Gürcistan, %12 kira getirisi ile ardışık ikinci yıl lider konumda

Gürcistan, ardışık ikinci yıl kendi pozisyonunu global kira getirilerinde koruyarak, güncellenmiş Global Property Guide verilerine göre yıllık %12'lik dikkate değer bir oranla tanınmaktadır. Bu olağanüstü kira getirisi artışı 2022 yılından beri gözlemlenmekte olup, önemli bir göç dalgası ve konut talebinde yaşanan artışla ilişkilendirilmektedir.

Birçok kişinin aklındaki soru ise, bu yüksek getirilerin ne kadar süre boyunca korunabileceğidir. Her ne kadar geleceği kesin olarak tahmin etmek zor olsa da, belirgin bir kar elde etme eğiliminin azaldığı görülmektedir. Galt ve Taggart ajansının Ağustos ayı gözlemleri, Tiflis'te 3,552 konutun satıldığını belirtmekte ve bu, geçen yıla göre %9.3'lük bir azalma göstermektedir. Bu satış hacmindeki düşüş, özellikle ikinci el konut pazarını etkilemiş olup yıllık %14.6'lık bir azalmayı beraberinde getirmiştir. Bu, göçmenlerin talebinin düşmesi nedeniyle genel pazarın çekiciliğinin azalmış olabileceğine dair ilk belirtiler olabilir.

Popüler bazı ülkelerdeki kira getirilerine göz atın:

- Gürcistan - %12.14
- Güney Afrika - %9.95
- İrlanda - %8.38
- Porto Riko - %8.05
- Letonya - %7.81
- Kolombiya - %7.70
- Fas - %7.62
- Endonezya - %7.55
- Litvanya - %6.67
- Romanya - %6.63
- İspanya - %6.09
- Türkiye - %5.4%