BİR yatırımcının GÖZÜNDEN İSPANYA

Makale içeriği:

• İspanya: oturma izni almak için yatırım.
• Kuzey veya Güney: mülk satın almak için en iyi yer neresidir?
• Bir Rus için doğru satın alma nasıl yapılır.

Hola! İspanya'da mülk sahibi olduğunuzda böyle bir selamlamayı duymak güzel. Bunu yapmak zor mu? Bir yolunu bulmaya çalışalım.

İspanyol lezzetine sahip bir ülkede gayrimenkule yatırım yapmak, kendine özgü avantajları olduğu için zor değildir:

• yabancıların her türlü gayrimenkulü satın almasına izin verilir;
• 500.000 Euro'dan başlayan bir mülk satın alırken, mal sahibi oturma izni başvurusunda bulunabilir ve 5 yıl veya daha uzun süre yaşadıktan sonra daimi ikamet başvurusunda bulunabilir;
• gayrimenkulün maliyeti değişir ve herhangi bir cüzdan için tasarlanmıştır: yere ve bölgeye bağlıdır. 
• krallıkta gayrimenkule yatırım yapmak karlıdır, çünkü bunun fiyatları sürekli artmaktadır ve talep azalmamaktadır;
• schengen vizesi. Bir evin sahibi, değeri ne olursa olsun, ülkede 90 güne kadar kalabilir.
• avantajı, bu konunun Ruslar için daha zor olmasına rağmen, yabancı vatandaşların oldukça uygun bir faiz oranına sahip bir devlet ipoteğine başvurabilmeleridir;
• oturma izniniz varsa, AB çevresinde özgürce seyahat edebilirsiniz;
• önemli bir faktör gelişmiş altyapıdır: okullar, üniversiteler, mağazalar, eczaneler, metro-hepsi yatırımcının gelirini de etkileyen oldukça yüksek bir seviyede.
• ve tabii ki, iklim ve manzara: sıcak yazlar ve ılık ılıman kışlar çok sayıda turisti kendine çekiyor. İyi bir coğrafi konum, AB ülkelerinde serbest dolaşıma ve deniz kenarında harika bir tatile katkıda bulunur. 

İspanya'yı seçerseniz, soru hemen ortaya çıkar: kuzey mi güney mi? 

Muhtemelen, diğer ülkelerde olduğu gibi, kuzeyliler ve güneyliler önemli ölçüde farklılık gösterir. Krallığın kuzey bölgesi daha ayrılmış, kibirli görünüyor. Kendi istikrarlı ilkelerine sahip yüksek statülü bir işadamına benziyor. Burada sadece bir kafede oturmuyorlar, her zaman bazı iş davalarını çözüyorlar. Güneyde olduğu gibi burada da ölçülü ve sakin bir yaşam ritmi yok, çünkü ülkenin bu kısmı kendisini ekonominin önemli bir parçası olarak görüyor ve dinlenecek zamanları yok. Ancak aynı zamanda turistler buraya sonsuz bir dere içinde geliyorlar ve İspanyolların kendileri yüksek kazanç peşinde ülkenin kuzeyine doğru ilerliyorlar.

Güney iklimi için de caziptir. Burada neredeyse hiç kış yok, bu da sakin ve rahat bir hayata yol açıyor. Güneyde, yerel nüfusun %80'inden fazlası otelcilik sektöründe çalıştığı için turizm ve hizmetler sektörü çok gelişmiştir. Yeni gelenlerin burada iş bulmaları daha kolaydır, çünkü güney ülkenin tarımsal bir parçası olduğu için çoğunlukla hasatla uğraşırlar. Sıcak yaz nedeniyle, güneyliler genellikle öğle yemeğine kadar çalışırlar ve bu da ücretlerinin seviyesini olumsuz etkiler. İspanya'nın güney bölgelerinin çoğu, ülkenin sanayi bölgelerinden turizm ve sübvansiyonlarla geçiniyor, ancak buna rağmen birçok yabancı ve yerli yatırımcı, İspanya'nın güney bölgelerinde sürekli olarak gayrimenkule yatırım yapıyor. 

Kuzey veya güney-kendiniz seçebilirsiniz. Burada tüm tercihlerinizi dikkate almak çok önemlidir: yaşamak ve çalışmak ya da sadece tatile gelmek isteyip istemediğiniz. Seçiminizden memnun kalmanız için her türlü çabayı göstereceğiz. 

Seçim yapıldığında, arzular fırsatlarla örtüşür, asıl soru şu olur: nasıl doğru bir anlaşma yapılır. 

Bugün, bir satın alma işlemi yaparken Ruslar bazı zorluklarla karşı karşıya. Bu nedenle yaptırımlar nedeniyle Rus hesaplarından İspanyol banka hesaplarına para transferi zordur. Depozito açarken belirli bir limit de vardır ve bankaların belirli kısıtlamaları vardır. Bir işlemin tescili sürecini basitleştirir, daha sonra konut alımı ile oturma izninin varlığı. 

İspanya'da oturma iznini çeşitli şekillerde alabilirsiniz:

• bir girişimciyseniz ve işinizi İspanya'da yasal olarak yürütmek istiyorsanız, temel gereksinimler özgünlük, Krallık ekonomisine destek ve yeni işler yaratmak olacaktır
• dijital Göçebe Vize programı, İspanya'da yaşamak isteyenler için bir programdır, ancak aynı zamanda başka bir ülkenin çevrimiçi çalışanıdır
• istihdam programı. Burada, İspanya Çalışma Bakanlığı'nın kurallarına uygun olarak bir ispanyol şirketi ile doğru bir iş sözleşmesi hazırlamak önemlidir
• öğrenci oturma izni. Burada, belirtildiği ülkenin üniversitelerinden birinde okumak için belgeler sunmalısınız: öğrenim ücretleri, tam zamanlı format ve eğitim kurumunun akreditasyonu. 

Yukarıdakilerin hepsinden, çözüm her zaman bulunabilir. Bu nedenle, kalıcı ikamet için İspanya'ya taşınmak veya orada gayrimenkul satın almak için bir hedef belirlediyseniz, bunu başarmanıza yardımcı olacağız.