Son haberlerle bağlantılı olarak, Türkiye'de gayrimenkul alımında vatandaşlık alınmasına yönelik bir programın bulunduğunu hatırlatmak isteriz. Söylentiler olmasına rağmen giriş eşiği henüz yükseltilmedi.
Vatandaşlık için genellikle İstanbul'daki tesisler tercih ediliyor. Neden?
Şehirde fiyatlar sürekli artıyor. Ağustos 2023'te ortalama konut fiyatı, Ağustos 2022'ye göre %92 artışla 4 milyon liranın (147.960 $) üzerinde gerçekleşti.
Aynı zamanda kira oranları da artıyor; Temmuz ayında yıllık bazda %109,5 seviyesindeydi (100 m2 başına 16 bin TL'den - yaklaşık 570 $'a).
Kentin yatırım açısından en ilgi çekici üç bölgesi var:
1. Avrupa yakasında - Beyoğlu, Maslak, Beşiktaş, Sarıyer, Şişli
2. Asya yakasında - Beykoz, Üsküdar, Kadıköy, Ataşehir, Adalar
3. Merkeze uzak bölgeler - Başakşehir, Havza Ekspresi, Beylikdüzü, Çatalca
Neden burada? İlk iki bölgede 55 m2'lik fiyatlar 450 bin dolardan başlıyor. m (net) daireler 1+1. Bu, Türk hükümetinin tüm yeniliklerine rağmen oturma izni almaya hak kazandıkları anlamına geliyor. Kiraya vermek özellikle karlı olabilir.
Satın alırken nelere dikkat etmelisiniz? Bu bitmiş bir nesne ise binanın yaşı. Evin 2018'den sonra inşa edilmesi daha iyi: o zaman binaların sismik direncine ilişkin düzenlemeler güncellendi. Yeni binalar bu standartları karşılıyor.
