Makalenin içeriği:

• VelesClub Int.'in tarihi
• Yatırım nesneleri: yatırımcının hedefleri
• Sahipler ve emlakçılar için nesneler - işlemin güvenliği
• Ticari gayrimenkul: yatırımlarla nasıl para kazanılır
• Yatırımın ayrı bir türü olarak arazi parselleri
• İkincil konut - "portföy değerlendirmesi"
• Şirketin yeni projeleri

Başlangıçta, VelesClub Int. Türkiye'de yatırım projelerinin gerçekleştirilmesi amacıyla kurulan bir şirket olarak ortaya çıktı. Ancak daha sonra, Genel Müdür Ortak ve kurucu Sergey Tumanov'un belirttiği gibi: "Şirketin hızla gelişip kısa süre içinde bu kadar yüksek uluslararası seviyeye ulaşacağını beklemiyordum." Gerçekten de, bugün şirketimiz 26 ülkenin hukuk sistemleriyle işbirliği yapmakta, dünyanın en büyük geliştiricileriyle sözleşmeler imzalamakta ve gayrimenkul sektöründeki tüm "ana oyuncularla" birlikte çalışmaktadır. Sergey Tumanov bu alanı tesadüfen seçmedi; çünkü enerji ve inşaat sektöründe bir avukat olarak uzun süredir gayrimenkul ile bağlantılıdır. Ancak, yatırım projelerinin yönetimi ve gerçekleştirilmesi onun için yeni bir alandı ve tüm ekibin uyumlu ve koordineli çalışması sayesinde, kurulumundan bu yana bir buçuk yıl içinde muazzam başarılar elde edilmiştir. "Herkes rolünü biliyor, herkes ne yapması gerektiğini tam olarak yapıyor. Bu yalnızca iş sorumlulukları açısından değil, sürece tam olarak katılım açısından da böyledir. Gayrimenkul ticaretinin esasen bir ekip çalışması olduğunu ve yalnızca bu şekilde yapılamayacağına sık sık değindim," diyor S. Tumanov tüm çalışanları hakkında. Ancak başlangıçta onun için en büyük zorluk, saat gibi çalışan yüksek verimli bir ekibi bulmaktı. Sergey kendini hızla ilerleyen bir lokomotif olarak hayal ediyor, ancak "kırık tekerleklerle hızlanmanın imkansız olduğunu" belirtmektedir. Onun lokomotifi, ekibin, şirkete içten destek veren ve gelişimine tamamen yatırım yapan üst düzey yöneticilerinin sayesinde hareket ediyor:
Natalia Bazhenova — Ortak ve Geliştirme Direktörü;
Artyom Bugrov — Rusya Temsilcilik Müdürü;
Basil Alkaramlakh — sosyal ağlar pazarlama departmanı başkanı;
Matvey Zhiltsov — kıdemli ortak ve IT alanı müdürü.
VelesClub Int.'in sekiz yıllık faaliyetinde, sürekli yenilenen ve genişletilen birkaç blok oluştu. Bugünkü makale, sitenin daha iyi anlaşılmasına yönelik bir rehber niteliğindedir.  
      
Şirketin kurulmasından bu yana sunduğumuz blok yatırım imkanları. En popüler yatırım araçlarından biri, sürekli gelir getiren gayrimenkuldür ve istenirse oturum izni ve vatandaşlık problemlerini çözebilir. Yatırımcılar genellikle birkaç hedef peşindedirler:

• pasif gelir elde etmek (genellikle bu gayrimenkul kiraya verilmektedir);
• tasarruflarını korumak. Tasarruflarının enflasyona rağmen değer kaybetmemesi için birçok kişi gayrimenkule yatırım yapmaktadır. Burada yüksek trafiğe sahip bölgelerde ticari mülk almak, geliştirilmiş bir altyapıya sahip konut almak kardır.
• gayrimenkulün yeniden satışından gelir elde etmek veya daha karlı bir seçenekle takas yapmak;
• gayrimenkule yatırım yaparak belli başlı ülkelerde oturum izni veya vatandaşlık alma fırsatı.

