Türkiye, turizm amaçlı konutların kısa süreli kiralamasını düzenleyen yasada değişiklikler yapmıştır. Bu değişiklikler, hem mülk sahipleri hem de kısa süreli konaklama arayanlar için önemli düzenlemeleri beraberinde getiriyor. İşte bilmeniz gereken ana noktalar:

1. İzin ve Lisans: Turizm amaçlı bir kiralama sözleşmesi tamamlamadan önce, mülk sahiplerinin Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan özel izin almaları ve uygun lisansı edinmeleri gerekmektedir.

2. Bakanlık Tarafından Verilen Tabelanın Görünürlüğü: Turizm amaçlı kiraya verilen konutlarda, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından verilen özel bir tabelanın girişte görünür bir şekilde asılması zorunludur. Bu tabela, mülkün durumunu net bir şekilde belirtir.

3. Lisans İçin Oy Birliği: Kısa süreli kiralama etkinlikleri için bir lisans almak, mülkün bulunduğu binadaki tüm sahiplerin oy birliği ile onayını gerektirir. Bu gereklilik, tüm kat malikleri arasında mülkün kısa süreli kiralamalar için kullanım konusunda bir anlaşma sağlanmasını güvence altına alır.

4. Kompleks Yönetmelikleri İçin İstisna: Kısa süreli kiralama faaliyetlerinin bir konut kompleksinin yönetmeliğinde açıkça belirtilmesi hâlinde, ayrıyeten bir lisans alınması gerekmez. Bu hüküm daha önce bir gereklilik değildi, ancak özellikle eski konut komplekslerinde, tüm sahiplerin 4/5'inin onayı ile eklenebilir.

5. Belirli Binalara Başvuru: Birden fazla binadan oluşan konut komplekslerinde, bu düzenleme yalnızca turizm amaçlı kiralanan konforların bulunduğu binaya uygulanır. En az bir TAPU (mülk tapu senedi) verilmiş yeni komplekslerde, yeni sahiplerin, sahiplerin onayını alması veya en az %80'inin onayıyla yönetmeliği değiştirmesi gerekecektir.

6. Bakanlık Denetimleri: Bakanlık, kısa süreli kiralamalar için kullanılan binaları denetleme yetkisine sahiptir ve düzenlemelere uyumu sağlamak için denetimler yapabilir.

7. Uzun Süreli Kiralamalar İçin İstisna: Süresi yüz günden fazla olan kira sözleşmeleri bu yasaya tabi değildir. Bu yasa, özellikle kısa süreli kiralamalara yöneliktir.

8. Altyapı Gereksinimleri: Kısa süreli kiralamalar için uygun konut komplekslerine dair belirli altyapı gereksinimleri hâlâ netlik kazanıyor ve bu alanda daha fazla gelişmeler olacağı belirtilmektedir.

Bu yasal değişiklikler, Türkiye'deki kısa süreli kiralama pazarını düzenlemeyi, mülk sahipleri için rehberlik sağlamayı ve turistlere sunulan konaklamaların kalitesini ve güvenliğini korumayı amaçlamaktadır. Türkiye'de kısa süreli kiralamalarla ilgiliyseniz veya düşünüyorsanız, bu yeni düzenlemeleri anlamak ve bunlara uymak önemlidir.