Gürcistan Üst Üste İkinci Yılda %12 Kira Getirisi ile Öne Çıkıyor
Yakın zamanda güncellenen Küresel Mülkiyet Rehberi raporunun verilerine göre, Gürcistan, kira getirisinde küresel lider konumunu üst üste ikinci yıldır korudu ve yıllık %12'lik etkileyici bir oranla övündü. Kira getirisindeki bu dikkate değer artış, önemli miktarda göçmen akışına ve buna bağlı olarak konut talebindeki artışa atfedilerek 2022'de başladı.
Pek çok kişinin aklındaki soru şu: Mevcut yüksek getiri oranları ne kadar süre devam ettirilebilir? Geleceği kesin olarak tahmin etmek zor olsa da kârlılıkta gözle görülür bir düşüş eğilimi var. Galt ve Taggart ajansının ağustos ayı gözlemleri, Tiflis'te 3.552 konutun satıldığını ve önceki yıla göre %9,3'lük bir düşüş yaşandığını ortaya çıkardı. Satış hacmindeki düşüş öncelikle yıllık %14,6 düşüş kaydeden ikincil konut piyasasını etkiledi. Bu, göçmenlerden gelen talebin azalması nedeniyle genel pazar çekiciliğinde azalmanın erken bir işareti olabilir.
Seçilmiş popüler ülkelerdeki kira getirisi oranlarına bir göz atalım:
- Gürcistan - %12,14
- Güney Afrika - %9,95
- İrlanda - %8,38
- Porto Riko - %8,05
- Letonya - %7,81
- Kolombiya - %7,70
- Fas - %7,62
- Endonezya - %7,55
- Litvanya - %6,67
- Romanya - %6,63
- İspanya - %6,09
- Türkiye - %5,4
