Macaristan, 1 Temmuz 2024'te devreye girmesi planlanan yenilenmiş bir Altın Vize programını uygulamak üzere. Resmi olarak "Davetli/Yatırımcı Misafir için İkamet İzni" olarak adlandırılan bu yeniden tasarlanmış inisiyatif, Macar yetkililerin yabancı yatırımcıları çekmeyi ve ülkede hedeflenen yatırımlarla ekonomik büyümeyi teşvik etmeyi amaçlayan stratejik bir adımıdır. 

Küresel yatırım göçü manzarası hızla değişirken, Macaristan, Avrupa'da ikamet fırsatları arayan zengin bireyler için cazip bir destinasyon olma hedefindedir.

Giriş ve Uygulama Takvimi:

Yaklaşan Altın Vize programı, Macaristan'ın ekonomik gelişim için yabancı yatırımları kullanma çabasının önemli bir aşamasını temsil ediyor. 2024 ortasında yürürlüğe girmesi planlanan programın hayata geçişi, ulusal hedefler ve uluslararası standartlarla uyum sağlaması için paydaşlarla titiz bir planlama ve danışma sürecinin ardından gerçekleşecektir.

Ana Özellikler ve Başvuru Süreci:

Altın Vize programı, temel olarak iki aşamalı bir süreç üzerine kuruludur; potansiyel yatırımcıların önce bir misafir yatırımcı vizesi alması ve ardından ikamet izni için başvurması gerekmektedir. Bu çift aşamalı yaklaşım, yalnızca taahhütlü yatırımcıların ikamet aşamasına geçmesini sağlarken başvuru sürecini de akıcı hale getirir. Misafir yatırımcı vizesi, belirli bir süre içinde 90 günden fazla kalış ve çoklu giriş imkanı sunarak yatırımcılara esneklik sağlar.

Yatırımcılara, çeşitli tercihlere ve mali kapasitelerine uygun bir dizi yatırım seçeneği sunulmaktadır:

1. Yatırım Sertifikaları: Yatırımcılar, Macaristan Merkez Bankası tarafından onaylanan kaydedilmiş gayrimenkul fonları tarafından çıkarılan yatırım sertifikalarını satın almayı tercih edebilir. Minimum değeri 250.000 € olan bu sertifikalar, zamanla cazip getiri potansiyeline sahip pasif bir yatırım alanını temsil eder.

2. Doğrudan Gayrimenkul Sahipliği: Alternatif olarak, yatırımcılar Macaristan'daki konut mülklerini doğrudan satın almayı tercih edebilirler. Minimum yatırım eşiği 500.000 € olan bu seçenek, yatırımcılara somut varlıklar ve Macaristan'ın büyüyen gayrimenkul pazarında sermaye değeri artışı fırsatı sunar.

3. Mali Bağışlar: Hayırseverlik eğiliminde olan yatırımcılar için program, kamu vakfı tarafından yönetilen yükseköğretim kurumlarına en az 1 milyon € tutarında bir bağış yapma seçeneğini sunmaktadır. Bu hayırseverlik jesti, yatırımcıya fayda sağlamanın yanı sıra Macaristan'da eğitim ve araştırmanın ilerlemesine de katkıda bulunur.

Yatırım Koşulları:

Her yatırım seçeneği, düzenleyici standartlarla uyumu sağlamak ve programın bütünlüğünü korumak amacıyla kendine özel koşul ve gerekliliklere sahiptir. Örneğin, yatırım sertifikalarını tercih eden yatırımcıların, genellikle beş yıl olacak şekilde, mülkiyetlerini belirli bir süre korumaları gerekmekte ve ihraç eden gayrimenkul fonları tarafından belirlenen yatırım yönergelerine uymaları beklenmektedir. Benzer şekilde, doğrudan gayrimenkul alımlarıyla ilgilenen yatırımcıların, yatırımlarını geçerli hale getirmek için sıkı mülkiyet ve kayıt protokollerine uymaları gerekmektedir.

Vize Başvuru Gereklilikleri:

Potansiyel yatırımcılar, programın yatırım kriterlerine uyumluluklarını ve taahhütlerini göstermek için kapsamlı belgeler sunmalıdır. Vize başvuru aşamasında, yatırım için yasal kaynakların kanıtı ve fonların beklenen kullanılma şekline ilişkin detaylı bir yatırım planı sunulması zorunludur. Ek olarak, başvuranların, genellikle Macaristan'a giriş tarihinden itibaren üç ay içinde yatırım taahhüdünü yerine getirme niyetlerini göstermeleri gerekmektedir.

İkamet İzni Uzatma ve Faydaları:

Başarılı başvuranlara 10 yıllık bir ikamet izni verilir; bu, Macaristan'da uzun dönemli ikamet ve istikrar yolunu açar. Bu izin, sahiplerine iş yapma, istihdam ve eğitim faaliyetleri gibi çok sayıda ekonomik aktivitede bulunma özgürlüğü tanır. Ayrıca, izin diğer aile bireylerini de kapsayacak şekilde genişletilebilir; bu da aile birliğini kolaylaştırır ve yatırımcılar arasında bir topluluk hissi oluşturur.

Sürekli İkamet ve Vatandaşlık Yolunda İlerleme:

İkamet izninin ötesinde, Altın Vize programı, uygun katılımcılar için sürekli ikamet ve vatandaşlığa giden net bir yol sunmaktadır. Misafir yatırımcı ikamet iznine sahip olanlar, kesintisiz ikametleri sonrasında üç yıl içinde ulusal ikamet kartı alarak sürekli ikamet statüsüne başvurabilirler. Ardından, sekiz yıl boyunca geçerli ikametlerinin ardından, bireyler gerekli kriterleri yerine getirdikleri ve bir anayasa bilgisi sınavını başarıyla geçtikleri takdirde Macar vatandaşlığı için başvuruda bulunabilirler.

Macaristan'ın yenilenen Altın Vize programı, ekonomik refahı artırmak ve uluslararası iş birliğini teşvik etmek amacıyla yabancı yatırımları kullanmak için atılmış ilerici bir adımdır. Çeşitli yatırım seçenekleri ve akıcı ikamet yolları sunarak, Macaristan, Avrupa'da ikamet arayan seçkin yatırımcılar için tercih edilen bir destinasyon olma yolunda ilerliyor. Program geliştirildikçe, büyüme ve yenilik için yeni fırsatları açığa çıkarması bekleniyor ve Macaristan'ı küresel yatırım ve girişimcilik için canlı bir merkez haline getiriyor.