Lustica Gayrimenkul Yatırımı – Alıcılar İçin FırsatlarDoğal yarımada ilepremium villalar ve deniz erişimi

Lustica, Karadağ'da Gayrimenkul: lüks ve doğa çekimi ile sürdürülebilir kıyı geliştirme

Lustica'da mülk yatırımı yapmanın nedenleri

Lustica Yarımadası, Karadağ'ın en iddialı ve manzaralı gelişim bölgelerinden biridir. Bozulmamış kıyısı, zeytinlikleri ve Adriyatik Denizi üzerinde yükselen görüş açıları ile Lustica, doğayı üst düzey tatil yaşamı ile birleştirir. Lustica Bay gibi ana projeler — çok milyar avroluk bir marina köyü — yarımadayı uzun vadeli büyüme ve premium yaşam tarzı çekiciliği ile yüksek potansiyelli bir yatırım bölgesi olarak konumlandırmıştır.

Tivat Havalimanı ile Kotor Körfezi arasındaki stratejik konumu, modern altyapı, sürdürülebilirlik standartları ve lüks ikinci evlere artan talep, yatırımcılar için uzun vadeli değer ve markaya güvenilir gayrimenkul varlıkları arayanlar için Lustica'yı ideal hale getirir.

Mevcut gayrimenkul türleri

Lustica, tatil konutları, villalar ve arazi yatırım fırsatlarından oluşan bir seçki sunar:

• Lustica Bay daireleri ve müstakil evler — tam hizmetli ve kiralamaya hazır, çoğu marina veya deniz manzaralı.
• Özgün villalar — tatil bölgeleri içinde veya kıyıyı gören özel arazilere inşa edilmiş özel evler.
• Bağımsız arazi parçaları — Krtole, Radovići ve Zabrdje'de mevcut olup genellikle deniz manzarası geliştirme potansiyeline sahiptir.
• Plan dışı tatil mülkleri — aşamalı teslimatlar ve garantili kira getirileri sunan markalı projelerde.
• Geleneksel tarzda evler — butik konaklama veya özel kullanım için uygun olan geleneksel köylerde.

Lustica'daki gayrimenkul, lüks alıcılar, aile yatırımcıları ve düşük yoğunluklu, yüksek değerli konseptlere odaklanan geliştiricilere hitap etmektedir.

Yabancı mülkiyet ve hukuki yönler

Karadağ'ın yabancı mülkiyet çerçevesi, Lustica ve çevresindeki kıyı bölgelerine tamamen uygulanır:

• Tapu mülkiyeti tüm yabancı vatandaşlar ve şirketler için
• Arsa, ev veya ticari mülk ediniminde sınırlama yoktur
• Mülk edinimiyle oturum hakkı programlarına ve Altın Vize yollarına uygundur
• Hukuki koruma noter onaylı sözleşmeler ve kadastroya kayıttan geçiş ile

VelesClub Int., Lustica'daki mülk alımında müşterilerin tam hukuki inceleme, imar doğrulaması ve oturum desteği almasını sağlar.

Mülk fiyatları ve kira getirileri

Lustica'daki fiyatlar, üst düzey konumunu yansıtır, ancak hala Lustica Bay dışındaki bölgelerde erken aşama giriş noktaları sunmaktadır. 2025 itibarıyla:

• Lustica Bay daireleri: Manzaraya, büyüklüğe ve mobilyalara bağlı olarak €5,000–€7,500/m²
• Tatil köyü içindeki villalar: Özel havuzlar ve garajlara sahip lüks birimler için €7,000–€10,000/m²
• Krtole ve Radovići'deki araziler: Eğim, erişim ve altyapıya bağlı olarak €100–€350/m²
• Geleneksel evler: Yakındaki köylerde yenilenmiş taş evler için €2,000–€3,500/m²

Kira getirileri, hizmet edilen daireler ve yönetilen birimler için %5–%8 arasında değişmektedir; deniz kenarındaki mülkler için zirve sezonda daha yüksek getiri mümkün olabilir.

Mahalleler ve yaşam tarzı

Lustica, tatil kolaylığı ile otantik Karadağ doğası arasında dengeli bir yaşam tarzı sunar:

• Lustica Bay: Marina, golf sahası, oteller ve markalı konutlar içeren master planlı kıyı köyü.
• Radovići: Kıyının hemen üzerindeki geleneksel köy — yeni gelişmelerle ortaya çıkan konut merkezi.
• Krtole: Panoramik manzaralar sunan iç kesim alanı — villalar veya konaklama projeleri için uygun.
• Zanjice ve Mirista plajları: Restoran ve kiralama potansiyeli olan popüler yüzme alanları.
• Zabrdje: Deniz manzaralı taş evler ve arazilere sahip yüksek yerleşim.

Yarımada, yürüyüş, bisiklet, yelken ve ekolojik yaşam için idealdir — Budva gibi yoğun turist bölgelerine karşı bir kontrast.

Lustica'da kimler gayrimenkul alıyor

Lustica, aşağıdaki gibi rafine ve uluslararası bir alıcı profili çekmektedir:

• Markalı tatil konutları edinen Batı Avrupa, Orta Doğu ve Balkanlardan HNWİ'ler
• Doğa odaklı, düşük yoğunluklu bir yer seçen Altın Vize ve oturum arayışındakiler
• Kiralama yönetimi ile hizmet edilen dairelere odaklanan kiralık yatırımcılar
• Butik eko-tatiller için Radovići ve Zabrdje'de arazi güvence altına alan geliştiriciler
• Şehir kalabalığından uzak deniz erişimi arayan emekliler ve dijital profesyoneller

Bölgenin master planlaması, altyapı güvenilirliği ve güçlü marka kimliği, likiditeyi ve uzun vadeli değeri artırır.

VelesClub Int. size nasıl yardımcı olur

VelesClub Int., Lustica'daki yatırımcılar ve alıcılar için premium gayrimenkul hizmetleri sunar:

• Lustica Bay'daki ön satış ve tekrar satış listelerine erişim
• Mülk sahipliği aracılığıyla hukuki inceleme ve oturum başvurusu
• Kira geliri stratejileri ve yönetim koordinasyonu
• Arazi edinimi, imar analizi ve geliştirme planlaması
• Villalar ve konuk evi projeleri için mimari ve dekorasyon desteği

İster marina manzaralı bir daire alıyor, ister bir yamaç villası inşa ediyor, ister butik bir konaklama varlığına yatırım yapıyor olun, VelesClub Int., Lustica gayrimenkul yatırımınızın güvenli, karlı ve geleceğe yönelik olmasını sağlar.