Türkiye’nin yatırım yoluyla vatandaşlık (Citizenship by Investment) programı, uluslararası yatırımcıların ilgisini her geçen gün daha fazla çekiyor. İkinci bir pasaporta sahip olmak ve ilk vatandaşlıktan vazgeçmek zorunda kalmamak pek çok kişi için oldukça cazip. Ancak bu durum, yeni Türk vatandaşları için askerlik yükümlülüğü ile ilgili soruları da beraberinde getiriyor. Türkiye’de askerlik nasıl işliyor, askerlikten muaf olmak mümkün mü ve Türk pasaportunun ne gibi avantajları var? Bu rehberde, Türkiye’de gayrimenkul alarak vatandaşlık elde etme konusuna dair kapsamlı bilgiler bulabilir, karar sürecinizi daha sağlıklı bir şekilde yürütebilirsiniz.
Türk hükümeti, yabancı sermayeyi çekmek amacıyla yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programını yürürlüğe koymuştur. Kanunla belirlenmiş tutarda (halen 400.000 ABD Dolarından başlayarak) Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yaparak Türk pasaportuna başvurma hakkı elde edebilirsiniz. Ayrıca İstanbul, Antalya, Alanya gibi şehirlerdeki gayrimenkul fiyatları, birçok Avrupa veya Kuzey Amerika şehrine kıyasla daha erişilebilir seviyededir.
Uygun İklim ve Turizm Potansiyeli
Türkiye, Akdeniz ve Ege kıyılarındaki popüler sahil destinasyonlarıyla bilinir. Yıl boyu ılıman iklim ve gelişmiş turizm altyapısı, yazlık veya kısa dönem kiralık konutların rağbet görmesini sağlar. Bu da yatırımcılara düzenli bir kira geliri imkânı sunar.
Gelişmiş Altyapı ve Sağlık Hizmetleri
Türkiye’de yollar, havalimanları, hastaneler ve eğitim kurumları sürekli geliştirilmektedir. Türk vatandaşı olduğunuzda devlet hastaneleri ve özel sağlık kuruluşlarından daha avantajlı koşullarda faydalanabilirsiniz. Bu durum, uzun vadede konforlu bir yaşam sürmenize destek olur.
Vizesiz Seyahat Avantajı
Türk pasaportu, yaklaşık 110’dan fazla ülkeye vizesiz veya kapıda vize ile seyahat imkânı tanır. Bu da hem iş hem de turistik seyahatlerinizi büyük ölçüde kolaylaştırır.
Çifte Vatandaşlık İmkânı
Türk hukuku, halihazırdaki vatandaşlığınızdan vazgeçmenizi talep etmez. Böylece orijinal pasaportunuzla sahip olduğunuz tüm hakları korurken aynı zamanda Türk vatandaşlığına da sahip olabilirsiniz.
Askerî Birimler
Türk Silahlı Kuvvetleri; Kara Kuvvetleri, Deniz Kuvvetleri, Hava Kuvvetleri, Jandarma ve Sahil Güvenlik Komutanlığı’ndan oluşur. Dünya genelinde Türkiye, askerî güç sıralamasında ilk 20 ülke arasında yer alır. NATO’da ise Kara Kuvvetleri bakımından ABD’den sonra ikinci en büyük orduya sahiptir.
Prestij ve Personel Sayısı
Türkiye’de askerlik, bir vatan görevi ve prestijli bir hizmet olarak kabul edilir. Yedekleri hariç, yaklaşık 350.000 aktif görevli askeri bulunmaktadır. Ülkede askerlik, birçok Türk vatandaşı tarafından gönüllü olarak da tercih edilen bir kariyer alanıdır.
Hizmet Süresi ve Askerlik Çağı
Zorunlu askerlik, genellikle 20 ila 41 yaşları arasındaki erkek vatandaşları kapsar. Hizmet süresi 6 ila 12 ay arasında değişebilir ve bu süre, ordunun ihtiyaçlarına veya kişinin askerî branşına göre farklılık gösterebilir. Ayrıca profesyonel askerlik (sözleşmeli er/uzman erbaş/astsubay vb.) sayesinde orduda uzun vadeli bir kariyer de mümkün.
