Orta Doğu'daki başka bir ülkede gayrimenkul, Rusça konuşan pazarlar arasında yükseliyor. Birleşik Arap Emirlikleri, Umman ve Katar'daki mülklerin ardından, şimdi Bahrain de radarımızda. Geçtiğimiz hafta, bu ülkeden bir şirket bile Moskova'daki bir sergiye katıldı...

Bahrain ve gayrimenkulü hakkında birkaç bilgi burada yer alıyor.

Yabancılar Bahrain'de mülk satın alabilir. Ancak, alıcının %10 vergi ve Arazi ve Kadastro Dairesi'ne %1,5 ile %3 arasında değişen bir kayıt ücreti ödemesi gerekiyor. Oran, mülkün türüne ve fiyatına bağlıdır.

2023 yılında daireler için metrekare başına ortalama $1,700 ödeyeceksiniz ki bu, bir önceki yıla göre %3,5’lik bir artış. Geniş bir fiyat aralığı mevcut. Manama'nın (başkent) güneyinde çok katlı binalardaki mobilyalı stüdyolar €100,000'dan daha az bir fiyata mal olabilir. Diğer tarafta ise, Hazar Denizi manzaralı lüks daireler Janabiya bölgesinde $1 milyon'dan başlıyor ya da yapay Amwaj Adaları'nda villalar $4 milyon'dan başlıyor. Ancak, Rusça konuşan pazarlar genellikle premium gayrimenkul sunuyor...

2022 yılından itibaren yabancılar, Bahrain'de $530,000 karşılığında "Altın Vize" alabiliyor. Ayrıca, adayın aylık en az $10,600'lik bir gelir beyan etmesi gerekiyor.

2023'ün başlarında, krallıkta gayrimenkul işlem hacmi pandemi öncesi seviyeleri aştı. Bu yılın ilk çeyreğinde 6,336 işlem kaydedildi (bir önceki yıla göre %14,5 artış).

Bahrain, Suudi Arabistan ile sınır komşusudur ve birçok zengin Suudi vatandaş, bu komşu devleti bir "gece kulübü" olarak kullanıyor. Suudiler, Cuma günleri Manama'ya gelmeyi, eğlenmeyi ve içki (Bahrain'de alkol yasaldır) içmeyi, ardından Pazartesi geri dönmeyi sevmektedir.

Mart 2023'te Manama'daki otel doluluğu, çeyrek bazında %4.6 oranında arttı. 2022 yılında, Bahrain Uluslararası Havalimanı yaklaşık yedi milyon yolcu ağırladı, bu da 2021'e göre iki kat daha fazla.