In una svolta interessante, il mercato immobiliare turco ha registrato un cambiamento significativo nella sua traiettoria. Per la prima volta in tre anni, il tasso di crescita dei prezzi degli immobili, sia nelle vendite che negli affitti, ha cominciato a mostrare segnali di rallentamento. Alcune province, in particolare quelle con domanda più debole, hanno addirittura registrato un lieve calo dei prezzi.

Ecco i dati principali:

Vendite di ottobre: in aumento del 3.6% rispetto a settembre e con un notevole +88% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente (sebbene leggermente al di sotto dei precedenti tassi di crescita superiori al 100%).

Affitti: aumento del 3.72% fino a settembre e una crescita sostanziale del 141.27% rispetto a ottobre 2022. È importante notare che alcune province con domanda non elevata hanno registrato riduzioni di prezzo significative, tra cui Siirt e Kutahya.

Per quanto riguarda il calo dei prezzi osservato in ottobre:

I prezzi hanno subito un lieve calo: Istanbul ha registrato una diminuzione dell'1% nei prezzi di vendita e del 3% nei prezzi degli affitti. Antalya, una provincia molto apprezzata dagli stranieri, ha segnato la diminuzione più rilevante degli affitti, pari al 6%.

Tuttavia, per quanto riguarda gli acquisti di immobili, alcune province continuano a guidare la crescita dei prezzi, tra cui Antalya, Adana, Izmir, Istanbul, Kocaeli e Ankara.

Negli ultimi cinque anni, il panorama immobiliare turco ha subito cambiamenti sostanziali:

• I prezzi delle abitazioni in vendita hanno registrato un'impressionante crescita del 844.58%.
• I costi degli affitti sono aumentati del 1006.58%.
• Il ritorno sugli investimenti nel settore abitativo si è ridotto, attestandosi ora a 16.5 anni. È interessante notare che il calo della domanda di abitazioni ha reso molti venditori, in particolare nel mercato secondario, più propensi a trattare. 

Di conseguenza, sconti significativi, con alcuni fino al 20%, stanno diventando più frequenti. Questo cambiamento indica una potenziale opportunità per gli acquirenti nel mercato immobiliare turco in evoluzione.

Scopri come VelesClub può sfruttare la sua esperienza per guidarti attraverso le complessità del tuo investimento immobiliare in Turchia, garantendo un processo fluido e informato.