Yatırım İçin Lustica Gayrimenkul – Alıcılara FırsatlarDoğal bir yarımada ilepremium villalar ve deniz erişimi

Lustica, Karadağ'da Gayrimenkul: Lüks ve Doğayla Uyumlu Sürdürülebilir Kıyı Gelişimi

Lustica'da gayrimenkul yatırımı neden yapılmalı

Lustica Yarımadası, Karadağ’ın en iddialı ve en güzel gelişim alanlarından biridir. Bakir kıyıları, zeytinlikleri ve Adriyatik'e bakan yüksek deniz manzaralarıyla Lustica, doğayı üst düzey tatil yaşamıyla birleştiriyor. Lustica Bay gibi büyük projeler — milyarlarca euroluk bir marina köyü — yarımadayı, uzun vadeli büyüme potansiyeline sahip ve premium yaşam tarzı sunan yüksek potansiyelli bir yatırım bölgesi olarak öne çıkarıyor.

Tivat Havalimanı ile Kotor Koyu arasındaki stratejik konumu, modern altyapısı, sürdürülebilirlik standartları ve lüks ikinci evlere artan talep, Lustica'yı uzun vadeli değer ve güvenilir gayrimenkul sahipliği arayan yatırımcılar için ideal kılıyor.

Mevcut gayrimenkul türleri

Lustica, tatil konutları, villalar ve arazi yatırım fırsatlarından oluşan özel bir karışım sunuyor:

• Lustica Bay daireleri ve müstakil evler — tamamen hizmetli ve kiralamaya hazır, çoğunun marina veya deniz manzarası var.
• Özel villalar — tatil bölgeleri veya kıyıya bakan özel arazilerde yaptırılan kişiye özel evler.
• Bağımsız arazi parçaları — Krtole, Radovići ve Zabrdje'de mevcut, genellikle deniz manzarası geliştirme potansiyeliyle.
• Plan dışı tatil mülkleri — markalı projelerde, aşamalı teslimatlar ve garantili kiralama getirileri ile.
• Miras tarzı evler — geleneksel köylerde, butik konaklama veya kişisel kullanım için uygun.

Lustica'daki gayrimenkul, lüks alıcılar, aile yatırımcıları ve düşük yoğunluklu, yüksek değerli konseptlere odaklanan geliştiricilere hitap ediyor.

Yabancı mülkiyet ve hukuki yönler

Karadağ’ın yabancı mülkiyeti çerçevesi, Lustica ve çevresindeki kıyı bölgelerinde tamamen geçerlidir:

• Tahsisli mülkiyet — tüm yabancı vatandaşlar ve şirketler için
• Arsa, ev veya ticari mülk ediniminde sınırlama yok
• Emlak sahipliğiyle oturum programları ve Altın Vize yollarına uygundur
• Noter onaylı sözleşmelerle hukuki koruma ve kadastro kaydıyla koruma sağlanmaktadır

VelesClub Int., müşterilerinin Lustica'da mülk ediniminde tam hukuki inceleme, imar doğrulaması ve oturum destek hizmeti almasını sağlar.

Mülk fiyatları ve kiralama getirileri

Lustica'da fiyatlar, üst düzey konumunu yansıtırken, Lustica Bay dışındaki bölgelerde erken giriş noktaları sunmaktadır. 2025 itibarıyla:

• Lustica Bay daireleri: Manzara, boyut ve eşyalarına bağlı olarak €5,000–€7,500/m²
• Resort içindeki villalar: Özel havuzları ve garajları olan lüks birimler için €7,000–€10,000/m²
• Krtole ve Radovići'nde arazi: Eğim, erişim ve altyapıya bağlı olarak €100–€350/m²
• Geleneksel evler: Yakın köylerde yenilenmiş taş evler için €2,000–€3,500/m²

Kiralamalar için getiriler, hizmetli daireler ve yönetilen birimler için %5–%8 arasında değişirken, deniz kenarındaki mülklerde yaz sezonunda daha yüksek getiriler elde etmek mümkündür.

Mahalleler ve yaşam tarzı

Lustica, tatil kolaylığı ile otantik Karadağ doğası arasında dengeli bir yaşam tarzı sunuyor:

• Lustica Bay: Marina, golf sahası, oteller ve markalı konutlarla tasarlanmış kıyı köyü.
• Radovići: Kıyının hemen üzerindeki geleneksel köy — yeni gelişmeleri bulunan yükselen bir yerleşim merkezi.
• Krtole: Panoramik manzaralara sahip, villa veya konaklama projeleri için uygun iç bölge.
• Zanjice ve Mirista plajları: Restoran ve kiralama potansiyeli ile popüler yüzme alanları.
• Zabrdje: Taş evler ve deniz manzaralı parsellerle yüksek bir yerleşim bölgesi.

Yarımada, yürüyüş, bisiklet, yelken ve ekolojik yaşam için ideal — Budva gibi yoğun turist bölgelerinin zıttı.

Lustica'da kimler gayrimenkul alıyor?

Lustica, seçkin ve uluslararası bir alıcı profili çekiyor, bunlar arasında:

• Markalı tatil konutları satın alan Batı Avrupa, Orta Doğu ve Balkanlar'dan yüksek gelirli bireyler
• Doğa öncelikli, düşük yoğunluklu lokasyon tercih eden Altın Vize ve oturum arayanlar
• Kiralamada yönetimle kiralanabilir daireler alımına odaklanan yatırımcılar
• Radovići ve Zabrdje'deki topraklarla butik ekoturlar için güvence oluşturan geliştiriciler
• Şehir yoğunluğundan uzak deniz erişimi arayan emekliler ve dijital profesyoneller

Bölgenin master planlaması, altyapı güvenilirliği ve güçlü marka kimliği, likiditeyi ve uzun vadeli değeri artırıyor.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur?

VelesClub Int., Lustica’daki yatırımcılar ve alıcılar için üst düzey gayrimenkul hizmetleri sunuyor:

• Lustica Bay'deki ön satış ve yeniden satış listelerine erişim
• Mülk sahipliği yoluyla hukuki inceleme ve oturum başvurusu
• Kira geliri stratejileri ve yönetim koordinasyonu
• Arazi edinimi, imar analizi ve geliştirme planlaması
• Villalar ve misafirhane projeleri için mimarlık ve dekorasyon desteği

Marina manzaralı bir daire edinmek, bir tepe villası inşa etmek veya butik bir konaklama varlığına yatırım yapmak istiyorsanız, VelesClub Int., Lustica gayrimenkul yatırımınızın güvenli, karlı ve geleceğe yönelik olmasını sağlar.