İlginç bir gelişme olarak, Türk emlak piyasasında önemli bir yön değişikliği yaşandı. Üç yılın ardından, satış ve kiralamalarla ilgili mülk fiyatlarının büyüme oranı, yavaşlama belirtileri göstermeye başladı. Özellikle düşük talep gören bazı illerde, mülk fiyatlarında hafif bir düşüş bile yaşandı.

İşte anahtar rakamlar:

Ekim Satışları: Eylüle göre %3.6 artış ve geçen yılın aynı ayına göre dikkat çekici bir şekilde %88 artış gösterdi (önceki %100+ büyüme oranlarının biraz altında).

Kiralamalar: Eylüle kadar %3.72'lik bir artış ve Ekim 2022'ye kıyasla %141.27'lik büyük bir büyüme. Özellikle yüksek talep görmeyen Siirt ve Kütahya gibi bazı illerde belirgin fiyat düşüşleri yaşandı.

Ekim fiyatlarındaki gözlemlenen düşüş açısından:

Fiyatlar hafif bir düşüş yaşadı; İstanbul'da satış fiyatlarında %1, kira fiyatlarında ise %3'lük bir azalma görüldü. Yabancılar arasında popüler olan Antalya, %6 ile en büyük kiralama fiyat düşüşünü kaydetti.

Ancak mülk alımlarında, Antalya, Adana, İzmir, İstanbul, Kocaeli ve Ankara gibi bazı iller fiyat artışlarında liderliğe devam ediyor.

Son beş yılda, Türk emlak piyasasında önemli değişiklikler yaşandı:

• Satılık konut fiyatları %844.58 oranında etkileyici bir artış gösterdi.
• Kira maliyetleri %1006.58 oranında yükseldi.
• Konut yatırımlarının geri dönüş süresi, şimdi 16.5 yıl olarak belirlendi. İlgilendirici bir şekilde, konut talebindeki azalma, özellikle ikincil piyasada birçok satıcının daha çok müzakere yapmaya istekli olmasına yol açtı. 

Sonuç olarak, bazıları %20'ye kadar ulaşan önemli indirimler giderek daha yaygın hale geliyor. Bu değişim, gelişen Türk emlak pazarında alıcılar için potansiyel bir fırsat sunuyor.

VelesClub'ın uzmanlığını nasıl kullanabileceğini ve Türkiye'deki emlak yatırım süreçlerinizi nasıl sorunsuz ve bilgi dolu bir şekilde yönlendirebileceğinizi keşfedin.