Makalenin içeriği:

• Yaşlılık bir sevinçtir: emeklilik çağının avantajları 
• Portekiz, huzurlu bir yaşam için popüler bir destinasyon
• Malta'da emeklilik hayatı
• İspanya - emekli oturum izni almak için iki yol
• Kıbrıs - emekliler için avantajlı programlar

Gençken, hayatın hızlı ritminde, yaşlılığımızı nasıl ve nerede geçireceğimizi pek düşünmüyoruz. Bu nedenle sanırım gençliğin bencil olduğunu söylüyorlar. Yaş ilerledikçe, sıcak bir iklimin, güvenli ve iyi bir yaşam standardının, insanların emeklilik yıllarında ulaşmayı arzuladığı unsurlar olduğunu anlıyoruz. Ancak bu, en önemli şey değil. Psikiyatrist ve akademisyen Natalia Bekhtereva'nın belirttiği gibi: "Bir insan, hedefleri ve arzuları olduğu sürece sadece var olmaz, tam bir yaşam sürer. Yaşlılık, her zaman kendinizi yeni ilham verici anlamla doldurarak özgürleştirebileceğiniz bir bilinç durumudur." 
Bir yandan, emeklilik döneminde taşınmak korkutucu ve zor gelebilir, ancak diğer yandan, yeni fırsatlar demektir: yabancı bir dil öğrenmek, seyahat etmek, sağlığınıza önem vermek ve hobilerinize daha fazla zaman ayırmak. Bu nedenle, bugünkü makale, yaşlıların konforlu bir şekilde yaşayabileceği ülkelere odaklanıyor. Tüm dünyadan emeklilerin güvenle yerleştiği Avrupa ülkeleri sıralamasını sizlere sunacağız. 
       Portekiz , emeklilik yaşındaki insanlar tarafından tercih edilen ülkeler arasında önde gelen yerlerden birini kaplamaktadır. İklimi, nispeten ucuz konaklama, sağlık sistemi ve özgürce seyahat etme imkanıyla dikkat çekiyor. Portekiz'de emekli oturum izni almak için iki devlet programı bulunmaktadır: 
D7 vizesi — ana şart, pasif gelir kanıtı sunmak (Portekiz'deki asgari ücreti aşmalıdır, 2024 yılı için bu 820 euro aylıktır), gelir, başvurunun farklı kaynaklarından elde edilebilir: emekli maaşı, kiralık konut, mevduat vb. İkinci gereklilik ikamet yeridir. Bu, bir daire, ev veya apartman olabilir - resmi belgelerle doğrulanabilir. Gayrimenkulü satın alabilir ve mülkün sahibi olabilirsiniz veya uzun vadeli kiralayabilirsiniz. Bu vizeyle oturum izni başvurusu yaparken zorunlu bir sağlık sigortası da gereklidir ve bu sigorta doğrudan Portekiz'de ya da evde yapılabilir, Portekiz'de geçerli olacağı garantisiyle. Bu vize için değerlendirme süreleri birkaç ay alabilir, bu yüzden önceden başvuru yapmak çok önemlidir.
İkinci program bir yatırım programıdır. Ülkede, tarihi değere ve kültürel mirasa sahip gayrimenkullere en az 350.000 euro yatırım yapma fırsatı sunar. Ayrıca, büyük onarıma ihtiyaç duyan gayrimenkullerin restorasyonuna da en az 350.000 euro yatırım yapabilirsiniz. Ya da bir buçuk milyon euro tutarında bir mevduat açabilirsiniz. 
Ülke yasalarına göre, Portekiz'deki emeklilerin ayrıca kendi vergi avantajları vardır. Bu avantajlar 10 yıl süreyle kullanılabilir (açık oturum izni ve ülkede sürekli ikamet şartıyla). Sürekli ikamet etmeyen emeklilere (NHR - Non-Habitual Resident) ise yabancı paketler ve emekli maaşları üzerinden vergi muafiyeti sunulmaktadır. Ayrıca, Portekiz'in birçok ülkeyle çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları vardır. Emekliliğinizde finansal sürprizlerle karşılaşmamak için ek giderleri planlamak önemlidir: emlak vergisi, bakım masrafları ve kamu hizmetleri. 
