Mısır'ın emlak piyasası, satışların artması ve yabancı alıcılardan gelen talebin artmasıyla birlikte önemli bir yükseliş yaşıyor. Yabancıların ödemelerini dövizle yapmak şartıyla kısıtlama olmaksızın gayrimenkul satın almalarına imkan veren son değişiklik şimdiden somut sonuçlar doğurdu. Önemli gelişmeleri ve bunların hem yatırımcılar hem de geliştiriciler için ne anlama geldiğini inceleyelim:
1. Satış ve Talebin Artırılması:
- 2023 yılının üçüncü çeyreğinde Kahire'nin konut sektöründe yaklaşık 7.000 daire başarıyla yabancı alıcılara satıldı. Dördüncü çeyrekte bu sayının 9.000'e ulaşması bekleniyor.
- Yeni mevcut konut birimlerine olan talebin artması, fiyatlarda dikkate değer bir artışa neden oldu; Ekim 2023'te kaydedilen %40-45'lik dikkate değer bir artış.
- Kira oranları da artıyor ve yıllık %22 oranında önemli bir artış görülüyor.
2. Geliştirici Yanıtı:
- Geliştiriciler bu artan talebe, özellikle otellerin de dahil olduğu konaklama sektöründe yeni projeler başlatarak yanıt verdiler.
- Ofis emlak piyasası, önümüzdeki 2-3 yıl içinde, piyasanın büyümesinin bir yansıması olarak, birçok A Sınıfı mülkün piyasaya sürülmesini görecek.
Mısır'ın, 2023'ün ilk yarısında tamamlanan 500 milyar dolar değerindeki projeleri ve 771 milyon dolar değerindeki devam eden projeleri ile gayrimenkul projelerinin toplam değeri bakımından şu anda Orta Doğu ve Kuzey Afrika bölgesinde ikinci sırada yer aldığını belirtmekte fayda var. Gayrimenkul faaliyetleri Mısır'da yeni yatırım fırsatları açarak yatırımcılara umut verici fırsatlar sundu.
Mısır'da gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, şimdi pazarın potansiyelini keşfetmenin tam zamanı. Ancak yatırım için doğru gayrimenkulü seçmek çok önemlidir. Büyüme ve kârlılığı destekleyen piyasa dinamikleri göz önüne alındığında, bu gelişen emlak ortamında bilinçli kararlar almak başarının anahtarıdır.
