Üçüncü çeyrek sona ererken İtalya, %8,8'lik etkileyici ortalama kira getirisi ile Avrupa emlak piyasasında beklenmedik bir şampiyon olarak ortaya çıktı. Yüksek getiri denince akla gelen ilk ülke İtalya olmasa da emlak yatırımcılarının meyvelerini aldığı bazı bölgeler var.
1. Ragusa, Sicilya - %12,4 Verim
Şaşırtıcı bir şekilde, Sicilya'daki Ragusa, İtalya'daki en yüksek kira getirisi tacını iddia ediyor. Yıllık %12,4'lük dikkat çekici getirisiyle Ragusa, gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir fırsat sunuyor. Bu, özellikle mülk alımlarında metrekare başına nispeten uygun fiyatlı ortalama fiyatın 1.100 € ile 1.300 € arasında değiştiği göz önüne alındığında ilgi çekicidir.
2. Syracuse, Sicilya - %11,4 Verim
Yine Sicilya'da bulunan Syracuse da çok geride değil. Yıllık %11,4'lük getiriyle Sicilya'nın kiralık emlak yatırımları için karlı bir destinasyon haline geldiği açık. Bölgenin uygun fiyatlı olması ve artan talebi yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getiriyor.
3. Biella, Piedmont - %10 Verim
Kuzeye doğru Piedmont'a doğru ilerleyen Biella şehri, kiralık mülkler için yıllık %10'luk cömert bir getiri sunuyor. Bu bölge, güçlü kiralama piyasası sayesinde gelecek vaat eden bir yatırım lokasyonu olarak tanınmaktadır.
Roma - %6,1 Getiri
Ebedi Şehir, Roma, %6,1'lik ılımlı bir getiri sunuyor. Roma hem turistler hem de yatırımcılar için cazip bir destinasyon olsa da kira getirileri İtalya'nın diğer bölgeleri kadar yüksek değil.
Milano - %5,6 Getiri
İtalya'nın moda ve finans başkenti Milan, yıllık %5,6 kira getirisi sunuyor. Küresel önemine rağmen Milano'nun kiralama piyasası, ülkenin diğer bölgelerine kıyasla biraz daha düşük getiri sunuyor.
- Kiralık Mağazalar - %12 Ortalama Verim
Kiralama amacıyla perakende satış alanlarına yatırım yapmak şu anda en kazançlı seçenek ve İtalya genelinde yıllık ortalama %12 getiri sunuyor. Hatta Roma'da %14,9'luk kayda değer bir getiri elde edebilirsiniz; Milan ise %14,8'lik rekabetçi bir getiriyle övünmektedir.
- Ofis Kiralamaları - %9,6 Getiri
İtalya, ofis alanlarıyla ilgilenenler için yıllık %9,6 getiri sunuyor. Ticari alanlar kadar yüksek olmasa da bu sektör yine de yatırımcılara olumlu getiri sağlıyor.
Sonuç olarak İtalya, yüksek kira getirisi düşünüldüğünde akla gelen ilk ülke olmayabilir, ancak gelecek vaat eden bir pazar olduğunu kanıtlıyor. Özellikle Ragusa, Syracuse ve Biella etkileyici getirilerle gayrimenkul yatırımcılarını cezbederken, büyük şehirlerde ticari mülk kiralama işlemleri de artıyor. İtalyan emlak piyasası gelişmeye devam ederken, bu yüksek getiriler burayı emlak yatırımcıları için giderek daha cazip bir destinasyon haline getiriyor.
