2023'ün başları itibarıyla, Macaristan'ın gayrimenkul manzarası ilginç dinamikler sunuyor; yeni bir binanın ortalama fiyatı 149 bin €, ikincil konutların fiyatı ise 26.2 milyon forint (68.6 bin €) seviyesinde. Özellikle, yerel sakinlerden gelen talepte belirgin bir yavaşlama görülüyor; bu da maksimum fayda için en iyi satın alma yerlerini daha yakından incelemeyi gerektiriyor.

Macaristan'da Fiyat Noktaları:

Budapeşte:

İkinci el seçenekler 140 bin €'dan başlıyor.
Ülkenin en pahalı gayrimenkullerinin bulunduğu yer.

Kuzey Macaristan (Miskolc, Eger, Salgotarjan):

İkinci el fırsatlar 35 bin €'dan başlıyor.
Bütçe dostu bölgeleri temsil ediyor.

Nüansları Anlamak:
Budapeşte bir odak noktasını teşkil etse de, mülk fiyatlarının sokaklara ve bölgelere göre önemli ölçüde değişebileceğini not etmek önemlidir. Örneğin, Költő Caddesi'nde ortalama metrekare satış fiyatı 6.5 bin € iken, Hős Caddesi, başkent olmasına rağmen 580 € talep etmektedir.

Yabancı Dostu Avantajlar:
Macaristan'ın başkenti ve tatil beldelerindeki gayrimenkuller, yabancılar için iki ana nedenle özel bir çekiciliğe sahiptir:

Kalıcı Oturum: Mülk satın almak, kalıcı oturum statüsü elde etme imkanı sunabilir.

Kiralama Fırsatları: Özellikle Budapeşte'de talep gören mülkleri kiralamak, %4 ile %8 arasında potansiyel getiriler sunar.

Ev Alıcıları için Uygun Zaman:
Satışlar yavaşlamışken, yerel halk için yeni bir konut teşvik programı bekleniyor; bu, yabancılar için stratejik bir avantaj sağlıyor. Banka finansmanına ihtiyaç duymayanlar, yavaş piyasa koşulları içerisinde satıcılarla avantajlı koşullar ve indirimler üzerinde pazarlık yapabilirler.