Il mercato immobiliare del Regno Unito, come indicato da un recente rapporto di Savills, continua a subire un graduale e costante calo dei prezzi delle abitazioni. Sebbene settembre non abbia registrato variazioni rispetto ad agosto, il calo annuale si attesta al -5,3%.

Attività di mercato e crescita degli affitti

L'attività del mercato rimane stabile ma è al di sotto della "media pre-pandemia". Nel mese di agosto, sono state registrate 95.000 vendite di immobili, segnando un calo del 14% rispetto ai dati riportati nel 2017-2019. D'altro canto, la crescita annuale degli affitti nel Regno Unito rimane alta, con un incremento notevole del +10,3% in agosto, a beneficio della redditività per i proprietari.

Aspettative future

Nei prossimi mesi, gli analisti prevedono ulteriori aggiustamenti al ribasso dei prezzi, principalmente a causa della diminuzione della domanda a un ritmo più rapido rispetto all'offerta. Tuttavia, le prospettive a medio termine sono migliorate, poiché si percepisce una crescente stabilità economica. Nonostante ciò, la Banca d'Inghilterra ha deciso di mantenere il tasso d'interesse di base al 5,25%.

Riduzione dei tassi ipotecari

In risposta alla decisione della banca centrale, i finanziatori hanno ulteriormente ridotto i tassi ipotecari, il che probabilmente porterà benefici ai potenziali acquirenti di case.

Le attuali condizioni nel mercato immobiliare del Regno Unito presentano un'opportunità vantaggiosa per i potenziali acquirenti. I venditori sono sempre più disposti a offrire sconti e gli analisti del mercato stanno sottolineando la relativa stabilità del settore. Sebbene ci si aspetti un aggiustamento dei prezzi a breve termine, le prospettive a medio termine suggeriscono un panorama economico equilibrato, rendendo questo un periodo favorevole per gli investimenti immobiliari.