Gayrimenkule yatırım yapmak parayı korumanın kolay ve güvenilir bir yoludur. Ancak, her yatırımın risk içerdiğini itiraf etmeliyiz. Bu nedenle, gereksiz masraflar ve kayıplardan kaçınmak için bu konuya daha sorumlu yaklaşmalısınız. Şirketimiz size seçim özgürlüğü sunmaktadır: 26 ülkeye ve 6 dile erişimimiz bulunmaktadır. Bu ne anlama geliyor? Müşterinin, herhangi bir çevirmen olmaksızın kaynakları kullanması son derece kullanışlıdır; 6 dilde anadil çevirisi mevcuttur. Ayrıca, çapraz hizmetlerimiz de var: Örneğin, Arnavutluk'tan Meksika’yı, ABD'den Tayland’ı ve tersine, Tayland'dan ABD'yi satın alabilirsiniz. Bu nedenle, seçim özgürlüğünün, müşterilerle verimli bir çalışma anlamına geldiğini vurguluyoruz. Sadece öneri sunmuyor, ancak potansiyel alıcıyla birlikte onun hedeflerini ve fırsatlarını analiz ediyoruz.

Bağımsız satışlar bölümü web sitemizde en az ilgi çekici ve talep gören bir alan olmuştur. Bu hizmet sayesinde, mülk sahipleri kendilerini kaydedebilir ve mülklerini satışa sunabilirler. Bunu basit bir form aracılığıyla, gayrimenkul objelerini görüntüleme erişimi açarak veya kendi kişisel hesaplarına erişip ilanlarının izlenme dinamiklerini takip ederek yapabilirler: görüntüleme sayısı, yorumlar vb. Tüm bu ilanlar, "işlem güvenliği" hizmetine tabi olarak onay almış olup, bu nedenle alıcılar bu nesneleri yatırımlar için güvenle değerlendirebilirler.

Ayrıca ticari gayrimenkul yatırımlarına yönelmek isteyenlerin taleplerini de dikkate alıyoruz. Bu bölüm onların içindir. Ticari gayrimenkulün ana farkı, farklı amaçlar için kullanılabilmesidir. Yani, konut gayrimenkulu yalnızca yaşamak için kiralanırken, ticari gayrimenkul, yaşam alanları dışında depo, ofis veya dükkan olarak da kullanılabilir. Ayrıca, ticari mülklerin geri dönüş süreleri ve kârlılığı açısından daha avantajlı olduğunu belirtmek önemlidir. Likiditeleri, öncelikle konumlarına ve amaçlarına bağlıdır. Uzmanlarımız, yatırımınızın büyüklüğüne ve bu edinimle ulaşabileceğiniz gelire odaklanarak bu konuda size danışmanlık yapacaklar. Bu bölümde çeşitli nesneler bulunabilir: küçük dairelerden tüm bir otel kompleksine kadar. 

Eğer planlarınız ve hayalleriniz bir konut veya ticari tesis inşa etmeyi kapsıyorsa ve hala yalnızca arazi satın almayı düşünüyor iseniz, o zaman size büyük bir arazi bölümü sunuyoruz. Bu bölümde, hangi nesnenin inşa edilebileceği, alanı ve izin verilen yükseklik gibi belirlenen amaç açık bir şekilde belirtilmektedir. Önceleri, bu bölüme fazla önem verilmemişti, çünkü çoğu kişi araziye yatırım yapmayı karlı ve uzun vadeli bulmuyordu. Ancak bugün pek çok yatırımcı, arazilerin yatırım fırsatı olarak tamamen farklı bir bakış açısıyla değerlendirildiğini düşünmektedir: öncelikle, arazi uzun vadede değer kazanmaya eğilimlidir ve bakım için hiçbir maliyet gerektirmediği için sadece arazi vergisini ödemek zorundasınız. İkincisi, bu arazide gayrimenkul inşaatı yapmak, gelecekte yüksek gelir elde etme fırsatını size sunar. Üçüncüsü, arazi mülkü olarak, sel, deprem ve diğer doğal afetlerden korkmaz, ancak yapı inşaatına kadar. Her durumda, arazi edinimi uzun vadeli yatırımlar olarak nitelendirilebilir. 

