Knight Frank ajansının Eylül 2022'den bu yılın Eylül ayına kadar lüks emlak fiyatlarına ilişkin analizi şaşırtıcı bir şekilde, konut maliyeti artışlarında Manila, Filipinler'in lider olduğunu ortaya çıkardı. Yıl içerisinde fiyat artışı açısından ilk 5 pazar şöyle:
1. Manila, Filipinler: +%21,2
2. Dubai, BAE: +%15,9
3. Şanghay, Çin: +%10,4
4. Mumbai, Hindistan: +%6,5
5. Madrid, İspanya: +%5,5
Beklentilerin aksine Dubai, özellikle üçüncü çeyrekte talebin kademeli olarak azalması nedeniyle zirvede yer alamadı. Yatırımcılar daha seçici hale geliyor ve bu da piyasada bir değişime yol açıyor. Manila ise yükselen bir trend olarak ortaya çıktı.
Ancak bazı şehirler "negatif büyüme" yaşadı; ABD'nin San Francisco kenti %9,7'lik önemli bir düşüşle karşı karşıya kalırken Almanya'nın Frankfurt kenti de %5,4'lük bir düşüş kaydetti. San Francisco emlak piyasası, elit alıcıların Florida gibi daha umut verici yerleri tercih etmesiyle pandemiden kurtulmaya çalışıyor.
Gelecekteki olumlu fiyat farklılıklarından yararlanmak isteyenlerin genel olarak Filipinler ve Güneydoğu Asya'ya daha yakından bakması tavsiye ediliyor. (Gelişen pazarlarda stratejik yatırımlar için VelesClub ile gayrimenkul fırsatlarını keşfedin.)
