Gli affitti a breve termine in Turchia stanno vivendo cambiamenti che portano sia chiarezza che complessità al settore. Una nuova legge approvata dal Parlamento richiede ai proprietari di ottenere un permesso preventivo, presentare rapporti dettagliati e ottenere il consenso di tutti i residenti del complesso residenziale se desiderano utilizzare la loro proprietà per scopi turistici.

Requisiti più Severi ed Eccezioni

La legge consente attività di affitto a breve termine in complessi residenziali che soddisfano specifici criteri simili a quelli degli hotel. Questi complessi devono offrire servizi come reception, sicurezza, pulizia giornaliera, servizi medici, lavanderia, trasporti, ristorazione e negozi, palestre, piscine e altro ancora. Tuttavia, il testo della legge non specifica le esatte caratteristiche di queste "residenze" qualificate.

In alcuni casi, ai complessi residenziali è consentito affittare un massimo del 25% degli appartamenti disponibili, a patto che siano di proprietà dello stesso locatore. I dettagli di questo accordo rimangono alquanto poco chiari.

Navigare nei Cambiamenti

Le nuove regolamentazioni entreranno in vigore il 1 gennaio 2024. Nel frattempo, i soggetti coinvolti nel mercato degli affitti a breve termine in Turchia devono adattarsi a queste nuove regole, nonostante le domande e le ambiguità residue. Il testo completo della legge sull'identificazione degli appartamenti, conosciuta come "Kat Mülkiyeti Kanunu," potrebbe contenere ulteriori approfondimenti, ma anche gli esperti legali locali stanno navigando in acque sconosciute.

Mentre il panorama degli affitti a breve termine in Turchia subisce cambiamenti, i proprietari di immobili, i residenti e gli attori del settore devono prepararsi per le nuove regolamentazioni in arrivo. Anche se esistono sfide e incertezze, il settore si adatterà man mano che le nuove regole entreranno in vigore.