Fin hükümeti, bu mülklerle ilgili mali yükümlülüklerini yerine getiremeyen Ruslara ait gayrimenkullerin potansiyel el konulması üzerine görüşmelere başlamıştır. Karar, Rus mülk sahiplerinin taşınmaz vergilerini ve bakım masraflarını ödemekte karşılaştığı zorluklardan kaynaklanmıştır; bankalar uzun süredir hesap erişimini engellemiş ve Finlandiya'ya banka havalelerini neredeyse imkansız hale getirmiştir.

1. Vergi ve Borç Sorunları: Birçok Rus mülk sahibi yasal yükümlülüklerini yerine getirmekte zorlandığı için, bu durum biriken borçlarla sonuçlanmış ve konut kooperatiflerini risk altına sokarak el koyma önlemlerinin gündeme gelmesine yol açmıştır.

2. Araçılar Üzerinden Çözüm: Bu sorunları hafifletmek amacıyla bazı Rus mülk sahipleri, borçlarını arkadaşları, temsilcileri veya aracılar eliyle ödeyerek alternatif yöntemler aramıştır.

3. Bildirim ve İletişim Zorlukları: Fin yasaları, mülk sahiplerine borçların yazılı veya yüz yüze bildirilmesi gerektiğini öngörse de, yetkililer genellikle yanıt vermeyen Rus sahiplerine ulaşmada zorluk yaşamaktadır.

4. Mevcut Mevzuat: Mevcut Fin Konut A.Ş. Yasası, mülk sahiplerinin bilgileri mevcut olmadığında, el koyma ile ilgili uyarıların gazetelerde yayınlanmasını ve apartman yönetim organlarına bilgi aktarımını öngörmektedir.

5. Gelecek Yasama Çerçevesi: Fin Adalet Bakanı, bu sorunlarla başa çıkmak için yeni yasama önlemleri getirileceğini belirtmiş, ancak bu çerçevenin detayları henüz açıklanmamıştır.

6. Finlandiya'daki Rus Mülk Sahipliği: Finlandiya'da Ruslara ait yaklaşık 3,000 mülk bulunmaktadır; ancak bu sayının çift vatandaşlığı olan sahipleri kapsayıp kapsamadığı belirsizdir. 2022 yılında Ruslar, bir önceki yıla göre %64 artışla Finlandiya'da neredeyse 300 mülk edinmiştir.

7. Giriş Kısıtlamalarının Sıkılaştırılması: Finlandiya, Rus mülk sahipleri için giriş kısıtlamalarını giderek sıkılaştırmıştır; en son düzenlemeler, mülk bakım veya onarım çalışmaları sırasında sahiplerin varlığını gerekçelendirmesini zorunlu kılmaktadır. Ayrıca, Eylül 2023 itibarıyla, Rus plaka ile araç ithalatı Avrupa Komisyonu'nun önerisi doğrultusunda kısıtlanmıştır.

Tartışmalar devam ederken ve yeni yasalar geliştirilirken, durum dinamik bir seyir izlemekte ve Finlandiya'daki Rus gayrimenkul sahiplerini etkilemektedir. Mülk sahiplerinin bu gelişmeleri takip etmeleri ve el konulma riskini önlemek için mali yükümlülüklerini yerine getirmenin alternatif yollarını araştırmaları önerilir.