Kahire'den 45 kilometre uzaklıkta bulunan Mısır'ın Yeni İdari Başkenti (NAC), önemli yatırım potansiyeline sahip, dönüştürücü bir gayrimenkul projesi olarak ortaya çıktı. Ülke, Kahire'deki aşırı nüfus, trafik sıkışıklığı ve konut kıtlığı gibi sorunlara çözüm bulmaya çalışırken NAC, devlet daireleri, elçilikler ve uluslararası yatırımcılar için modern bir merkez olmayı hedefliyor.
Eski Kahire'nin aşırı kalabalık, trafik sıkışıklığı ve kirlilikle boğuşması, Mısır hükümetini başta memurlar ve diplomatlar olmak üzere 6,5-7 milyon sakini barındırabilecek yeni bir başkent tasavvur etmeye sevk ediyor.
- NAC halihazırda dünyanın en büyük Ortodoks kilisesi ve Mısır'ın ikinci büyük camisi gibi önemli yapılara ev sahipliği yapıyor.
- Mısır Savunma Bakanlığı'nın yeni genel merkezi olan Octagon, Orta Doğu'nun en büyük komplekslerinden biri olarak duruyor.
- Devam eden projeler arasında Green River Park, büyük bir stadyum, uluslararası bir havaalanı ve Iconic Tower ve Oblisco Capitale gibi ikonik gökdelenler yer alıyor.
- Akıllı Altyapı: NAC, kendisini Kahire'ye bağlayan elektrikli monoray demiryoluyla "akıllı" bir metropol olarak tasarlandı.
- Geniş Tesisler: Şehirde yapay göller, eğitim kurumları, teknoloji parkları, hastaneler, camiler, kiliseler, oteller ve Disneyland'e rakip olacak bir tema parkı yer alacak.
- Yüksek Yapılar: Afrika'nın en yüksek binası olan İkonik Kule ve dünyanın en yüksek gökdeleni olan Oblisco Capitale mimari açıdan öne çıkanlar arasındadır.
- NAC, BAE ve diğer kaynaklardan gelen önemli yatırımlarla uluslararası yatırımcılardan büyük ilgi gördü.
- 2022 yılına gelindiğinde toplam yatırım hacmi 1 trilyon Mısır lirasını (yaklaşık 32,4 milyar dolar) aştı.
- 2023'ün ikinci çeyreğinde NAC, 97 projeye yapılan 68,5 milyon dolarlık yatırımla Mısır'daki toplam yatırımın %25'ini temsil etti.
- Yeni Kahire'de ortalama daire fiyatları metrekare başına 17,2 bin Mısır lirası civarındayken, villa fiyatları 20,4 bin Mısır lirası seviyesindeydi.
- Modern binalar, genellikle doğrudan geliştiriciler tarafından on yıla kadar faizsiz taksitler de dahil olmak üzere çeşitli ödeme seçenekleriyle satılan pazara hakimdir.
Ticari Gayrimenkuller: Ticari gayrimenkuller özellikle yatırımcılar için caziptir; birçoğunun yıllık %15 ile %22 arasında değişen sabit getirileri vardır. Geliştiriciler ayrıca faizsiz taksit ve sözleşmeler gibi yatırımcı dostu koşulları hem Arapça hem de Rusça olarak sunuyor.
NAC şekillenmeye devam ederken, Mısır'ın iddialı kentsel gelişim projesinden pay almak isteyen yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunuyor. Şehrin stratejik konumu, modern altyapısı ve çeşitli tesisleri, hem yerel hem de uluslararası alıcılar arasındaki çekiciliğine katkıda bulunuyor.
