Makaleye ait içerik:

• Milan lüksün başkentidir
• Roma — madalyonun iki yüzü
• Floransa renklerin karıştığı bir şehirdir
• Torino İtalya'nın işletme merkezidir
• Aosta ve Macerata — emeklilikte küçük bir cennet

“Made in Italy” — birçokları için bu yazı bir kalite işareti gibidir ve hangi ürünlere konduğu önemli değildir. Fransa ve Paris için “görmeye değer” denirse, İtalya için ise “burada bulunmayan yaşamamıştır” denir. Muhtemelen bu yüzden İtalya, sadece turistler ve gezginler değil, dünya genelinden göçmenler için de büyük bir çekim alanıdır. İtalya çok yönlüdür. Kuzey ve güney, çoğu ülkede olduğu gibi birbirinden önemli ölçüde farklıdır. Kuzeyde yaşam ekonomik olarak istikrarlıdır; burada çok sayıda iş insanı ve girişimci vardır; güney ise canlı, çeşitli ve hareketlidir. İtalya'yı sadece bir turistik destinasyon olarak değil, aynı zamanda yaşamak, iş yapmak veya yatırım yapmak için bir ülke olarak düşünüyorsanız, işte bu makale size adanmıştır. Amacımız burada iyi ya da kötü olup olmadığını söylemek değil; işimiz, İtalya'da yaşamak için hangi şehirlerin konforlu ve prestijli olduğunu ortaya koymaktır. Altyapı, güvenlik, gayrimenkul talebi ve çevre dostu olma gibi birkaç unsura odaklanacağız.

Milan, lüks ve dünya modasının başkentidir. Tarz, güzellik ve kültür burada yoğunlaşmıştır. Milan, yaşamak için en iyi şehirler sıralamasında birkaç kez yer almıştır. Bu da şaşırtıcı değildir: en zengin vergi mükelleflerinin en büyük yoğunluğu bu şehirde bulunmaktadır. Milano'nun bulunduğu Lombardiya bölgesi, kültürel cazibe merkezleri ile ünlüdür. Dünyaca ünlü La Scala operası başlı başına bunun bir göstergesidir. Oldukça fazla turist akışına rağmen ya da belki de tam tersi, bu avantaj Milan'ın iyi gelişmiş bir altyapıya ve oldukça düşük bir işsizlik oranına sahip bir şehir olmasını sağlamıştır. Evet, şehirde gayrimenkul oldukça pahalıdır; herkes bunu karşılayamaz ama yine de bu tür mülk sahipleri, kiralama işinin onlara istikrarlı bir gelir getireceğinin farkındadır. Ancak güvenlik açısından ele alınacak olursa, burada dolandırıcılar oldukça aktif; fakat bu daha çok, ziyaret eden turistlere yöneliktir. Dolandırıcılar onları hemen tespit eder ve “ceplerini boşaltmanın” çeşitli yollarını bulurlar. Elbette, zengin vatandaşların yaşadığı bölgelerde böyle bir durum gözlemlenmemektedir çünkü her yerde kameralar bulunmaktadır ve polis istasyonlarının varlığı da bu durumu etkilemektedir. Milan, büyük bir İngilizce konuşan diasporaya sahiptir: binlerce Britanyalı ve Amerikalı göçmen, ayrıca eğitimlerin İngilizce yapıldığı uluslararası okulların açılmasını da etkilemektedir. Ve İtalyanlar, kendi dillerine çok değer verdiğinden, bu onların için önemlidir. 
“Yedi Tepe Üzerindeki Ebedi Şehir” Roma, benzersiz bir yer. Bu güzel tarihi şehre ne ad verirlerse versinler, bir yandan mimarisi, tarihi eserleri ve sanatsal hazineleri ile çekerken, diğer yandan da şehir son derece kalabalık, sürekli trafik sıkışıklığı ve sık sık grevlerle doludur; çünkü Roma, Birleşmiş Milletler dahil birçok uluslararası organizasyonun merkezidir. Yine de burada rahat bir yaşam sürmek mümkündür. Şehirde yaşam kalitesi oldukça yüksektir: ekonomi sürekli gelişmenin yollarını arıyor, hazine, binlerce göçmen, uluslararası öğrenci ve yıl boyunca gelen turistlerle doluyor. Roma herkesin sıcak bir şekilde karşılandığı bir yerdir. Ancak, yabancıların pek bilmediği, Roma elitinin mükemmel bir şekilde yerleştiği bölgeler vardır. Öncelikle, bu belli başlı Parioli bölgesidir. Bu bölgede bir mülkünüz olduğunu söylemek, bir İtalyan için “Roma markası” olarak kabul edilirsiniz. Bu şehir kısmında birçok özel yer vardır: kulüpler, restoranlar, spor salonları. Emlak talebi Parioli'de yüksektir, konut fiyatları pahalı olmakla birlikte. Ancak bu bölgedeki bir dairenin veya villanın sahibi olursanız hayatınız kesinlikle değişecektir. Ve bir “Paris benzeri” ticari gayrimenkule sahip olmak, kesinlikle gelir getirecektir.

