İlginç bir gelişme olarak, Türk gayrimenkul piyasası yönünde kayda değer bir değişim yaşadı. Satışlar ve kiralamalar açısından üç yılın ardından ilk kez konut fiyatlarının büyüme hızı yavaşlama belirtileri göstermeye başladı. Talebin daha düşük olduğu bazı illerde ise fiyatlarda hafif düşüşler gözlendi.

İşte öne çıkan rakamlar:

Ekim satışları: Eylül'e göre %3.6 artış ve geçen yılın aynı ayına kıyasla dikkat çekici %88 artış (ancak önceki %100+ büyüme oranlarının biraz altında).

Kiralarda: Eylül itibarıyla %3.72 artış ve Ekim 2022'ye göre %141.27 gibi kayda değer bir büyüme görüldü. Talebin yüksek olmadığı bazı illerde belirgin fiyat düşüşleri yaşandı; bunlar arasında Siirt ve Kütahya da var.

Ekim ayındaki fiyat düşüşü açısından:

Fiyatlar hafifçe geriledi; İstanbul'da satış fiyatlarında %1, kira fiyatlarında ise %3 düşüş görüldü. Yabancılar arasında popüler bir il olan Antalya, kira fiyatlarında en büyük düşüşü %6 ile kaydetti.

Ancak konut alımlarında fiyat artışında öne çıkan iller arasında Antalya, Adana, İzmir, İstanbul, Kocaeli ve Ankara yer almaya devam ediyor.

Son beş yılda Türkiye gayrimenkul piyasasında önemli değişimler yaşandı:

• Satılık konut fiyatları etkileyici bir şekilde %844.58 arttı.
• Kira maliyetleri %1006.58 oranında yükseldi.
• Konut yatırımının geri dönüş süresi azaldı ve şu anda 16.5 yıl seviyesinde. İlginç bir şekilde, konuta olan talebin azalması birçok satıcıyı, özellikle ikincil piyasadakileri, pazarlıklara daha açık hale getirdi. 

Sonuç olarak, bazıları %20'ye varan önemli indirimler daha yaygın hale geliyor. Bu değişim, gelişen Türkiye gayrimenkul piyasasında alıcılar için potansiyel bir fırsat sunuyor.

VelesClub'ın uzmanlığını nasıl kullanarak Türkiye'deki gayrimenkul yatırımınızın ayrıntılarında size rehberlik edebileceğini keşfedin; sürecin sorunsuz ve bilinçli ilerlemesini sağlayın.