Müşteri yorumlarına göre, Portekiz’in, yaşlılar için en popüler destinasyonlardan biri haline geldiğini kesin bir şekilde söyleyebiliriz. Eğer bu ülkeyi bir "emeklilik destinasyonu" olarak düşünüyorsanız veya çocuklarınız size böyle bir fırsat sunmak istiyorsa, mutlaka danışmalısınız: gerekli vizeyi nasıl alabileceğinizi; emekli olarak hangi avantajlardan yararlanabileceğinizi; şehirler ve içinde görebileceğiniz gayrimenkul seçeneklerini araştırmalısınız; uzmanlara ihtiyaç duyduğunuz sağlık kurumlarını öğrenmelisiniz; böylece sadece yaşamakla kalmaz, hak ettiğiniz tatilin keyfini çıkarırsınız.
        Malta , Avrupa'nın güneyinde yer alan küçük bir ada ülkesidir. Bu ülke, son zamanlarda özellikle İngilizler arasında yaşlılar arasında popülerlik kazanmıştır. Öncelikle, Malta Birleşik Krallık'a oldukça yakın bir konumda (sadece 3 saatlik uçuş mesafesi); ayrıca, yeni bir dil öğrenmeniz gerekmiyor - Malta'da birçok kişi mükemmel İngilizce konuşuyor ve üçüncüsü, yerli Britanyalı İngiltere'nin aksine, Malta neredeyse yıl boyunca sıcak bir iklime sahiptir. Ülkede, AB vatandaşları ve sakinleri için %15'lik uygun bir vergi oranı sunan “Maltese Pension Plan” bulunmaktadır. Genel olarak, Malta Emeklilik Programı (MRP), AB ülkelerinden emeklileri çekmek için oluşturulmuştur. Ancak bir süre sonra, yetkililer şartları gözden geçirdi ve artık farklı ülkelerden gelen yabancı emeklilerin bu programdan yararlanarak oturum izni alıp Malta'da kalıcı olarak yerleşebilmesi mümkün oldu. Malta'da oturum izni almak için, emekli adayının emekli maaşı ile ilgili verileri sunması gerekmekte ve bu, başvuranın toplam gelirinin en az %75'i kadar olmalıdır. Ayrıca, oturum izni başvurusunda bulunan kişinin bir konut edinmesi veya kiralaması gerekmektedir. Minimum satın alma fiyatı 275.000 euro'dan (veya lokasyona bağlı olarak 220.000 euro'dan) başlamakta, kiralama için minimum yıllık ücret 9600 euro'dur (veya tekrar lokasyona bağlı olarak 8750 euro). Medikal sigorta masrafları da yıllık (750 ile 1,500 euro arasında) olacaktır. Daha önce belirttiğimiz gibi, başvurucunun yabancı kaynaklarından elde ettiği gelir %15'lik bir vergi oranına tabidir, bu da başvurucunun yıllık olarak ödemesi gereken minimum verginin 7,500 euro olduğunu, artı her aile üyesi için de 500 euro olduğunu ifade etmektedir. Ancak, Malta'da kazandığınız diğer gelirler %35 oranında vergilendirilmektedir. Emekli oturum izninizi korumak için, başvurucunun her yıl gelir düzeyini onaylaması, yıllık vergiyi ödemesi ve ülkede yılda 183 günden fazla ikamet etmesi gerekmektedir. Ayrıca, Malta emeklileri için bu programın daimi ikamet ve beş yılın sonunda vatandaşlık başvurusunda bulunma imkanı yoktur. Gerçekte dil, kültür ve ülkenin tarihini öğrenmek için en az 10 yıl yaşamak gerekmektedir. İkincil pasaport (çifte vatandaşlık Malta'da mümkündür) almak için. Bu nedenle, çoğu emekli alternatif bir seçenek olarak sürekli ikamet aşamasında kalmayı tercih ediyor. Ekibimiz, Malta Cumhuriyeti'ndeki tüm gayrimenkuller hakkında size bilgi sağlayabilirken, Malta'da oturum izni başvurusu uzaktan da yapılabilir. 