İtalya'daki yatırım mülkleri VelesClub Int.'ten.

Eğer Roma sıradışılığıyla dikkat çekiyorsa, o zaman Floransa tam anlamıyla “başarılı” anlamına geliyor. Şehir, Rönesans mirasını korumuştur; bu dönemin beşiği olarak anılmasının bir nedeni var. Leonardo da Vinci, Michelangelo, Galileo, Dante — bunlar bugün herkesin bildiği isimlerdir, hatta sanat konusunda çok bilgisi olmayan kişiler bile, bu isimler için Floransa'nın önemli bir yeri olduğunu kabul eder. İlginç bir gerçek, Floransa'nın zengin insanlarının, ayakkabı üretimi, kumaş üretimi ve yün ticareti yapan zengin lonca ailelerinin torunları ile yargı ile ilişkili soyluların soylarıdır. Bunun da altı yüz yıldır mirasçıların “tüm serveti boşa harcamadığı” ve aksine bunu artırmayı başardığının önemli bir gösterge olduğunu kabul edersiniz. Floransa'nın en popüler alanı hala Duomo Meydanı'dır. Burada, tüm turistlerin ziyaret etmeyi hayal ettiği oldukça çok sayıda cazibe merkezi ve müze bulunmaktadır, ayrıca dünya İtalyan markalarının kafe, restoran ve giyim dükkanları da mevcuttur. Ancak, varlıklı Florentinalar, şehrin daha sakin ve canlı bir tarafını tercih eder. Oltrarno bölgesi, Aro Nehri yakınında yer almakta olup, yerli zengin İtalyanların rahat ve keyifli bir yaşam sürdüğü bir bölgedir. Elbette, bu bölgede çok sayıda turist bulunmaktadır; aslında İtalya genelinde pek çok turist görebilirsiniz, ama burada atmosferik sokaklar ve kıyı sayesinde bu şehir kısmı daha şık ve elit bir görünüm sunmaktadır. Bu alanın önemli bir parçası olan büyük Pitti Sarayı, Floransa'daki bir müze kompleksi: Palatine Galerisi, Gümüş Müzesi, Moda ve Modern Sanat Müzesi gibi bölümleri bulunmaktadır. Floransa'da toplu taşıma da iyi çalışmaktadır. Ve her ne kadar bu şehir Roma ve Milan kadar büyük olmasa da, kendi büyük havaalanı ve diğer İtalya şehirleriyle hızlı demiryolu bağlantısına sahiptir. Floransa'da, Milan ve Roma'dan daha az hırsızlık olayı meydana gelmektedir; ancak yine de turistlerin kalabalık yerlerde dikkatli olmaları gerekir. 

