In un interessante svolgimento degli eventi, il mercato immobiliare turco ha subito un cambiamento significativo nella sua traiettoria. Per la prima volta in tre anni, il tasso di crescita dei prezzi degli immobili, sia per le vendite che per gli affitti, ha cominciato a mostrare segni di rallentamento. Alcune province, in particolare quelle con una domanda più bassa, hanno persino registrato una leggera diminuzione dei prezzi degli immobili.

Ecco i dati principali:

Vendite di ottobre: aumento del 3,6% rispetto a settembre e un notevole aumento dell'88% rispetto allo stesso mese dell'anno scorso (anche se leggermente al di sotto dei precedenti tassi di crescita superiori al 100%).

Affitti: un incremento del 3,72% entro settembre e una crescita sostanziale del 141,27% rispetto a ottobre 2022. In particolare, alcune province che non erano in alta domanda hanno sperimentato riduzioni significative dei prezzi, tra cui Siirt e Kutahya.

Riguardo al calo osservato nei prezzi di ottobre:

I prezzi hanno subito una leggera flessione, con Istanbul che ha registrato una diminuzione dell'1% nei prezzi di vendita e una diminuzione del 3% nei prezzi degli affitti. Antalya, una provincia popolare tra gli stranieri, ha registrato il calo più significativo nei prezzi degli affitti, pari al 6%.

Tuttavia, per quanto riguarda gli acquisti immobiliari, alcune province continuano a guidare la crescita dei prezzi, tra cui Antalya, Adana, Izmir, Istanbul, Kocaeli e Ankara.

Negli ultimi cinque anni, il panorama immobiliare turco ha visto cambiamenti sostanziali:

• Le abitazioni in vendita hanno registrato un impressionante aumento dei prezzi pari all'844,58%.
• I costi degli affitti sono aumentati del 1006,58%.
• Il ritorno sull'investimento negli immobili ha visto una riduzione, ora attestandosi a 16,5 anni. Curiosamente, la diminuzione della domanda per le abitazioni ha portato molti venditori, in particolare nel mercato secondario, a essere più aperti alla negoziazione. 

Di conseguenza, sconti significativi, che raggiungono fino al 20%, stanno diventando più prevalenti. Questo cambiamento indica una potenziale opportunità per gli acquirenti nel mercato immobiliare turco in evoluzione.

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