Son zamanlarda, Sergey Tumanov'un da vurguladığı ikincil konutlar konusunu ayrı bir gayrimenkul nesnesi olarak açtık. Bu bölümde, "portföy değerlendirme" hizmetinden geçmiş gayrimenkul ile tanışacaksınız: kira getiri oranı, düşüşler ve konut likiditesi belirlenmiştir; aynı zamanda "işlem güvenliği" hizmeti: hukuki belgeler onaylanmıştır. Bu bölüm de, bağımsız satışlar bölümü ile bir etkileşim halindedir. Burada da, basit bir form doldurarak kişisel hesabınızı açma fırsatınızla birlikte ikincil konut satış ilanı verebilirsiniz; ilanlarınıza olan ilginin izlenmesini sağlayabilirsiniz. Herhangi bir zorlukla karşılaşırsanız, uzmanlarımız problemi çözmenizde size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır. 

Ve hepsi bu kadar değil. Durağan durmuyoruz. Gelecekte yeni ülkelerin açılışı: Arnavutluk, Meksika, Sırbistan. Birkaç gün önce açılan Monaco'ya ilişkin teklif düzenlemeleri zaten sitemizde bulunabilir. Ayrıca, sunduğumuz ülkelerin sınırları içinde, temsil edilen ülkelerin sınırlarından diğer ülkelerle bağlantı sağlana kadar hizmetlerimizi kullanabilirsiniz. Ek olarak, birçok kişiyi sevindirecek bir haberle Çin pazarını da kapsayıp hizmet vermeyi planlıyoruz. Düşünün, yüksek verimli hizmetlerimiz Çin'de de mevcut olacak! Bu, VelesClub International hizmetlerinden yararlanan müşterilerimiz için mükemmel fırsatlar sunmaktadır. 

Ayrıca tasarım hizmetleri sunuyoruz. Bu, hem yatırımlık hem de ikincil gayrimenkul pazarında bir atılım yaratacak kaliteli bir üründür. “Bu, Skittles reklamındaki çok renkli bir patlama gibi” diye espri yaptı Sergey Tumanov. Ayrıca, ikincil gayrimenkulün dekorasyonu ve onarımı için hizmetler ekliyoruz; bu hizmetler sahibi hem şaşırtabilir hem de memnun edebilir. Bu, evden çıkmadan ihtiyacınıza uygun cihazları, mobilyaları yerleştirmek; tadilat yapmak; gerekli belgeleri almak gibi çok yönlü ve çok amaçlı bir hizmettir; bunun tümü, her kullanıcıyı oldukça memnun edecek şeyi sağlayacaktır. 

Ayrıca, turizm bölümü (turizm sektörü) açıyoruz; bu bölüm, müşterilere tatil bileti satın alma veya VelesClub Int. sayfasında doğrudan yatırım turu planlama fırsatı sunmaktadır. Bu durumları müşterilerimiz için oluştururken, gayrimenkulümüzün sigortası gibi talepleri dikkate alıyoruz ve gelecekte belki de yaşam sigortasını da göz önünde bulunduruyoruz. Bu da kayda değer bir hizmettir; çünkü bir kez daha, siteden ayrılmadan sigortayı önceden ihtiyacınıza göre düzenleyebilirsiniz.

Sonuç olarak, VelesClub Int. Genel Müdür Ortak ve Kurucusu Sergey Tumanov, tüm müşterilerine şunları diliyor: "Bu hayatı, her dakikadan keyif alarak, istedikleri gibi yaşamaları; çünkü başarı, her an tadını çıkaranlara gülümsemeyi sever ve kaderden şikayet etmezler." 
Ayrıca, müşteri geri bildirimlerini beklediklerini, 2024 sonuna kadar dünyanın en üst ligine girmek istediklerini belirtti. Bu, geri bildirim olmadan yapılamaz, çünkü siz değerli müşterilerimiz sayesinde neyi eklememiz, iyileştirmemiz ve genişletmemiz gerektiğini bileceğiz ki böylece sizi daha da memnun edelim.