Mısır'ın gayrimenkul pazarı, satışların büyümesi ve yabancı alıcılardan gelen talebin artışı ile önemli bir yükseliş yaşıyor. Yabancıların, dövizle ödeme yapmaları koşuluyla, kısıtlama olmaksızın gayrimenkul almasına olanak tanıyan son değişiklik, somut sonuçlar ortaya koymaya başladı. Yatırımcılar ve geliştiriciler için bu gelişmelerin anlamlarını keşfedelim:

1. Artan Satışlar ve Talep:
   - 2023'ün üçüncü çeyreğinde, Kahire'nin konut sektöründe yaklaşık 7,000 daire, yabancı alıcılara başarıyla satıldı. Bu sayının dördüncü çeyrekte 9,000'e ulaşması bekleniyor.
   - Yeni available konut birimlerine olan talep artışı, fiyatlarda dikkat çekici bir artışa yol açtı; Ekim 2023'te yüzde 40-45 oranında bir sıçrama kaydedildi.
   - Kira oranları da yükseliyor ve yıllık olarak yüzde 22 oranında bir artış gösteriyor.

2. Geliştirici Yanıtı:
   - Geliştiriciler, artan talebe yanıt olarak yeni projeler başlattılar, özellikle otel gibi konaklama sektöründe.
   - Ofis gayrimenkul pazarında, önümüzdeki 2-3 yıl içinde birkaç Class A mülkün tanıtılması bekleniyor; bu da pazarın büyüdüğüne işaret ediyor.

Mısır'ın, Orta Doğu ve Kuzey Afrika bölgesinde toplam gayrimenkul projeleri değerinde ikinci sırada yer aldığını belirtmek önemlidir; tamamlanan projelerin değeri 500 milyar dolar ve 2023 yılının ilk yarısında devam eden projelerin değeri 771 milyon dolardır. Bu gayrimenkul faaliyetindeki artış, Mısır'da yeni yatırım fırsatları açmıştır ve yatırımcılar için umut verici bir geleceği temsil etmektedir.

Eğer Mısır'da gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, mevcut pazar potansiyelini keşfetmek için en uygun zaman şimdi. Ancak, yatırım için doğru mülkü seçmek büyük önem taşıyor. Pazar dinamiklerinin büyüme ve kârlılığı desteklediği göz önünde bulundurulduğunda, bilinçli kararlar almak bu gelişen gayrimenkul alanında başarılı olmanın anahtarıdır.