Oturma İzni (İkamet) Sahibi Yabancılar
Türkiye’de sadece oturma izniyle (ikamet izni) bulunan kişiler, Türk vatandaşı olmadıkları için zorunlu askerlik kapsamına girmezler. Askerlik kanunu, Türk pasaportu olmayan yabancıları bağlamaz.
Çifte Vatandaşlıkta Biri Türk Vatandaşlığı Olanlar
Eğer yatırım yoluyla veya başka bir yöntemle Türk pasaportuna sahip olursanız, Türk vatandaşı olarak tüm haklardan yararlandığınız gibi askerlik yükümlülüğü de size uygulanabilir. Bununla birlikte bazı istisnalar bulunur:
• Yaş İstisnası: Vatandaşlığı 22 yaşından sonra alanlar, genellikle askerlik kapsamında değerlendirilmez.
• Başka Ülkede Askerlik Yapma: Kendi ülkenizde askerlik hizmetinizi tamamladıysanız, bunu resmî belgelerle (askerlik belgesi veya muadili) kanıtlayarak Türkiye’de askerlikten muaf olabilirsiniz.
Eğitim Nedeniyle Tecil
Üniversite öğrencileri 29 yaşına, yüksek lisans/doktora yapanlar ise 35 yaşına kadar askerliği tecil ettirebilir. Bu, eğitimini tamamlayan kişilere askerlik hizmetini erteleme olanağı tanır.
Nasıl İşliyor?
Türk hukuku, vatandaşların devlete belirli bir bedel ödeyerek klasik askerlik süresinden muaf olmasına izin veriyor. 2024 yılı itibarıyla bu bedel yaklaşık 5.000 ABD Doları civarındadır.
Kısa Dönem Askerî Eğitim
Bedelli askerlik ücreti ödensin veya ödenmesin, yaklaşık bir ay süren temel askerî eğitimden geçilmesi zorunludur. Ancak bu süreçte yaşam koşulları, normal askerlik hizmetine kıyasla çok daha rahattır. Daha az fiziksel egzersiz yapılır ve konaklama/iaşe imkânları daha üst düzeydedir.
Askerlik Hâlâ Prestijli
Bedelli askerlik seçeneği bulunmasına rağmen birçok Türk vatandaşı, zorunlu askerliği ya da profesyonel askerliği tercih etmeye devam eder. Çünkü askerlik, devlet tarafından maaş ve çeşitli sosyal haklarla desteklenir ve toplumda saygın bir konuma sahiptir.
Çocukların Askerlik Çağına Gelmesi
Eğer çocuğunuz Türk pasaportuna sahipse ve askerlik çağına ulaşırsa, diğer Türk vatandaşlarıyla aynı kanunlara tabi olacaktır. Eğitim süresi boyunca tecil hakkından yararlanabilir ya da başka bir ülkede askerlik hizmetini tamamladıysa bu durumu belgeleyerek muafiyet talebinde bulunabilir.
Yurtdışında Yaşayanlar
Çifte vatandaşlığa sahip bazı aileler, çoğunlukla Türkiye dışında yaşamayı tercih ediyor. Çocuğunuz, askerlik çağına geldikten sonra Türkiye’ye dönerse, muhtemelen askerlik şubesine giderek kaydolması veya bedelli askerlik seçeneğini değerlendirmesi gerekebilir.
Bütçe ve Zaman Planlaması
Askerlik şubesine hiç başvurmamak veya yükümlülüğü yerine getirmemek, ileride belge işlemleri gibi konularda sorun çıkarabilir. Bu nedenle, askerlik bedelini (veya diğer masrafları) önceden planlamak ve temel askerî eğitim için zaman ayırmak daha sağlıklıdır.
