Knight Frank'ın içgörülerine göre Dubai emlak piyasası, özellikle prestijli bölgelerin dışında arzda gözle görülür bir artışla birlikte apartman dairelerine yönelik belirgin bir tercihe tanık oluyor. Projeksiyonlar, 2028 yılına kadar yaklaşık 85.200 konutun tamamlanmasının beklendiğini ve bunların %69'unun 59.000 birime eşdeğer apartmanlardan oluştuğunu gösteriyor. İşte ayrıntılı bir genel bakış:
- Başlangıçta bu yıl içinde yaklaşık 40.000 konutun tamamlanması planlanıyordu.
- Ancak 2023 yılının ikinci çeyreği itibarıyla sadece 8.600 adet konut kullanıma hazır durumdaydı.
- Analistler, geliştiricilerin, Dubai'deki yaygın endüstri uygulamalarına uygun olarak, başlangıçta duyurulan 85.200 birimin %30 ila %40'ının tamamlanmasını erteleyebileceklerini öne sürüyor.
- Bu yıl 40.000 konut teslim hedefine ulaşılırsa, 2024-2028 yılları arasında 42.500 konutun daha tamamlanması bekleniyor.
- Bu, yıllık ortalama 8.500 adetlik devreye alma oranını yansıtıyor.
- Konut amaçlı gayrimenkullerin uzun vadeli işletmeye alma oranında %75'lik bir düşüş olması dikkat çekicidir; bu durum, Dubai'de yakın zamanda 3,5 milyonu aşan nüfus artışının ortasında daire fiyatlarını stratejik olarak etkilemektedir.
- Business Bay'deki Aykon City kompleksi, iki kulede 3.145 planlı parselden oluşan, yavaş yavaş tamamlanmaya yaklaşıyor.
- Jumeirah Lake Towers (JLT) bölgesi, 2.700 daireden oluşan Seven City projesinin 2027 yılında hizmete girmesine sahne olacak.
- 5.100 konutluk Damac Lagoons projesinin tamamlanmasıyla birlikte villa ve şehir evi arzının 2026 yılında artması bekleniyor.
- Emaar Properties'in, başta MBR City ve Arabian Ranches olmak üzere, 2025 yılına kadar tamamlanması planlanan toplam 3.900'den fazla birimin üzerinde devam eden birçok villa projesi bulunuyor.
