Dikkate değer bir gelişmeyle, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki tüm konut mülklerinin toplam değeri şaşırtıcı bir şekilde 52 trilyon dolara ulaşarak emlak sektöründe yeni bir rekora imza attı. Bu rakam, COVID-19 salgınının başlangıcından önceki değerlemeden %42 gibi şaşırtıcı bir oranda daha yüksek. Bir önceki yılın Temmuz ayından Ocak 2023'e kadar olan kısa süreli değer düşüşüne rağmen, konut piyasasının genel gidişatı, etkileyici istatistiklerle desteklenen yükselişini sürdürüyor. Yalnızca bu yılın ilk yarısında toplam konut piyasası değeri 2,6 trilyon dolarlık etkileyici bir artış gösterdi.
Değerdeki artış kısmen ülkede %1,3 oranında artan ortalama konut maliyetine bağlanabilir. Ancak bu artışın arkasındaki temel etken, bu yılın bahar ve yaz aylarında yeni yerleşim alanlarının hizmete girmesiyle konut sıkıntısının azalması.
Şu anda ABD'deki en büyük beş konut emlak piyasası şöyle:
1. Kaliforniya: Değeri 10.175 trilyon dolar
2. Florida: Değeri 3,8 trilyon dolar
3. New York: Değeri 3,69 trilyon dolar
4. Teksas: Değeri 3,39 trilyon dolar
5. New Jersey: Değeri 1,85 trilyon dolar
Özellikle Florida, Tampa (+%88,9), Miami (+%86,6), Jacksonville (+%82,4) ve Orlando (+%72,3) gibi şehirlerdeki kayda değer piyasa değeri artışlarıyla önemli bir büyüme yaşamaya devam ediyor. Bu dikkate değer büyüme, pandemi sırasında yaşanan önemli nüfus akışı, gelişen inşaat sektörü ve mevcut konut birimleri için yoğunlaşan rekabet gibi çeşitli faktörlere bağlanabilir.
ABD konut piyasası, hem sektörün dayanıklılığını hem de salgının getirdiği değişen dinamikleri yansıtacak şekilde benzeri görülmemiş seviyelere ulaştı. Gayrimenkul ortamı gelişmeye devam ettikçe, bu eğilimler ülkenin konut piyasasını derinden yeniden şekillendiriyor. Bu dinamik sektörle ilgili daha fazla güncelleme için bizi takip etmeye devam edin.
