Mısır'ın Yeni İdari Başkenti (NAC), Kahire'den 45 kilometre uzakta, önemli yatırım potansiyeline sahip bir dönüşüm projesi olarak öne çıkıyor. Ülkede aşırı nüfus, trafik sıkışıklığı ve konut eksikliği sorunlarını ele almak amacıyla NAC, modern bir merkez olmayı hedefliyor; devlet daireleri, elçilikler ve uluslararası yatırımcılar için.

Yeni Kahire'ye Neden İhtiyaç Var:

Eski Kahire, kalabalıklar, trafik sıkışıklığı ve kirlilikle mücadele ediyor; bu nedenle Mısır hükümeti, 6.5–7 milyon civarında, esas olarak kamu çalışanları ve diplomatlar için konaklayabilecek yeni bir başkent öngörüyor.

Geliştirme Vurguları:

- NAC, dünyanın en büyük Ortodoks kilisesi ve Mısır'ın ikinci en büyük camisi gibi öne çıkan yapıları içinde barındırıyor.
- Yeni Kahire Savunma Bakanlığı'nın yeni merkezi olan Sekizgen, Orta Doğu'nun en büyük komplekslerinden biri olarak öne çıkıyor.
- Devam eden projeler arasında Green River Park, büyük bir stadyum, bir uluslararası havaalanı ve İkonik Kule ile Oblisco Capitale gibi simgesel gökdelenler yer alıyor.

Yeni Kahire'nin Ana Özellikleri:

- Akıllı Altyapı: NAC, Kahire ile bağlantı kuran elektrikli monoray demiryolu ile tasarlanmış bir "akıllı" metropol olarak planlandı.
- Geniş Tesisler: Şehir, yapay göller, eğitim kurumları, teknoloji parkları, hastaneler, camiler, kiliseler, oteller ve Disneyland ile yarışacak bir tema parkı ile donatılacak.
- Yüksek Yapılar: Afrika'nın en yüksek binası olan İkonik Kule ve dünya çapında en yüksek gökdelen olan Oblisco Capitale, mimari açıdan dikkat çekiyor.

Yatırımcı İlginizi:

- NAC, uluslararası yatırımcılardan büyük ilgi gördü ve Birleşik Arap Emirlikleri ile diğer kaynaklardan önemli yatırımlar alıyor.
- 2022 itibarıyla toplam yatırım hacmi 1 trilyon Mısır poundunu (yaklaşık 32.4 milyar dolar) aşmış durumda.
- 2023 yılı ikinci çeyreğinde, NAC Mısır'daki toplam yatırımın %25'ini temsil ediyor ve 97 projeye 68.5 milyon dolar yatırım yapılmış durumda.

Gayrimenkul Fiyatları:

- Yeni Kahire'deki ortalama daire fiyatları yaklaşık 17.2 bin Mısır poundu/m² iken, villaların fiyatı 20.4 bin Mısır poundu.
- Pazar genelde modern binalardan oluşuyor ve çoğunlukla geliştiriciler tarafından doğrudan satılıyor; çeşitli ödeme seçenekleri, on yıla kadar faizsiz taksitler dahil.

Ticari Mülkler: Ticari mülkler, yıllık %15 ila %22 oranında sabit getiriler sunan pek çok yatırımcı için özellikle caziptir. Geliştiriciler ayrıca faizsiz taksitler ve hem Arapça hem de Rusça sözleşmeler gibi yatırımcı dostu şartlar sunmaktadır.

NAC şekil almaya devam ettikçe, Mısır'ın hırslı kentsel gelişim projesine yatırımcıların katılmak için benzersiz bir fırsat sunduğu görülüyor. Şehrin stratejik konumu, modern altyapısı ve çeşitli tesisleri, yerel ve uluslararası alıcılar için cazibesini artırıyor.

VelesClub, Mısır'daki önde gelen projeleri sunuyor, Mısır gayrimenkul piyasasında uzamanlarımızla iletişime geçin.