Floransa'dan Torino'ya geçiyoruz, İtalya'nın ilk başkenti. Şehir, siyasi ağırlığını başkent olma statüsü ile birlikte kaybetmiş olsa da, hala önceki gibi güçlü bir ekonomik merkezdir. Torino, otomotiv ve havacılık sanayilerinin merkezidir. Şehir merkezi, birçok ziyaretçi tarafından tercih edilmektedir; bu nedenle burada ana sorunlar, park yeri eksikliği, gürültü ve sis olarak belirtilmektedir. Bu yüzden, Crocetta bölgesi daha prestijli ve aristokratik bir yer olarak kabul edilmektedir; burada zengin Torinolu aristokratlar, modern çağın tüm kurallarına uygun olarak içi donatılmış eski burjuva binalarda yaşamaktadır. Bu bölgedeki gayrimenkul fiyatları Torino genelinde en yüksektir. Prestijin yanı sıra, bu bölge gün ve gece en güvenli bölge olarak bilinir. Bu önemli bir detaydır; çünkü Torino'nun bazı alanları, dürüst olmak gerekirse, dezavantajlı ülkelerden gelen göçmenler yüzünden oldukça huzursuzdur. Crocetta'nın altyapısı da oldukça gelişmiştir: merkez yakın bir konumda bulunur; bu nedenle dükkanlar, okullar, hastaneler ve diğer önemli tesisler de yakın mesafede bulunmaktadır; metro istasyonu da birkaç adım ötede yer almaktadır. Torino hala İtalya'nın iş merkezi olduğundan, sık sık “iş gezginleri” tarafından ziyaret edilmektedir; bu da Torino ekonomisi ve vatandaşlarının karlılığı açısından bir gösterim niteliği taşımaktadır. 

VelesClub Int. uzmanları tarafından onaylanmış İtalya ikinci el gayrimenkul nesneleri.

İtalya'daki iki küçük şehir üzerine odaklanalım; büyük şehirlere kıyasla nüfusları oldukça azdır — 35 bin ve 50 bin kişi. Biri Alpler'de, Aosta; diğeri ise Marche bölgesinde, Macerata'dır. Bu şehirler, Roma, Torino ve Floransa'nın aksine turistler arasında çok fazla popüler değildir, ama İtalyanlar tarafından zengin yaşlılar için küçük bir cennet olarak adlandırılmaktadır. Burada manzaraları ve cazibe merkezleri bolca bulacaksınız. Yıl boyunca sıcak kışlar ve ılıman yazlar ile oldukça elverişli bir iklim mevcuttur. Ve ekoloji bu bölgelerin en önemli avantajlarından biridir. Bu durum, gerçekten “eko” olarak anılabilecek gıda kalitesi üzerinde de etkili olmaktadır. Aosta ve Macerata'da, her zevke uygun gayrimenkuller bulunmaktadır; tarihsel bir dokusu olan eski binalardan, daha modern konutlara kadar seçenekleri değerlendirebilirsiniz. Her iki şehir de iyi gelişmiş bir ulaşım ağına sahiptir; bu nedenle, İtalya'nın büyük merkezlerinden kopuk değilsiniz. Güvenlik ise burada, popüler turistik destinasyonlardan çok daha yüksektir. Şehirler küçük olduğundan, gayrimenkul fiyatları alan değil, yapım yılı, tarihi önemi, iletişimler ve evin çevresindeki manzaraya bağlı olarak değişmektedir.

İtalya'daki her şehir kendine özgü güzellikler ve ilginçlikler barındırmaktadır; her birinin sosyal düzeyde farklılıkları vardır: pahalı, prestijli, güvenli ve aynı ruhu taşır. Birçok göçmen İtalya'yı yerleşme yeri olarak seçmektedir. Ama yine de, insanlar tamamen farklıdır. Şüphede iseniz, tüm dileklerinizi yazın ve sonra yöneticimize ulaşın; size ilginç seçenekler sunacağız.