Konfor ve Disiplin
Türk ordusu, katı kurallara ve cezalandırma sistemine sahiptir. Askerî düzende disiplinsizlik ve “dedovşçina” olarak bilinen kötü muamele, ciddi yaptırımlarla karşılanır. Bu nedenle söz konusu olumsuz durumlar oldukça nadirdir.
Hizmet Koşulları
• Erlerin saçının mutlaka sıfıra vurulması zorunlu değildir.
• Yemekler düzenli ve besleyicidir.
• Barınma koşulları modern standartlara yakın düzeydedir.
Toplumsal Önemi
Askerlik hizmeti, Türk toplumunda kültürel kimliğin bir parçası olarak görülür. Askerliği tamamlamış kişiler, sosyal hayatta ve iş dünyasında saygın bir konuma sahip olma eğilimindedir.
Vizesiz Seyahat
Türk pasaportu, birçok Asya, Avrupa ve Latin Amerika ülkesine vizesiz veya kapıda vize ile giriş olanağı verir.
Çifte Vatandaşlık
Yasal olarak ilk vatandaşlığınızdan çıkmanız gerekmez, böylece iki ülkenin de hak ve ayrıcalıklarından yararlanabilirsiniz.
Kaliteli Sağlık ve Eğitim
Türk vatandaşı olarak, kamu hastanelerinde veya özel sağlık kuruluşlarında daha ekonomik hizmet alabilirsiniz. Ayrıca Türkiye’deki üniversiteler, dünya çapında tanınırlığa sahiptir.
Aile Avantajları
Yatırımcılar, genellikle eşlerini ve çocuklarını da bu programa dâhil ederek Türk vatandaşlığını tüm aile fertlerine kazandırabilirler. Bu sayede oturum, eğitim ve çalışma konularında rahatlık sağlanır.
Vergi ve İş Kurma Teşvikleri
Türkiye, girişimci ve yatırımcıları teşvik etmek için çeşitli vergi avantajları sunar. Şirket kurma ve gayrimenkul yatırımı gibi alanlarda yasal prosedürler nispeten daha esnektir.
Tam Zamanlı Askerlik
Türk kültürüne entegre olmayı ve askerlik yapmayı tercih ediyorsanız, 6 ila 12 ay arasında zorunlu askerlik yaparsınız. Devlet bu süre zarfında size maaş ve sosyal haklar sağlar.
Bedelli Askerlik ve Kısa Eğitim
Devlete ödeme yaparak uzun dönem askerlik yerine yaklaşık bir aylık temel eğitimden geçebilirsiniz. Özellikle iş veya eğitim hayatına ara vermek istemeyenler için bu seçenek oldukça idealdir.
Daha Önce Yapılan Askerlik Hizmetiyle Muafiyet
Eğer başka bir ülkede zorunlu veya profesyonel askerlik yaptıysanız, bunu resmî belgelerle kanıtladığınız takdirde Türkiye’de askerlikten muaf olabilirsiniz.
Öğrenci Tecili
Öğrenciler ve lisansüstü (yüksek lisans/doktora) eğitim alanlar, eğitimlerini tamamlayana kadar askerlik hizmetlerini erteleyebilirler.
Sağlık Durumu
Diğer ülkelerde olduğu gibi, sağlık muayenesinden geçerek belirli sağlık sebepleriyle askerlikten tamamen veya kısmen muaf olmak da mümkündür.
Kanunları Önceden İnceleyin
Gayrimenkul alımı ve vatandaşlık başvurusu yapmadan önce Askerlik Kanunu’nu gözden geçirin. Ailedeki herkesin yaş ve planlarını hesaba katın.
Eski Askerlik Belgelerinizi Hazırlayın
Siz veya aile üyeleriniz başka bir ülkede askerlik yaptıysanız, askerlik belgesi gibi resmî evrakları mutlaka toplayın. Bu, Türkiye’de tekrar askerlik yapma zorunluluğunu ortadan kaldırabilir.
