İtalya'da mülk mü almayı düşünüyorsunuz? Ülke içindeki gayrimenkul işlem sürecinin inceliklerini aşmanıza yardımcı olacak bu adım adım kılavuzu takip edin:

1. Kimlik Kodu (Codice Fiscale) Alın: Rusya'daki Vergi Kimlik Numarasına benzer bir şekilde, bu kod gereklidir ve İtalya'da veya kendi ülkenizdeki konsoloslukta temin edilebilir.

2. Banka Hesabı Açın: Üçüncü bir ülkede hesap açması gereken Ruslar ve Beyaz Ruslar hariç, İtalya'da bir banka hesabı bulundurmak zorunludur.

3. Satın Alma Teklifi Hazırlayın: Müzakereler yazılı olarak yapılır; bu nedenle alıcı, satıcıya ayrıntılı bir teklif sunar ve bu teklif vergi dairesine kaydedilir.

4. Teminat Bedeli Ödeyin: Genellikle mülk fiyatının %10'u olan teminat bedeli, taraflardan biri geri çekilirse finansal yükümlülükler içerir.

5. Ön Anlaşmayı Tamamlayın: Noter, işlem detaylarını ve mülkiyet haklarını kontrol ederken, alıcı aracının ücretini öder.

6. Satış Senedini İmzalayın: Bu noter onaylı işlem, bir çevirmen ve tanıklar gerektirir. Ödemeler, kapatılmış çekler veya banka transferleri ile yapılır.

7. Mülkiyet Haklarını Kaydedin: Noter tarafından gerçekleştirilen bu adım, imza günü mülkiyet haklarını devrederek birkaç gün ile üç ay arasında sürer.

Uzaktan işlem mümkün mü? Evet, Rus ve Beyaz Rus vatandaşları için de mümkündür. Süreci daha akıcı hale getirmek için lisanslı bir ajansla iletişime geçmeyi düşünün. İlgili vergileri unutmayın, Veles Club olarak işleminiz boyunca size yardımcı olabiliriz.