2023'ün başı itibarıyla, Macaristan'ın emlak manzarası ilginç dinamikler sunuyor; yeni bir binanın ortalama fiyatı 149 bin Euro ve ikinci konutun fiyatı 26,2 milyon forint (68,6 bin Euro). Özellikle yerel sakinlerin talebinde gözle görülür bir yavaşlama var ve bu da maksimum fayda için nereden satın alınabileceğine daha yakından bakmayı teşvik ediyor.
Budapeşte:
140 bin € ve üzeri başlayan satış seçenekleri.
Ülkenin en pahalı gayrimenkulüne ev sahipliği yapıyor.
Kuzey Macaristan (Miskolc, Eger, Salgotarjan):
35 bin Euro'dan başlayan yeniden satış fırsatları.
En bütçe dostu bölgeleri temsil eder.
Nüansları Anlamak:
Budapeşte bir odak noktası olsa da, emlak fiyatlarının sokaklara ve bölgelere göre önemli ölçüde değişebileceğini unutmamak çok önemlidir. Örneğin Költő Caddesi'nde ortalama metrekare satışı 6,5 bin avroya satılırken, Hős Caddesi başkentte olmasına rağmen 580 avroya satılıyor.
Yabancı Dostu Avantajlar:
Macaristan'ın başkenti ve tatil beldelerindeki gayrimenkuller, iki temel nedenden dolayı yabancılar için özel bir çekiciliğe sahiptir:
Daimi İkamet: Mülk satın alımı, daimi ikamet statüsünün elde edilmesine yol açabilir.
Kiralama Olanakları: Özellikle Budapeşte'de talep gören mülkleri kiralamak, %4 ile %8 arasında değişen potansiyel getiriler sunmaktadır.
Ev Alacaklara Uygun Zaman:
Yerel halka yönelik yeni konut desteği programı nedeniyle satışlar yavaşlarken, bu durum yabancılar için stratejik bir avantaj sunuyor. Banka finansmanına ihtiyaç duymayanlar, durgun piyasa koşullarında satıcılarla uygun koşullar ve indirimler için pazarlık yapabiliyor.
