Beklenmedik bir gelişme olarak, Knight Frank ajansının Eylül 2022'den bu yılın Eylül ayına kadar lüks gayrimenkul fiyatları ile ilgili analizinde Filipinler'in Manila şehri, konut maliyet artışında lider olarak belirlendi. Yıl boyunca fiyat artışı gösteren ilk 5 pazar şöyledir:

1. Manila, Filipinler: +%21.2
2. Dubai, BAE: +%15.9
3. Şanghay, Çin: +%10.4
4. Mumbai, Hindistan: +%6.5
5. Madrid, İspanya: +%5.5

Beklentilerin aksine, Dubai en üst sırayı alamadı; bunun başlıca nedeni üçüncü çeyrekte talepte yaşanan gradual düşüştür. Yatırımcılar daha seçici hale geliyor ve bu durum piyasada bir kaymaya yol açıyor. Öte yandan, Manila yükselen bir trend olarak öne çıktı.

Ancak bazı şehirler "negatif büyüme" yaşadı; ABD'de San Francisco, %9.7'lik bir düşüş yaşarken, Almanya'da Frankfurt %5.4'lük bir azalma kaydetti. San Francisco'nun gayrimenkul pazarı pandemiden kurtulmakta struggles yaşıyor ve elit alıcılar, Florida gibi daha umut verici konumları tercih ediyor.

Gelecekte olumlu fiyat farklılıklarından yararlanmayı hedefleyenler için, Filipinler ve genel olarak Güneydoğu Asya'ya daha yakından bakılması önerilir. (Gelişen piyasalarda stratejik yatırımlar için VelesClub ile gayrimenkul fırsatlarını keşfedin.)