Il contenuto dell'articolo:

• La storia di Cipro del Nord
• Permesso di soggiorno: per quanto tempo
• Prezzi degli immobili
• Le migliori città a Cipro del Nord

Oh, questo tallone d'Achille di Cipro. O è ancora un tallone d'Achille? Ci sono poche informazioni sul conflitto storico tra Cipro del Nord e Cipro del Sud. Viene fornito solo il dato su in quale anno e da quale parte sia iniziato tutto. A lungo il conflitto territoriale tra ciprioti turchi e ciprioti greci ha avuto una natura bellicosa. Diverse volte i rappresentanti si sono seduti al tavolo dei negoziati, ma né la parte turca né quella greca sono riuscite a trovare un accordo. Nel 1983, Cipro del Nord si è dichiarata Repubblica Turca di Cipro del Nord, ma nessuno ha riconosciuto la Repubblica tranne la Turchia. Questo ha influito sul calo del flusso di turisti, che ha portato al declino di alcune città turistiche a Cipro del Nord e ha avuto un impatto negativo sull'economia del paese. Successivamente, le parti hanno stabilito una tregua, separandosi tramite una "frontiera verde". Di conseguenza, puoi viaggiare in entrambe le parti di Cipro, rispettando le regole principali:

• L'ingresso tramite Cipro del Nord è considerato illegale, quindi i russi devono aprire un visto nazionale cipriota o avere un visto Schengen valido e entrare nel paese attraverso aeroporti o porti internazionali a Cipro. 
• Nonostante Cipro del Nord abbia il proprio aeroporto, questo funziona solo con compagnie aeree turche ed è chiuso per altri vettori. Inoltre, se decidi di volare a Cipro tramite l'Aeroporto di Ercan, la parte sud probabilmente si rifiuterà di rilasciarti un visto nazionale cipriota.
• Dalla parte greca dell'isola, puoi accedere a quella turca tramite punti di controllo speciali. La procedura è breve, ma obbligatoria. I nord-ciprioti probabilmente ti timbreranno su un modello speciale, che ti consente di rimanere in questa parte dell'isola per circa un mese. Se necessiti di un'estensione, avrai bisogno di un passaporto, un biglietto di ritorno, un luogo di residenza e il motivo dell'estensione della sosta. Dopo di che, potrai restare per altri 3 mesi. 
• A Cipro del Nord, puoi anche aprire un visto di lavoro, ma solo per coloro la cui posizione è rilevante e non occupa i posti di lavoro dei ciprioti locali.
• È piuttosto facile ottenere un permesso di soggiorno a Cipro del Nord investendo in immobili secondo le regole stabilite: l'importante è che almeno il 30% del costo dell'abitazione venga pagato e che il contratto di acquisto e vendita venga eseguito presso il dipartimento del territorio. E se prima l'attività di affitto non portava il reddito atteso, da fine 2022 i prezzi degli immobili sono aumentati notevolmente. Dopo la pandemia, molti turisti hanno scoperto la parte settentrionale di Cipro, dove possono godere di una vacanza piuttosto economica. Anche i britannici amano questa parte dell'isola. Circa l'80% delle abitazioni di lusso appartiene a loro. Recentemente, investitori da diverse parti del mondo sono venuti qui. Prima di tutto, sono attratti dai prezzi accessibili degli immobili.
• È opportuno notare che non è il caso di venire qui in cerca di lavoro, poiché è impossibile trovarlo senza un permesso speciale. Ma diventare investitori o acquistare una casa per vacanze è una soluzione eccellente.

