İngiltere gayrimenkul pazarı, son Savills raporuna göre, konut fiyatlarında kademeli ve sürekli bir düşüş yaşamaya devam ediyor. Eylül ayında fiyatlarda Ağustos'a kıyasla herhangi bir değişiklik olmazken, yıllık düşüş %5,3 olarak kaydedildi.

Pazar Faaliyeti ve Kira Artışı

Pazar aktivitesi stabil kalmakla birlikte, "pandemi öncesi ortalamanın" altında kalıyor. Ağustos ayında 95.000 mülk satışı kaydedildi ve bu, 2017-2019 yıllarındaki verilere göre %14'lük bir düşüşü işaret ediyor. Öte yandan, İngiltere'deki yıllık kira artışı yüksek kalmaya devam ediyor ve Ağustos'ta önemli bir artışla +%10,3 düzeyinde gerçekleşti; bu durum, ev sahipleri için karlılığı artırıyor.

Gelecek Beklentileri

Önümüzdeki aylarda, analistler fiyatlarda daha fazla aşağı yönlü ayarlamalar yapılmasını bekliyor, bunun başlıca nedeni talebin arzdan daha hızlı bir şekilde düşmesidir. Ancak, orta vadeli beklentiler iyileşmiş durumda, ekonomik istikrar duygusu artıyor. Yine de, İngiltere Merkez Bankası, temel faiz oranını %5,25'te koruma kararı aldı.

İpotek Faiz Oranı Düşüşü

Merkez bankasının kararına yanıt olarak, kredi verenler ipotek faiz oranlarını daha da düşürerek muhtemel konut alıcılarının faydalanmasını sağladı.

İngiltere gayrimenkul pazarındaki mevcut koşullar potansiyel alıcılar için fırsat sunuyor. Satıcılar, indirim yapmaya daha istekli hale geliyor ve pazar analistleri sektörün göreli istikrarını vurguluyor. Kısa vadeli fiyat ayarlamalarının beklenmesine rağmen, orta vadeli görünüm dengeli bir ekonomik manzarayı işaret ediyor ve bu, gayrimenkul yatırımı için elverişli bir zaman dilimi sağlıyor.