Yeni sakinler için cazip vergi rejimi ile tanınan Portekiz, önemli bir değişikliğe imza atıyor. Portekiz Başbakanı Costa, 2024'ten itibaren yeni "Olağan Dışı İkamet" (NHR) sakinleri için özel vergi rejiminin kaldırılacağını duyurdu. Bu gelişme, Temmuz 2023 itibarıyla bu vergi avantajlarından yararlanan 89,000 yabancının ilgisine yanıt olarak gerçekleşiyor.

Peki NHR ayrıcalıklı muamelesinin özü nedir?

NHR programı kapsamında yeni sakinler, Portekiz'de kazandıkları gelir üzerinden 10 yıl süreyle sabit %20 vergi oranından yararlanıyor. Dikkat çekici bir şekilde, yurt dışında elde edilen gelir genellikle Portekiz vergisinden muaftır, sadece emekli maaşları %10 vergiye tabi tutulmaktadır.

Bu durumu daha iyi anlamak için, sıradan Portekiz vatandaşlarının %14 ile %48 arasında değişen artan bir vergi skalasına tabi olduğunu belirtmek gerekir.

NHR statüsü, özellikle taşınmaya ve dijital göçmenliğe ilgi duyan kişiler arasında oldukça popüler hale geldi ve bu da Portekiz'i bir tercih edilen destinasyon haline getirdi. Bu sonuç olarak, ülkedeki konut talebinin artmasına ve gayrimenkul fiyatlarının yükselmesine neden oldu.

Aslında, Portekiz, Eurostat raporlarına göre 2023'ün üçüncü çeyreğinde AB bölgesinde en yüksek konut fiyat artışı başlığını elde etti; %8,7'lik etkileyici bir artışla. Bu hızlı fiyat artışı, yerel halk için konut satın almayı veya kiralamayı giderek zorlaştırmakta ve sosyal sıkıntıları artırarak politika yapıcıları harekete geçirmektedir.

NHR vergi indirimlerini sona erdirme kararı, Portekiz'in vergi ve ikamet konusundaki yaklaşımında bir değişimi işaret ediyor. Bu durum, ülkenin gayrimenkul piyasasını ve yurt dışı göçmenler ile dijital göçmenler için bir tercih edilen destinasyon olma arzusunu etkileyebilir. Bu gelişmeleri takipte kalın.