In un sorprendente colpo di scena, la Spagna ha registrato un incredibile aumento del 9,3% nei prezzi degli affitti rispetto all’anno precedente, secondo i rapporti del portale Idealista. L'ironia sta nella recente legge sugli immobili che impone un tetto alla crescita dei prezzi degli affitti, limitandola al 2% nel 2023, con un successivo aumento al 3% previsto per il 2024 a seguito delle modifiche apportate a maggio.

Quindi, cosa sta alimentando questa straordinaria impennata dei prezzi degli affitti, specialmente quando le normative sembrano restringerli?

La risposta risiede nella domanda schiacciante di proprietà in affitto, che supera di gran lunga l'offerta. Di conseguenza, i proprietari degli immobili stanno sostenendo la necessità di fissare prezzi più alti da inserire nella legislazione.

Degno di nota, i maggiori aumenti annuali dei costi di affitto sono stati registrati nelle seguenti città:

1. Valencia – 22,1%
2. Alicante - 18,6%
3. Barcellona – 18,1%
4. Malaga - 17,9%
5. Madrid – 10,7%

Attualmente, Barcellona occupa il primo posto come città più costosa per affittare, con un costo medio di €20 al metro quadrato. Madrid segue da vicino a €17,7 al metro quadrato.

Con le discussioni all'interno del governo che continuano riguardo a potenziali regolamenti di mercato, la domanda pressante rimane: Investire nel settore immobiliare per fini di affitto è ancora un’operazione redditizia alla luce di questi prezzi in aumento?