두바이 부동산 허브 및 아랍 에미리트 투자 프로젝트

이 문서의 내용은 다음과 같습니다.

<우> 에미레이트 항공이 투자자들에게 매력적인 이유는 무엇입니까? <리><엠>투자 방향</엠></리> 사업가들이 가장 자주 투자하는 곳은 어디입니까? 1 차 또는 2 차 부동산 시장:무엇을 찾아야할지 <우>

단 몇 달 만에 에미레이트 항공에 가본 적이없는 모든 사람들이"두바이 초콜릿"에 대해 알게되었습니다. 이것이 인터넷의 힘입니다! 그리고 흥미롭게도,그것은 하나의 비디오 덕분에 초콜릿 판매 수가 100 배 증가 할 것이라고 상상조차하지 않은 패스트리 셰프 사라 하무 다(영국-이집트 출신)가 발명했거나 오히려 발명했습니다. 그러나 에미레이트 항공에서 정복하는 것은 초콜릿 만이 아닙니다. 지난 10 년 동안,외국인 직접 투자의 유입이 증가했고,이는 중동의 국가를 전 세계의 투자자들에게 가장 매력적인 목적지 중 하나로 만들었습니다. 아랍에미리트의 정책은 가능한 한 많은 사업가들이 그들의 투자에 관심을 갖도록 하는 것을 목표로 하고 있습니다. 왜 안 되죠? 개인은 소득,자본 이득,이자,배당,로열티,재산,사치,상속 및 기부에 대해 세금을 내지 않습니다.#### 기업은 회사의 이익이 102000 달러 미만인 경우 법인 소득세를 납부하지 않습니다. 더 많은 경우 이익의 9%가 될 것입니다.#### 법인에 대한 부가가치세는 5%에 불과합니다(유럽에서는 평균 비율이 21%입니다).<피>

주요 투자 방향:

<우><리>사업</리> 주식 시장 정부 <리>펀드 투자</리> 펀드 단위 부동산 <우><피></피>

두바이는 외국인 투자자들 사이에서 가장 인기있는 에미레이트로 간주됩니다. 특별 세금 및 관세 제도가 운영되는 30 개 이상의 자유 경제 구역이 있으며,이는 유리한 투자 환경을 조성합니다.#### -이를 위해,기업은 현대 기술을 사용할 필요가;국가의 연구 개발에 기여;아랍 에미리트 연방에있는 라이센스 기관의 모든 요구 사항을 충족;자신의 제품에서 높은 부가 가치를받을 수 있습니다.-네,네,네,네,네,네,네,네,네,네 2020 년 결의 제 16 호에 따르면"외국인 직접 투자 및 소유 지분을받을 수있는 경제 부문 및 활동의 긍정적 인 목록 결정"에 따라 외국인 투자자는 제조업,농업 및 서비스 부문의 세 부문에서 자체 사업을 창출 할 수 있습니다. 설립 된 회사가 다른 경제 부문에 개방되면 투자자는 사업 주식의 49%만 소유 할 수 있습니다.#### <강한>기성품 사업에 투자</강한>-사업을 시작할 때,투자자는 특정 어려움의 숫자에 직면,그래서 그들 중 많은 사람들이 기성품 작업 회사를 구입하는 것을 선호합니다. 거래를하기 전에 회사의 재무 상황,고객과의 계약 검토 및 직원과의 고용 계약을 연구 할 필요가 있습니다. 라이센스 및 건물의 임대의 유효 기간을 확인합니다. 숙련 된 사업가는 항상이를 위해 전문 변호사를 고용합니다. 모든 문서를 확인하고 거래 계약에 서명 한 후에는 이전 계정에 더 이상 재정적 의무가 없도록 이전 회사 계정을 닫고 새 계정을 개설하는 것이 좋습니다.-네,네,네,네,네,네,네,네,네,네 <강한>저축 계좌에 대한 투자</강한>-투자자는 자금을 특별 은행 계좌로 이체하고 이로부터 일정 비율을받습니다. 에미레이트 항공에는 저축 계좌에 대한 단일 고정 금리가 없으며 각 은행에는 자체 조건이 있습니다. 그러나 전국 평균은 연간 약 1%이며,이는 또한 예금 자체의 양에 달려 있습니다. 계좌 개설 및 유지 조건이 변경 될 수 있습니다. 예를 들어,계좌가 디르햄으로 개설 된 경우,이 비율은 연간 1%,달러의 경우 0.6%가 될 것입니다.#### <강한>주식 시장에 대한 투자</강한>—국가의 주민과 비거주자 모두 아랍 에미리트 연방 증권 거래소에 거래에 참여한다. 이것은 에미레이트 항공의 3 개 증권 거래소 중 하나 인 두바이 금융 시장,아부 다비 증권 거래소,나스닥에 등록 된 거래 계좌를 개설하는 브로커를 통해 직접 수행됩니다.-네,네,네,네,네,네,네,네,네,네 펀드에 대한<강한>투자에 대한 또 다른 옵션은 대중화되고 있습니다. 이 경우 투자자는 전 세계 시장에서 여러 주식과 채권을 수령합니다. 투자 자본에 대한 투자는 인덱스 펀드보다 더 투명하고 저렴,그래서 그들은 많은 기업인 덜 위험하다. 이 문제에 대해 전문가와 상담하고 그들을 통해 구입할 수 있습니다.#### 부동산 투자는 아랍 세계의 동부 지역에 있는 국가에 투자하는 가장 일반적인 옵션입니다. 많은 기업가들에게,그러한 자산은 안정적이고 채무불이행이 덜 쉽다.<피>

부동산 소유권에는 2 가지 옵션이 포함됩니다.

