Üçüncü çeyrek sona ererken, İtalya, %8,8 gibi etkileyici bir ortalama kiralama getirisi ile Avrupa gayrimenkul pazarında beklenmedik bir şampiyon olarak öne çıktı. Yüksek getiriler söz konusu olduğunda akla ilk gelen ülke olmasa da, bazı bölgeler, gayrimenkul yatırımcılarına kazanç sağlıyor.

Şimdi, kiralık gayrimenkul yatırımlarının geliştiği İtalyan şehirlerine bir göz atalım:

1. Ragusa, Sicilya - %12,4 Getiri
Sicilya'nın Ragusa şehri, İtalya'daki en yüksek kiralama getirisiyle dikkat çekiyor. Yıllık %12,4'lük olağanüstü bir getiri sunan Ragusa, gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir fırsat sunuyor. Bu, ortalama metrekare fiyatlarının €1,100 ile €1,300 arasında değişmesi göz önüne alındığında özellikle ilgi çekici.

2. Siracusa, Sicilya - %11,4 Getiri
Sicilya'da bulunan Siracusa da geri kalmıyor. Yıllık %11,4'lük getirisiyle bu bölgenin kiralık gayrimenkul yatırımları için kâr getirici bir destinasyon haline geldiği açık. Bölgedeki uygun fiyatlar ve artan talep, yatırımcılar için çekici bir seçenek oluşturuyor.

3. Biella, Piyemonte - %10 Getiri
Piyemonte'ye doğru yöneldiğimizde, Biella şehri kiralık gayrimenkuller için cömert bir %10 yıllık getiri sağlıyor. Bu bölge, güçlü kiralama pazarı sayesinde umut verici bir yatırım yeri olarak tanınıyor.

Ancak İtalya'nın büyük şehirlerinde durum farklı:

Roma - %6,1 Getiri
Ebedi Şehir Roma, %6,1 gibi ortalama bir getiri sunuyor. Hem turistler hem de yatırımcılar için cazip bir destinasyon olsa da, kiralama getirileri başka İtalyan bölgelerine göre daha düşük kalıyor.

Milano - %5,6 Getiri
İtalya'nın moda ve finans merkezi olan Milano, %5,6'lık yıllık kiralama getirisi sunuyor. Küresel önemi olmasına rağmen, Milano'nun kiralama pazarı ülkenin diğer bölgelerine kıyasla biraz daha düşük getiriler sağlıyor.

Eğer getirilerinizi maksimize etmek istiyorsanız, ticari mülk çeşitliliğine yönelmeyi düşünün. Ticari alanlar, şu anda İtalya'da konut pazarını geride bırakıyor:

- Kiralık Dükkanlar - %12 Ortalama Getiri
Kiralık dükkanlara yatırım yapmak, İtalya genelinde ortalama %12'lik yıllık getiri sunan en kazançlı seçenek. Roma'da, %14,9'luk olağanüstü getiriler elde etmek mümkünken, Milano'da %14,8'lik rekabetçi getiriler bulunuyor.

- Ofis Kiralamaları - %9,6 Getiri
Ofis alanlarıyla ilgilenenler için İtalya, %9,6'lık yıllık getiri sağlıyor. Ticari alanlar kadar yüksek olmasa da, bu sektör hala yatırımcılar için uygun getiriler sağlıyor.

Sonuç olarak, İtalya yüksek kiralama getirileri düşünülünce ilk akla gelen ülke olmasa da, umut verici bir pazar haline geldiğini kanıtlıyor. Ragusa, Siracusa ve Biella gibi şehirler etkileyici getirilerle gayrimenkul yatırımcılarını çekiyor, büyük şehirlerde ise ticari mülk kiralamaları gelişiyor. İtalyan gayrimenkul pazarı gelişmeye devam ettikçe, bu yüksek getiriler mülk yatırımcıları için giderek daha çekici bir destinasyon haline geliyor.