        İspanya , emeklilik yaşındaki insanlar arasında en az popülaritede olan bir diğer ülkedir. Neden olmasın? İspanyol tatil bölgeleri - Costa Blanca, Costa Brava, Costa del Asajar, sağlığını sıcak deniz iklimi sayesinde iyileştirmek isteyen Avrupa emeklileri tarafından sıkça tercih edilmektedir. İspanya'da emekliler için özel bir oturum izni programı yoktur, ancak emeklilerin de kullanabileceği 2 tür oturum izni alma yöntemi belirleyebiliriz.
Visado de Residencia no Lucrativa (gelir kanıtına dayalı oturum izni). Pasif bir gelir kaynağı olan emekliler bu yöntemi kullanabilirler. Bu oturum izni ile ekonomiye veya gayrimenkule yatırım yapmaya dair özel bir gereklilik yoktur. Ancak uzun vadeli kiralık konut veya mülk belgesi present etmeleri gerekmektedir, ayrıca gayrimenkul satın almak, oturum izni alma sürecini büyük ölçüde kolaylaştırmaktadır. Bu vize kategorisine başvururken, en önemli şart, aylık veya yıllık pasif gelirinizin kanıtıdır. Bu yalnızca emekli maaşı fonundan bir belge değil, hesabınızdaki finansların doğrulanmasını gerektiren bir belgedir. İspanya'da belirli bir minimum belirlenmiştir - aylık 2,130 euro'dur. Böylece, yıllık hesabınızda en az 25,560 euro olmalıdır. Eğer aile üyeleri sizinle birlikte taşınırsa, bu durumda ek olarak, her biri için yılda 6,384 euro daha eklenir.  
Emeklilerin İspanya'da oturum izni almanın ikinci yöntemi "altın vize"dir. Bu tür bir vizeyi açmak için gayrimenkule (en az 500,000 euro), devlet tahvillerine (5 yıl boyunca yaklaşık 2 milyon euro), yerel kamusal şirketlerin hisselerine (1 milyon euro'dan fazla) veya bir İspanyol bankasında bir milyon euro tutarında bir mevduat açmaya ihtiyacınız var (bu miktar, altın vize süresi boyunca hesapta kalmalıdır).
Bu yöntemler, kutsal hedefinize ulaşmanıza yardımcı olabilir - yaşlılık dönemini onurlu bir şekilde geçirmeniz için. Birçok emekli, sadece mükemmel iklim için değil, aynı zamanda kaliteli tıbbi hizmetleri almak amacıyla da İspanya'yı tercih etmektedir. 
2019 yılında Amerikalı uzmanlara göre, İspanya, "küresel sağlık endeksi"nde yüksek puan alarak, İtalya, İzlanda, Japonya ve diğer birçok ülkeyi geride bırakarak birinci sırada yer almıştır. Amerikalı uzmanlar, İspanyol özel ve devlet hastanelerindeki tanı, tedavi ve hizmet düzeyinin yüksek olmasını özellikle belirtmişlerdir. İspanya'da fast food'a pek ilgileri olmadığını ve vatandaşların beslenme alışkanlıklarına çok fazla dikkat ettiklerini belirtmek önemlidir. Zeytin yağı, kuruyemişler ve büyük miktarda taze meyve, kardiyovasküler hastalık riskini azaltır, bu da yaşam beklentisini etkiler. İspanya'da yaşam beklentisi 82 yıldan fazladır. Emekliler bu ülkeyi çeşitli faktörlere dayalı tercih ediyorlar. Her halükarda, huzurlu bir yaşlılık için harika bir yerdir.

