Uluslararası bir gayrimenkul yatırımı arıyorsanız, ancak başka yerlerde yüksek fiyatlar yüzünden cesaretiniz kırılmışsa, Gürcistan'ın başkenti Tiflis sizin için mükemmel bir yer olabilir. Tiflis'teki emlak piyasası, onu cazip bir yatırım fırsatı haline getiren bazı benzersiz avantajlar sunuyor.
Satın Alınabilirlik: Gelişmiş dünyanın başkentleri arasında Tiflis, oldukça düşük emlak fiyatları ile öne çıkıyor. Tamamen bitmiş daireler, 45.000 $ 'dan başlayan fiyatlarla satın alınabilir ve bu da onu potansiyel yatırımcılar için oldukça erişilebilir kılar.
Sürekli Artan Turizm Sayıları: Tiflis turizmde sürekli bir artış yaşıyor ve ziyaretçi sayısı giderek artıyor. Sadece 2017'nin ilk yarısında, şehir turistlerde% 30'luk kayda değer bir artışa tanık oldu ve Tiflis Havaalanı uluslararası ziyaretçilerde% 42'nin üzerinde bir büyüme gördü. Düzenli olarak yeni uçuş rotalarının eklenmesiyle, yüksek harcama yapan Avrupalı turist akınının önümüzdeki yıllarda artması bekleniyor.
Yüksek Doluluk Oranları: Konaklama talebi, otel odalarının arzını aşmakta ve özellikle hareketli yaz aylarında etkileyici doluluk oranlarına yol açmaktadır. İyi pazarlanan mülklerde% 80'i aşan doluluk oranları yaşanıyor, bu da rekabetçi oda fiyatlarına ve potansiyel olarak daha yüksek kira gelirine olanak sağlıyor.
Rekabet Eksikliği: Tiflis şu anda seçici ve yüksek harcama yapan uluslararası pazara hitap eden konaklama kıtlığıyla karşı karşıya. Bu, yatırımcıların bu boşluğu doldurmaları ve lüks kiralık mülklere yönelik artan talebi karşılamaları için önemli bir fırsat sunuyor.
Mükemmel Kira Getirileri: Yüksek talep ve sınırlı arzın birleşimi ideal bir kira getirisi yaratır.olağanüstü kira getirileri için çevre. Anlayışlı yatırımcılar, kazançlı bir gelir akışı sağlayarak% 15'e varan brüt kira getirileri görebilirler.
Sermaye Kazancı Potansiyeli: Tiflis gayrimenkulüne yatırım yapmak artık sizi erken evlat edinen biri olarak konumlandırıyor ve hızlı sermaye kazancı potansiyeli sunuyor. Şehrin emlak piyasası daha geniş bir tanınırlık kazandıkça, fiyatların hızla artması ve erken yatırımcılara yatırımlarından cazip getiri sağlaması muhtemeldir.
Yabancı Alıcılar için Engel Yok: Bazı ülkelerin aksine, Gürcistan yabancı alıcıları açık kollarla karşılamaktadır. Yabancı yatırımcılar mülkleri tam mülk bazında satın alabilirler ve mülk tescil süreci basit ve verimlidir ve yalnızca birkaç saat sürer.
Emlak Vergisi Yok: Gürcistan'da mülk sahibi olmak, diğer ülkelerdeki emlak mülkiyeti ile yaygın olarak ilişkili ek maliyetlerin yükünü ortadan kaldırarak, emlak vergisi olmamasının ek avantajıyla birlikte gelir.
Liberal Vize Rejimi: Gürcistan, dünyanın en liberal vize politikalarından birine sahiptir ve bu da çeşitli ülkelerden gelen gezginlerin ülkeye sorunsuz bir şekilde girmesini kolaylaştırır. Birçok ziyaretçi Gürcistan'da bir yıla kadar kalabilir ve bu da yatırım fırsatlarını keşfetmek için yeterli zamana izin verir.
Daimi İkamet İmkanı: Kalıcı ikinci bir ev arayanlar Tiflis'i cazip bir seçenek bulacaklar. Gürcistan'da gayrimenkule 100.000 $ veya daha fazla yatırım yapmak, yerli Gürcülerle aynı avantajlardan yararlanarak daimi ikamet elde etme olasılığını artırıyor.
