Resmi verilere göre 2023'ün ilk 9 ayında Tayland'da yabancı gayrimenkule olan talep artmaya devam ediyor.

Çin ve Rusya Tayland pazarında konumlarını koruyor.

2000'lerin başından itibaren Çinli ve Singapurlu yatırımcılar Tayland gayrimenkul pazarında çok aktif oldu; 2022'de ise Rusya'dan ev alıcılarına yönelik talepte keskin bir artış görüldü. Yaptırımların etkisiyle Ruslar sermayelerini korumaya çalıştı ve Avrupa'daki tatil bölgesi gayrimenkiline alternatif arayışına girdiler.

Tayland'daki konutlar taşınmayı düşünenler arasında talep görmeye devam ediyor. 2019'da alıcıların yaklaşık %12'si Tayland'a taşınmayı planlıyordu; 2023'te bu oran yaklaşık %10 seviyesindeydi. Aynı dönemde Tayland gayrimenkulünü kiralama için tercih eden, ancak gelecekte taşınma olasılığını tamamen göz ardı etmeyen ve ailesi için bir “yedek havaalanı” hazırlayan müşterilerin oranı %3'ten %12'ye yükseldi.

Tayland'daki ilk 10 yabancı konut alıcısı.

2023'ün ilk 9 ayı sonuçlarına göre Tayland konutlarına yatırımlarını en hızlı artıran yabancılar Tayvanlılar oldu — bu dönemde onların daire satın alımları geçen yılın aynı dönemine göre %182 arttı. Sıralamada onları takip edenler ise:

— Rus vatandaşları (artış %129);
- Myanmar vatandaşları (artış %85);
— Fransa (63%);
— Almanya (48%).

Tayland'da gayrimenkul: tatil ve yatırım amaçlı.

Tranio verilerine göre 2023'ün ilk 11 ayında Rusların Tayland'da gayrimenkul (daire, villa ve otel birimi) alım taleplerinin medyan bütçesi yaklaşık $150 thousand oldu. En pahalı daireleri alanlar ise ortalama satın alma bütçesi $188 thousand'ı aşan Myanmar vatandaşlarıydı.

2023 sonu itibarıyla Tayland, Rus gayrimenkul alıcıları arasında en çok talep gören ilk üç ülke arasındaki yerini sağlamlaştırdı. Aynı dönemde Tayland pazarındaki Rus talebi geçen yıla göre %37 arttı.