<우> 임대 소유권(소유자는 건물을 소유하지만 토지에 대한 권리가 없습니다) 전체 소유권(소유자는 이 물체가 위치한 건물과 토지를 모두 소유합니다) <우>

완전한 소유권 구매는 에미레이트 항공의 시민과 페르시아만 국가의 시민에게만 허용됩니다. 그러나 외국인은 특별 구역(자유 소유 구역)에서 전액 소유로 부동산을 구입할 수 있습니다. 그들은 두바이와 아부 다비에서 사용할 수 있습니다. 이 지역 중 하나에 부동산을 구입하여,투자자를 얻을 수있을 것입니다 주목할 만하다 황금 아랍 에미리트 연방에 비자. 두바이에서 부동산 투자를위한 가장 인기있는 지역은 비즈니스 베이,두바이 마리나,다운타운 두바이,두바이 주 메이라,두바이 크릭 하버입니다. 당신은 그들에 대해 읽을 수 있습니다.https://veles-club.com/blog/real-estate-in-dubai-what-will-bring-income.html 우리의 기사 아부 다비에서 외국인은 섬과 같은 투자 지역에서 토지를 살 수 있습니다:야스,사디 야트,룰루,로마,마리아;해변:알라하,사이 알 세다이라,알 리프 및 마스 다르 시티.-네,네,네,네,네,네,네,네,네,네 구매뿐만 아니라,부동산 투자의 또 다른 유형이있다—이들은 리츠(부동산 투자 신탁)입니다. 이 경우 한 회사가 부동산을 소유하고 일반적으로 관리합니다. 리츠는 소규모 사무실에서 대형 쇼핑몰 및 호텔에 이르기까지 상업용 부동산을 가장 자주 소유하고 있습니다. 이 회사를 통해 투자자는 주식을 구매하고 계약 조건에 따라 신탁은 배당금을 지불합니다.-네,네,네,네,네,네,네,네,네,네 임대 사업은 또한 에미레이트 항공의 부동산에서 이익을 얻을 수있는 또 다른 기회입니다. 연간 임대 수입은 약 7-9%이며 세금이 부과되지 않습니다. 전문가들에 따르면 지난 2 년 동안 두바이의 아파트 및 타운 하우스 임대료는 평균 30%증가했으며 빌라의 경우 60%증가했습니다. 아랍 에미리트에 거주하는 관광객,전문가 및 사업가가 지속적으로 주택을 필요로하기 때문에 가격이 계속 상승 할 가능성이 큽니다. 그리고 아랍 에미리트 연방 정부가 향후 30 년 동안 금융 부문에서 선도적 인 글로벌 위치를 차지할 계획이라는 점을 감안할 때 자격을 갖춘 국제 전문가를 유치함으로써 임대 주택에 대한 수요는 확실히 감소하지 않을 것입니다. -네,네,네,네,네,네,네,네,네,네 가장 중요한 것은 투자자가 기성품 부동산 및 건설 단계에서 모두 구입할 수 있다는 것입니다. 동시에,그들은 즉시 전체 금액을 입금하거나 모기지를 신청할 수 있습니다. 황금 비자를 취득하고 거주 허가를 얻으려면,초기 모기지 지불은 이상이어야합니다 50%. 모든 계약은 아랍어와 영어로 작성,그래서 우리는 디자인에 도움이 될 것입니다 부정적인 가능한 소득에 영향을 미치는 실수를하지 않습니다 계약을 체결하는 전문가를 포함하는 기업을 조언한다. 이 계정에 구매자가 모기지 상환의 일정을 위반하는 경우(연체 또는 지정된 날에 전송되지 않음),트랜잭션이 취소되고,투자자는 모든 투자 자금과 부동산을 잃게됩니다 사실을 고려하는 것이 중요하다. 귀하의 계정에"백업 옵션"이있는 것이 좋습니다:사전에 2-3 지불.<><><><><><><><><><><피><강한>아랍 에미리트 연방에서 체류 허가의 기간은 투자의 양에 따라 달라집니다:</강한></피><우> 2 년 동안-750,000 에이드의 부동산(이 기간 동안 물건을 재판매 할 수 없으며 그렇지 않으면 취소되지만 임대 할 수 있습니다) 10 년 동안-200 만 에드에서 부동산 가치(당신은 즉시 객체를 처분 할 수 있습니다) <우><피></피>

새로운 또는 보조 주택을 구입—종종 구매자는 선택에 직면하고 있습니다. 처음에는 1 차 부동산 시장의 아파트가 더 많이 요구되었고 더 자주 구입되었습니다. 그러나 지난 한 해 동안 2 차 주택에 대한 수요는 새 건물 시장에서와 같은 수에 도달했습니다. 이것은 주로 온 가족과 함께 이 나라에 이주하고 인구 밀집 지역에 이미 거주하는 아파트를 선호하는 많은 수의 외국인의 유입으로 인한 것입니다.<><><><><><><><><><><피><강한>아랍 에미리트 연방에있는 개발자로부터 부동산을 구입할 때 무엇을 찾기 위해:</강한></피><우> 평판(개발자 회사에 대한 연구 리뷰:소송,시설의 품질에 대한 불만) 시장에서의 활동 기간(이런 회사가 시장에 더 오래 있을수록,귀하의 시설이 제 시간에 배달될 가능성이 높습니다.작은 민간 기업이 파산할 수 있습니다.) 에스크로 계정의 존재(에미레이트 항공의 허가 건설 회사에 대한 전제 조건)