Il mercato immobiliare del Regno Unito, come indicato da un recente rapporto di Savills, continua a registrare un lento e costante declino dei prezzi delle abitazioni. Sebbene settembre non abbia mostrato variazioni rispetto ad agosto, il calo annuale si attesta al -5,3%.

Attività di mercato e crescita degli affitti

L'attività di mercato rimane stabile, ma al di sotto della "media pre-pandemica". Ad agosto, sono state registrate 95.000 vendite di immobili, con una riduzione del 14% rispetto ai dati del 2017-2019. D'altra parte, la crescita annuale degli affitti nel Regno Unito rimane elevata, con un notevole aumento del +10,3% ad agosto, portando a un miglioramento della redditività per i proprietari.

Aspettative future

Nei prossimi mesi, gli analisti prevedono ulteriori aggiustamenti al ribasso nei prezzi, principalmente a causa del fatto che la domanda sta diminuendo a un ritmo più rapido rispetto all'offerta. Tuttavia, le prospettive a medio termine sono migliorate, poiché cresce la sensazione di stabilità economica. Tuttavia, la Banca d'Inghilterra ha deciso di mantenere il tasso di interesse di base al 5,25%.

Riduzione dei tassi ipotecari

In risposta alla decisione della banca centrale, i prestatori hanno ulteriormente ridotto i tassi ipotecari, il che potrebbe avvantaggiare i potenziali acquirenti di case.

Le attuali condizioni del mercato immobiliare nel Regno Unito offrono un'opportunità favorevole per i potenziali acquirenti. I venditori sono sempre più disposti a concedere sconti, e gli analisti di mercato evidenziano la relativa stabilità del settore. Anche se si prevedono aggiustamenti dei prezzi a breve termine, le prospettive a medio termine suggeriscono un panorama economico bilanciato, rendendo questo un periodo favorevole per gli investimenti immobiliari.