veya Torrevieja’da kısa dönem kira portföyleri oluşturmaya odaklanırken, diğerleri uzun dönem aile ikametleri veya kıyı dinlenme evleri aramaktadır. Altın Vize uygunluğu veya kalıcı ikamet için yatırım yapmak isteyenler, temiz hukuki duruma sahip yeni geliştirilmiş projeler aramaktadırlar.

VelesClub İnt. size nasıl yardımcı olur?

VelesClub İnt., müşteriler için Kosta Blanka’da satın alma, yatırım yapma veya taşınma amaçlı özelleştirilmiş gayrimenkul hizmetleri sunmaktadır. Başlangıçta, lokasyon tercihlerinizi, bütçenizi ve yatırım hedeflerinizi belirlediğimiz stratejik bir danışmanlık ile başlıyoruz ve ardından buna göre mülk seçenekleri oluşturmaktayız. Hukuk ekibimiz, tam bir ihtiyatlılık süreci gerçekleştirir, lisansları doğrular ve noter ile kayıt işlemlerini yönetir.

Gelir odaklı alıcılar için, kira projeksiyonları, platform kurulumu (Airbnb, Booking vb.) ve mülk yönetimi hizmetleri sunuyoruz. Yenileme yapanlar için mimar, inşaatcılar ve izin başvuruları ile koordinasyon sağlıyoruz. Ayrıca, İspanyol vergi kaydı, bankacılık işlemleri ve uygun olduğunda Altın Vize başvuruları ya da kalıcı oturum planlamaları konusunda destek sunmaktayız.

İster Alicante’de bir deniz kenarı dairesi, Moraira’da bir villa, ya da Villamartín’de bir golf yanındaki duplex satın alıyor olun, VelesClub İnt. Kosta Blanka mülk yatırımınızın güvenli, kârlı ve uzun vadeli başarı için tasarlandığından emin olmaktadır.

Site, Yandex Metrika ve Google Analytics web analitik hizmetlerine bağlıdır. Bu hizmetler, sizin için sitedeki deneyimi en konforlu hale getirmek amacıyla çerezler kullanmaktadır. Sitede kalmanız, kişisel verilerin işlenmesi için belirtilen şartlarda onay vermeniz anlamına gelmektedir.Kişisel Verilerin İşlenmesi Politikası gereğince