Mülkün mirasçılara devri süreci büyük ölçüde mülkün kayıtlı olduğu mülkiyet türüne bağlıdır.

Mülkiyet (Freehold)

Miras davasında mahkeme kararını aldıktan sonra mirasçılar mülkün tam sahibi olacaktır.

Kira Sözleşmesi (Leasehold)

Bir kiracının ölümü, kiracının hak ve yükümlülüklerinin mirasçılarına geçmesini sağlamaz. Tayland mahkemesi, böyle bir durumu miras işlemleri kapsamında değerlendirmeyecektir (yasa gereği, bu sözleşme hukuku nesnesidir, mülk veya mal değil).

Ne yapmalı? Kira sözleşmesiyle mülk satın alırken, mirasçılarınızın bu hakka (uzun süreli kira) sahip olma prosedürünü düzenleyen bir maddeyi sözleşmeye eklemek zorunludur.

Mülk bir Tay şirketi tarafından satın alındı

Eğer bir yabancı, mülk kaydedilen bir Tay şirketinin sermayesinin bir hissesine sahipse, Tayland'da hazırlanacak miras belgelerinde bu hisseyi açıkça belirtmek gerekmektedir, mülkü değil.

Belgelerin hazırlanma süreci birçok ayrıcalığa sahiptir - bu nedenle miras konusunu önceden düşünmekte fayda vardır.