Kira fiyatları yıl boyunca artmaya devam etti; Valensiya'da bu artış %21,6 arttı. Uzmanlar İspanya'da kiralama piyasasındaki durumu analiz ederek tahminlerini yaptı.
Kalıcı kiralamaların yerini sezonluk kiralamalar alıyor.
Kasım ayı sonunda kiralık mülkler bir yıl öncesine göre %9,2 daha pahalıydı: 11,9 €/m2. Ulusal ortalama.
En popüler pazarlarda ortalama fiyatlar daha da arttı: Valencia'da %+21,6, Palma'da %19,3, Malaga'da %15,2, Barselona'da %+14,4 ve Madrid'de %+12,4.
2023'ün ikinci yarısında sezonluk kiralamalar favori haline geldi: üçüncü çeyreğin sonunda İspanya'daki toplam arzın %10'unu oluşturuyorlardı.
Sezonluk kiralamalar artık San Sebastian'daki tüm kiralamaların %32'sini, Barselona'da %28'ini, Malaga'da %15'ini ve Madrid'de %11'ini oluşturuyor. Fiyatları artmaya devam ediyor (eğilim büyük olasılıkla 2024'te de devam edecek).
Eyalet başkentleri arasında Murcia ve Lleida şu anda kiralık olarak satın almayı planlayan yatırımcılara en yüksek getiriyi sağlıyor: sırasıyla yıllık %8,3 ve %8.
Madrid'de kârlılık %5,2'ye, Barselona'da ise %5,8'e ulaşıyor.
2024 yılında kârlılık en dinamik pazarlar olan Madrid ve Barselona metropolleri tarafından “artırılabilir”. Talebin düşük olduğu diğer bölgelerde karlılık sabit kalacak, hatta biraz azalacak.
