Bir zamanlar hızlı büyüme gösteren konut fiyatlarında bir yavaşlama yaşanmış olsa da, gayrimenkul manzarasında ilginç bir değişim gerçekleşti. Bir gayrimenkulün kendini amorti etme süresi önemli ölçüde kısalmış durumda, özellikle Ankara, İstanbul, İzmir ve Gaziantep gibi kilit şehirlerde.

İstanbul'da, büyük talep, yatırımın geri dönüş süresinde dikkate değer bir azalmaya neden oldu ve bu süre artık 2021 yılının sonunda kaydedilen 21-23 yıl yerine 18-21 yıl arasında değişiyor.

İzmir, popülaritesinde büyük bir artış yaşadı ve bu da kiralama oranlarının önemli ölçüde yükselmesine yol açtı. Bu artış, pandemi sırasında şehre sığınan bireylerin kalıcı olarak burada yaşamaya karar vermesiyle bağlantılı olarak, tipik geri dönüş süresini 2 yıl kısalttı.

Ankara, artan kira oranları ve "iç göç" nedeniyle gelen yoğun nüfus ile belirgin bir şekilde ön plana çıkıyor. Bu durum, yatırımın geri dönüş süresinin 15-18 yıl arasında önemli ölçüde kısalmasına yol açtı.

Gaziantep, bir depremden ciddi bir şekilde etkilenmiş olmasına rağmen, yatırımların geri dönüş süresi hızlanıyor. Gerçek bir konut sıkıntısı ile mücadele eden şehir, geri dönüş süresini 2022'de kaydedilen 22-24 yıl yerine 16-18 yıl olarak belirliyor.

Bu değişim, Türkiye gayrimenkul piyasasında yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmakta ve seçilen şehirlerde daha hızlı geri dönüşler ve kârlılık potansiyelini vurgulamaktadır.