Makale içeriği:

• İspanya: ikamet izni almak için yatırım.
• Kuzey mi yoksa Güney mi: mülk satın almak için en iyi yer neresi?
• Bir Rus için doğru nasıl alışveriş yapılır.

Hola! İspanya'da gayrimenkul sahibi olduğunuzda böyle bir selamla karşılaşmak harika. Bunu yapmak zor mu? Gelin birlikte çözmeye çalışalım.

İspanya'nın kültürel zenginliğiyle dolu bir ülkede gayrimenkul yatırımı yapmak zor değildir; çünkü kendine özgü avantajları bulunmaktadır:

• Yabancıların her türlü gayrimenkulü satın almasına izin verilmektedir;
• 500.000 euro'dan başlayan bir gayrimenkul alımında, sahip, ikamet izni için başvuruda bulunabilir ve 5 yıldan fazla yaşarsa kalıcı ikamet talep edebilir;
• Gayrimenkul fiyatları farklılık göstermekte ve her bütçeye uyum sağlamaktadır: fiyatlar, konum ve bölgeye bağlıdır.
• Krallıkta gayrimenkul yatırımı kârlıdır, çünkü fiyatlar sürekli yükselmektedir ve talep düşmemektedir;
• Bir Schengen vizesi. Bir ev sahibi, mülkünün değerine bakılmaksızın, ülkede 90 güne kadar kalabilir.
• Yabancıların oldukça uygun faiz oranlarıyla devlet ipoteği başvurusu yapabilmesi avantajdır; ancak bu durum Ruslar için daha zor olabilir;
• İkamet izni varsa Avrupa Birliği ülkelerinde serbest seyahat edebilirsiniz;
• Gelişmiş altyapı önemli bir faktördür: okullar, üniversiteler, dükkanlar, eczaneler, metro — tümü oldukça yüksek bir seviyededir ve bu durum yatırımcının gelirini etkiler.
• Ve elbette, iklim ve manzara: sıcak yazlar ve ılıman kışlar çok sayıda turisti çekmektedir. Uygun coğrafi konumu da AB ülkelerinde serbest hareket imkanı sunmakta ve deniz kenarında harika tatiller yapılmasına olanak sağlamaktadır.

İspanya'yı seçtiğinizde, hemen bir soru gündeme gelir: kuzey mi güney mi? 

Diğer ülkelerde olduğu gibi, kuzeyliler ve güneyliler arasında önemli farklılıklar bulunmaktadır. Krallığın kuzey bölgesi daha temkinli ve gururlu bir görünüm sergiler. Bu, kendi kararlı prensipleri olan yüksek statülü bir işadamına benzemektedir. Burada sadece bir kafede oturmakla kalmazlar, aynı zamanda daima iş meselelerini çözmekle meşguldürler. Burada güneydeki gibi sakin ve düzenli bir yaşam ritmi yoktur, çünkü bu bölge kendisini ekonominin önemli bir parçası olarak görür ve dinlenmek için zamanları yoktur. Ancak bununla birlikte, buraya bitmek bilmeyen bir turist akışı vardır ve İspanyollar, yüksek gelir elde etme peşinde ülkenin kuzeyine göç etmektedirler.

Güneydeki iklim de oldukça çekicidir. Kış neredeyse hiç yoktur, bu da huzurlu ve konforlu bir yaşam sağlar. Güneyde, turizm ve hizmet sektörü oldukça gelişmiştir; çünkü yerel nüfusun %80'inden fazlası otelcilik sektöründe çalışmaktadır. Yenilikçilerin burada iş bulması daha kolaydır; çünkü genellikle tarım işlerinde çalıştırılmaktadırlar. Sıcak yazlar nedeniyle, güneyliler genellikle öğleye kadar çalışmaktadırlar ve bu durum maaş seviyelerini olumsuz etkilemektedir. İspanya'nın güney bölgeleri çoğunlukla turizm ve ülkenin sanayi bölgelerinden gelen sübvansiyonlarla yaşamaktadır; ancak bu duruma rağmen, birçok yabancı ve yerli yatırımcı sürekli olarak İspanya'nın güney bölgelerine gayrimenkul yatırımı yapmaktadır.

Kuzey mi yoksa güney mi — bu tamamen sizin tercihinizdir. Burada tüm tercihlerinizi dikkate almak çok önemlidir: yaşamak ve çalışmak mı istiyorsunuz yoksa sadece tatil için mi gelmek istiyorsunuz? Seçiminizden memnun kalmanızı sağlamak için elimizden gelenin en iyisini yapacağız. 

Seçim yapıldığında ve istekler olanaklarla örtüştüğünde, en önemli soru şu hale gelir: doğru bir şekilde nasıl anlaşma yapmalı. 

Bugün, bir satın alma işlemi yaparken Ruslar belirli zorluklarla karşılaşmaktadır. Bu bağlamda, yaptırımlar nedeniyle Rus hesaplarından İspanyol banka hesaplarına para transferleri zorluk yaşamaktadır. Bir mevduat açarken de belirli bir limit bulunmaktadır ve bankaların bazı kısıtlamaları vardır. İkamet izni alıp ardından konut satın almak, işlemin kaydını kolaylaştırır. 

İspanya'da ikamet izni almanın birkaç yolu vardır:

• Eğer bir girişimci iseniz ve İspanya'da yasal olarak iş yapmayı planlıyorsanız, ana gereklilikler özgünlük, Krallığın ekonomisine destek sağlamak ve yeni iş imkanları yaratmaktır.
• Dijital Göçebe Vizesi programı, İspanya'da yaşamak isteyen ancak başka bir ülkenin istihdam programında online çalışanlar için bir programdır. Burada, İspanyol Çalışma Bakanlığı'nın kurallarına uygun olarak İspanyol bir şirketle doğru bir istihdam sözleşmesi düzenlenmesi önemlidir.
• Öğrenci ikamet izni. Burada, ülkedeki bir üniversitede öğrenim görmek için belgeler sunulmalı ve bu belgelerde: eğitim masrafları, tam zamanlı format ve eğitim kurumunun akreditasyonu belirtilmelidir. 

Yukarıdakilerden her zaman bir çözüm bulunabilir. Bu nedenle, eğer hedefiniz İspanya'ya kalıcı olarak taşınmak veya orada taşınmaz edinmekse, bu hedefe ulaşmanıza yardımcı olacağız. Şu anda yatırım ve konaklama için hangi gayrimenkul seçeneklerini sunduğumuzu görmek için, bağlantıya tıklayın.