Her şey standartlaştırılmıştır. Bu kesinlikle Avrupa'da da geçerli. Eylül ayının sonunda, Avrupa Parlamentosu İç Pazar ve Tüketiciyi Koruma Komitesi (IMCO), kısa süreli kiralamalara ilişkin pan-Avrupa kurallarını kabul etti. Bir ay içinde, yani Ekim ayında bunların Avrupa Parlamentosu tarafından kabul edilmesi gerekecek. Bu, çok yakında AB ülkelerinin turistik kiralama pazarlarında tek tip kuralların ortaya çıkacağı anlamına geliyor.
Geçen yıl aralarında Amsterdam, Paris ve Barselona'nın da bulunduğu 13 Avrupa şehri AB'nin acil eyleme geçmesi çağrısında bulundu. Uzun vadeli kiralamaların giderek kısa vadeli kiralamalara dönüştüğünü, bunun da fiyatların yükselmesine ve bölge sakinleri için sorunların artmasına neden olduğunu savundular.
Bazı şehirler ve ülkeler, örneğin konutların kiralanabileceği maksimum gün sayısını belirleyerek süreci kendileri düzenlemeye çalışıyor. Veya Amsterdam'ın zamanında yaptığı gibi, sahiplerin kaydolmasını ve lisans almasını zorunlu kılmak.
Ancak kurallara uymak için yetkililerin web sitelerinden ilgili bilgilere erişmesi gerekiyor. Örneğin mülkün konumunu, sahibinin kimliğini, misafir sayısını ve kalış süresini bilmek önemlidir. Şu anda Avrupa'da buna yönelik bir yasal çerçeve mevcut değil.
Kasım 2022'de Avrupa Komisyonu, AB'nin bu tür verileri paylaşmasına yönelik kurallar önerdi. Ve şimdi bu plan IMCO komitesi tarafından neredeyse oybirliğiyle destekleniyor.
Ne değişecek
AB ülkeleri, platformlardan reklam faaliyetlerine ilişkin verileri (örneğin belirli adres, ilgili kayıt numarası, reklam URL'si) almak için tek bir dijital giriş noktası oluşturmalıdır.
AB Üye Devletlerinde kısa süreli kiralama için gerekli olan mülklerin tescili için (umarım basit) bir çevrimiçi prosedür başlatılacaktır.
Kamuoyunun bilgiye erişimi artırılarak yetkililerin, çevrimiçi platformların, ev sahiplerinin ve vatandaşların yeni kuralları daha iyi anlamalarına olanak sağlanacak.
Çevrimiçi platformların, sahipler tarafından sağlanan bilgilerin doğru ve eksiksiz olduğundan ve kayıt numarasının ilanda açıkça göründüğünden emin olması gerekecek.
Üye Devletlerin kayıt sistemlerini uyarlamaları ve uygun BT altyapısını oluşturmaları için 18 ayları olacak...
