Makalenin içeriği:
Vergi, kamu hizmetleri, harçlar vb. ödemenin zor olacağı korkusu. Ve bu sorunun bir çözümü var: her şey yabancı bir ülkede bir eve veya daireye ne için ihtiyacınız olduğuna bağlı. Yaşamayı, oturma izni almayı veya daimi ikamet etmeyi planlıyorsanız, buna göre harcamalarınız bu ülkede ikamet edenlerle aynı olacaktır. Pasif gelir için satın alırsanız, kiraya verirken kiracılar bu hizmetler için ödeme yapacaktır, ancak yıllık vergiyi kendiniz ödeyeceksiniz ve bu yine satın alma amacına bağlı olacaktır.
Uygun fiyatlı konutların bakımsız, berbat durumda ve berbat bir yerde olacağı korkusu. Burada "uygun" kelimesiyle neyi kastettiğiniz ve hangi ülkede olduğu önemlidir. Elbette, AB'de emlak fiyatları Asya segmentinin aksine nispeten yüksektir, ancak istenirse ve doğru seçilirse, her yerde uygun bir seçenek bulunabilir. Yine, bunu iyi bir itibara sahip acenteler aracılığıyla yapmak çok önemlidir.
Korkularınızı biraz yatıştırmak için Tayland örneğini kullanarak uygun fiyatlı konutları ele almaya karar verdik.
Son yıllarda birçok turist Tai'yi seçti ve yurttaşlarımız büyük bir hevesle orada gayrimenkul satın almaya başladı. Biri "kış" için konut alıyor, biri daimi ikametgahına taşınıyor ve biri kiraya vermeyi planlıyor. Herkesin farklı hedefleri ve fırsatları var. Ancak uygun fiyatlı ve ucuz hala farklı kavramlar. Ucuz konut muhtemelen ikincil piyasada, elverişsiz bir bölgede, onarıma muhtaç veya daha da kötüsü borçludur. Ancak uygun fiyatlı konut, görünüşe göre denizden uzakta (ancak ona nasıl ulaşılacağına dair birçok seçenek var), belki ince bir yüzeyde veya tamamlanmamış, ancak lüks tesisler yakındadır.
Bir seçenek olarak, yurttaşlarımızın çoğu Pattaya'yı düşünüyor. Adalardaki gayrimenkullerle karşılaştırırsanız, Pattaya elbette çok daha uygun. Burada 40.000 Euro'dan bir daire satın alabilirsiniz, oysa Phuket'te bu fiyat 2 hatta 3 kat daha yüksektir. Sadece bu şehrin oldukça gürültülü ve aktif olduğunu dikkate almak önemlidir. Burada pek çok yerel cazibe merkezi vardır: 15 metrelik bir Buda heykeli, şehre ve denize bakan popüler bir gözlem güvertesinin bulunduğu bir Budist tapınağı. Pattaya, daha uygun fiyatlara rağmen, suya da erişime sahiptir. Örneğin, Jomtien bölgesi aslında büyük bir plajdır, ancak su çamurlu olduğu için orada çok az kişi yüzer. Ancak şehirden çok uzak olmayan bir yerde beyaz kumlu ve masmavi suyu olan küçük bir ada vardır. Birçok turist için bu yerler yabancıdır, çünkü seyahat acenteleri nadiren bunları sunar, ancak "yerliler" bu tür plajları mükemmel bir şekilde kullanır. Ancak her durumda, her şey ihtiyaçlarınıza bağlı olacaktır. Burada kiralık gayrimenkul satın almak bir şeydir (burada fiyatlar sürekli arttığı için tatil sezonunda kârlıdır). Ve sürekli bir eğlence ve buluşma merkezinde yaşamak başka bir şeydir.
Uygun fiyatlı konutlar ülkenin kuzey bölgesinde de düşünülebilir. Burada popüler tatil köyleri olmadığı için Ruslar buraya çok az ilgi gösteriyor, ancak daimi ikamet için harika yerler var. Kuzey başkenti Chiang Mai, farklı ülkelerden gelen dijital göçebeler tarafından uzun zamandır seviliyor. Evet, burada deniz yok, ancak altyapı iyi gelişmiş, hava sahil kasabalarındaki kadar nemli değil, mükemmel hizmet ve muhteşem dağ manzarası var. Chiang Mai'de, bölgeye, inşaat yılına, apartman dairesi veya daire olmasına bağlı olarak oldukça makul bir fiyata iyi bir daire satın alabilirsiniz. Tüm bunları, bu bölge hakkında bilgi sahibi olan bir uzmanın yardımıyla seçmek kolaydır.
Bir hedef belirlediğimizde: belirli bir konut satın almak için, öncelikle bu konutun haklı çıkarması gereken görevleri belirleriz. Deneyimsiz bir kişinin bunu yapması gerçekten zordur, sürekli arama yaparak sitelere girebilirsiniz. Bu yüzden sadece hizmetlerimizi sunmuyoruz, doğru seçimi yapmanıza yardımcı olmak istiyoruz. Tayland'da uygun fiyatlı konutlar hakkında çevrimiçi tavsiye alın.
