Gürcistan'da gayrimenkul yatırımı yapmanın, basitleştirilmiş vize rejimi, kolay satın alma prosedürü, minimal ek maliyetler ve düşük vergiler gibi birçok avantajı vardır. Bakım konusunu anlamak, gayrimenkul sahipleri için kritik öneme sahiptir. İşte kapsamlı bir rehber:

Sahipler İçin Yıllık Vergiler:

Gürcistan'da gayrimenkul sahipleri, vatandaşlık durumlarından bağımsız olarak, mülk vergisine tabidir. Yıllık gayrimenkul vergi oranı, mülkün konumuna ve sahibinin aile gelirine bağlı olarak %0.05 ile %2.00 arasında değişmektedir.

1. Arazi Vergisi:

- Tarım Arazileri: Oranlar, bölge ve arazi kategorisine bağlı olarak değişir, tarım arazileri ve konut alanları için farklılık gösterir.

- Tarım Dışı Araziler: Oranlar, her belediye tarafından belirlenen temel oran ve bölgesel katsayıya göre belirlenir.

- Muafiyetler: Doğal afetlerden zarar gören ve yeni geliştirilen tarım arazileri gibi bazı araziler vergiden muaftır.

2. Gayrimenkul Vergisi:

- Daireler, binalar, yapılar ve hatta araçlar dahil olmak üzere çeşitli mülkler için geçerlidir.

- Sahipler, mülkün piyasa değerini belirler ve vergi oranları aile gelirine ve mülkün konumuna bağlıdır.

Önemli Hususlar:

- Vergi Beyanı: Sahiplerin, Gürcistan Gelir İdaresi ile vergi kaydı yaptırması ve yıllık vergi beyannameleri vermesi gerekmektedir.

- Ödeme: Vergiler, yıllık olarak ödenir ve gecikmeler için cezalar uygulanır.

- Muafiyetler: Düşük aile geliri veya gayrimenkul kiralaması gibi belirli koşullar, sahiplerin gayrimenkul vergisinden muaf olmasına olanak tanır.

Bu vergi yükümlülüklerini anlamak, Gürcistan'daki gayrimenkul sahipleri için sorunsuz bir deneyim sağlar, mülkiyetin avantajlarını, ona ilişkin sorumluluklarla beraber net bir biçimde sunar. Hem muhteşem manzaralarıyla hem de samimi yatırım ortamıyla Gürcistan, yaşam tarzı ve mali ihtiyatı birleştiren gayrimenkul yatırımcılarını çekmeye devam ediyor.