Kıbrıs , birçok Avrupa emeklisi için bir diğer popüler destinasyondur. Elbette, her zamanki gibi, iklim, denize yakınlık ve yerel halkın yavaş yaşam tarzı gibi avantajlar öne çıkıyor. Birçok yaşlı, soğuk kuzey ülkelerinden ayrılarak hayatlarının ikinci yarısını yılda üç yüz günden fazla güneşin tadını çıkararak geçirmek istiyor. Uzmanların çoğunun belirttiği gibi, ortam değişikliği sonrası daha yaşlı insanlar "ikinci bir nefes" kazanarak, başka bir ülkedeki kültür ve tarih zenginliğine dalıyorlar. AB ülkelerinin vatandaşları Kıbrıs'ta serbestçe ikamet edebilir ve gayrimenkul satın alabilir; yalnızca government'lık ajanslarına ikamet adreslerini bildirmeleri gerekmektedir. Üçüncü ülkelerden gelen emekli göçmenlerin oturum izni almaları gerekmektedir. Bunu iki şekilde elde edebilirler.
En popüler yöntem, F kategorisi vizesidir. Bu programa göre, başvuranın, yıllık en az 9.568 euro garanti gelirine sahip olması gerekmektedir. Her aile üyesi için yıllık ek 4.613 euro eklenmektedir. Gelir, yurt dışında elde edilmelidir, çünkü bu vize ile Kıbrıs'ta çalışma imkanı yoktur. Gelir, başvuranın kira, emekli maaşı veya yabancı yatırımlardaki ek gelir gibi çeşitli kaynaklardan oluşabilir. Bu tür bir vizenin geçerlilik süresi sınırsızdır, ancak pratikte 10 yıl sonra uzatılması veya vatandaşlık alınması gerekmektedir. Böyle bir oturum izni başvurusu yaparken, konut sahibi olmak veya kiralık olması arasında herhangi bir mali sınırlama yoktur çünkü masrafları belirlemekte özgürdürler.
İkinci program itibarıyla, emekliler yatırım yoluyla Kıbrıs'ta hemen sürekli oturum alabilirler:
300,000 euro (KDV hariç) değerinde bir gayrimenkul satın alabilirler. Bu durumda, tüm satın alma işlemlerinin Kıbrıs'taki bir banka hesabı üzerinden yapılması gerekmektedir. Kişisel kullanım ve ikamet için gayrimenkul satın alınırsa, KDV oranı %19'dan %5'e düşürülmektedir;
garanti yıllık gelire dair belgeler sunmak gerekmektedir (yılda en az 50,000 euro), bu gelir ikinci eş için yıllık 15,000 euro ve küçük çocuklar için yıllık 10,000 euro artırılmaktadır.  
Emekliler için Kıbrıs'ta yaşamanın belki de dezavantajlarından biri, kendi araçsız yaşamaktır. Tüm bölgelerde toplu ulaşım yoktur ve taksiler oldukça pahalıdır. İyi tarafı, Kıbrıs hükümetinin göçmenlerin kendi ülkelerinden araç ithalatına izin vermesi ve belirli basit prosedürlerin ardından mevcut sürücü belgelerini yasal hale getirmesidir. AB ve İngiltere'den araç ithalatında vergi uygulanmamaktadır. Genel olarak Kıbrıs'ta hayat harika, hangi yönden bakarsanız bakın! Ve emekliliğinizi burada geçirmek isterseniz, tüm belgelerle ilgili karmaşayı anlamanıza yardımcı olacak uzmanlarla iletişime geçin.
       Emeklilik, artık dinlenebileceğiniz ve bu zamanı kendinize ayırabileceğiniz bir dönemdir. Peki, neden bunu uzun zamandır hayalini kurduğunuz ülkelerde yapmayasınız?