Bütçe Planlaması Yapın
Bedelli askerlik yolunu seçebilirsiniz; bunun için yaklaşık 5.000 ABD Doları (döviz kurlarına göre değişebilir) ayırmanız gerekebilir. Ayrıca tercüme, noter ve hukuki danışmanlık gibi ek masraflar da olabilir.
Uzmanlardan Destek Alın
Hukuk danışmanları ve emlak uzmanları, Türk mevzuatına hâkim kişiler olarak hem yasal süreçte hem de askerlik konusundaki güncel bilgilerde size rehberlik edebilir.
Lokasyon ve Gayrimenkul Seçimi
İstanbul, Antalya, Alanya, Bodrum veya İzmir gibi bölgeleri değerlendirin. Fiyat hareketlerini, kira getirisi potansiyelini ve bölgenin turizm cazibesini göz önünde bulundurun.
Güvenilir Bir Emlak Şirketine Başvurun
Profesyoneller, hedefinize (yatırım, kalıcı oturum, kiralama) en uygun mülkü bulmanıza yardımcı olur. Tapu kaydı ve yasal kontroller gibi süreçleri de üstlenirler.
Hukuki İnceleme ve Tapu Kaydı
Satın alacağınız mülkün ipotek veya haciz gibi herhangi bir kısıtlamaya sahip olmadığından emin olun. Tapu tescilinizi (Tapu belgesi) aldıktan sonra ikamet izni başvurusunda bulunabilirsiniz.
Vatandaşlık Başvurusu
Pasaport, yatırım belgesi, adli sicil kaydı, sağlık sigortası, fotoğraf gibi belgeleri tamamlayın. Başvurunuz onaylandığında Türk pasaportunuza kavuşmuş olursunuz.
Askerlik Durumunun Netleştirilmesi
Askerlik çağına uyuyorsanız ve daha önce herhangi bir hizmet yapmadıysanız, yerel askerlik şubesine giderek süreç hakkında bilgi edinin. Yurt dışında askerlik yapmışsanız, ilgili belgeleri sunarak muafiyet talep edebilirsiniz. Ya da bedelli askerlik ücretini ödemeyi tercih edebilirsiniz.
Firmamız, Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapmak ve Türk pasaportu almak isteyenlere geniş kapsamlı hizmetler sunar:
Kapsamlı Danışmanlık
Güncel yasal çerçeveye hâkim uzmanlarımız, hem çevrimiçi hem de yüz yüze görüşmelerle tüm süreci sizin için yönetir.
Hukuki Destek
Gerekli belgelerin doğruluğunu ve eksiksizliğini kontrol eder, tapu veya ikamet izni gibi işlemlerde çıkabilecek sorunların önüne geçeriz.
Askerlik Konusunda Açıklamalar
Bedelli askerlik, yabancı ülkede yapılmış askerlik belgeleri ve ailevi durumlara göre özel çözümler konusunda ayrıntılı bilgi paylaşırız.
Türk vatandaşlığı, size geniş fırsatlar sunar: vizesiz seyahat olanakları, dinamik bir ülkede iş kurma imkânı ve zengin bir kültürel miras. Türkiye’de askerlik konusu başlangıçta gözünüzü korkutabilir; ancak zorunlu askerlik süresini kısaltmak veya tamamen farklı yöntemlerle çözmek için yasal yollar mevcuttur. Sistemi iyi anlamak ve uzman desteği almak, hem sizin hem de ailenizin Türkiye’deki yaşantısından maksimum fayda elde etmenizi sağlar.
Önemli not: Askerlik yükümlülüğü, bedelli miktarları ve ilgili yasa maddeleri zaman içinde değişiklik gösterebilir. Taşınma veya vatandaşlık başvurusu gibi kararlar almadan önce güncel yasal düzenlemeleri avukatlar veya resmî kurumlar aracılığıyla teyit etmenizi öneririz.
