Gayrimenkulün mirasçılara devredilmesi süreci büyük ölçüde mülkün kayıtlı olduğu mülkiyet şekline bağlıdır.
Yöneticinin miras davasıyla ilgili mahkeme kararını almasının ardından mirasçılarınız mülkün tam sahibi haline gelecektir.
Kiracının ölümü, onun hak ve yükümlülüklerinin mirasçılarına devredilmesini gerektirmez. Tayland mahkemesi, veraset davalarında böyle bir davayı dinlemeyecektir (yasa gereği bu, bir varlık veya mülk değil, sözleşme hukukunun bir konusudur).
Ne yapalım? Kiralama yoluyla bir mülk satın alırken, mirasçılarınızın bu hakkı (uzun vadeli kiralama) elde etme prosedürüne ilişkin bir hükmün sözleşmeye dahil edilmesi zorunludur.
Bir yabancının, gayrimenkulün kayıtlı olduğu bir Tayland şirketinin kayıtlı sermayesinde payı varsa, o zaman Tayland'daki bir vasiyette mülkte değil, şirketteki bu payı tam olarak belirtmek gerekir.
Belge hazırlama prosedürünün pek çok inceliği vardır - bu nedenle miras konusu hakkında önceden endişelenmeniz tavsiye edilir.