Molti dubitano della sicurezza di questa parte dell'isola, poiché ci sono ancora basi militari britanniche lì. Sì, ci sono basi militari, ciò è dovuto al fatto che Cipro era una colonia britannica. Ma il mito riguardante il pericolo di questo luogo è molto infondato. I ciprioti del nord sono molto amichevoli e aperti. Il paese ha un basso tasso di criminalità: i cittadini conducono una vita calma e misurata. La maggior parte delle automobili non ha nemmeno un sistema d'allarme, tutte le case sono senza grate e sistemi di protezione speciali. È superfluo dire che questo sorprende molti residenti europei di grandi città, per non parlare dei nostri connazionali. 
La medicina è ben sviluppata a Cipro del Nord. Per i cittadini, l'assistenza medica è gratuita, i turisti possono cercare assistenza assicurativa, ma, se si verifica qualcosa di urgente, verrai ricoverato anche senza di essa. E di recente si è appreso che un grande centro medico sta per essere costruito nella capitale di Cipro del Nord (dalla consociata israeliana Hadassah Medical Ltd), che fornirà un'ampia gamma di servizi: da operazioni complesse a completa riabilitazione dei pazienti. Il vantaggio è che sarà costruito un hotel presso la clinica, destinato ai familiari dei pazienti del centro medico.
I ciprioti di questa parte dell'isola trattano i bambini con grande rispetto. Ottimi asili e scuole funzionano per loro, e il livello di istruzione delle università è riconosciuto in tutto il mondo. I ciprioti turco- ciprioti parlano perfettamente inglese, quindi questa parte dell'isola è amata dai pensionati britannici che, nei loro anni di declino, preferiscono avere una casa sulla costa del Mediterraneo.

I prezzi degli immobili variano a seconda della posizione, dell'anno di costruzione, del numero di camere da letto e dell'insieme completo della casa, oltre al condominio e alla distanza dalla costa.
Puoi anche prestare attenzione agli immobili in costruzione, che costeranno molto meno e in futuro potrai diventare proprietario di una casa che potrà essere rivenduta a un prezzo molto più alto. Ci sono anche insidie in questo settore, poiché puoi essere attratto da agenti poco scrupolosi che potrebbero non offrirti le opzioni che desideravi. Pertanto, rivolgiti ad agenzie con una reputazione accertata. 

Le migliori città per investire in immobili a Cipro del Nord restano:

• le città turistiche di Kyrenia e Famagosta;
• per una vita misurata e tranquilla: Lefke e Morphou;
• bene, la capitale di due stati contemporaneamente è Nicosia (Lefkosha). 

La ricchezza di Kyrenia sono le sue spettacolari vedute: a nord ci sono montagne, a sud si trova il mare. Allo stesso tempo, la città ha un'infrastruttura sviluppata, sono state aperte scuole internazionali: l'Università Americana di Kyrenia e la British School di Kyrenia. Il diploma di istruzione in queste istituzioni è al livello di molte prestigiose università in Europa. A Kyrenia stessa, i prezzi degli immobili sono più alti rispetto alle aree vicine alla città. Pertanto, se cerchi una casa a un prezzo accessibile, puoi tranquillamente andare nei sobborghi vicino a Kyrenia. La vita in questo luogo è più tranquilla e serena, poiché non c'è lo stesso flusso di turisti, e puoi raggiungere il centro con l'autobus, la tua auto o un taxi. La distanza è di massimo 14 km. 

Famagosta, oltre alle spiagge di sabbia più pulite, attira coloro che desiderano immergersi nella storia qui. Antiche rovine, edifici degli antichi romani, un parco archeologico: tutto questo ti verrà presentato da Famagosta. Devi solo tenere presente che l'istruzione dei bambini qui avviene principalmente in turco. Una scuola presso l'Università del Mediterraneo Orientale è aperta per chi parla inglese. I prezzi degli immobili variano molto. Puoi acquistare una bella villa per 500.000 sterline. E puoi comprare un appartamento con due camere vicino al mare, per un importo compreso tra 80.000 e 100.000 sterline.

Lefke si trova lontano dal mare e, piuttosto, è adatta per vivere qui con tutta la famiglia nella propria casa, situata su un terreno fertile. Le condizioni climatiche consentono la coltivazione di datteri, limoni, mandarini, prugne e altri frutti. Ma Lefke non è affatto un paese rurale. L'infrastruttura qui è sviluppata al pari di quella delle grandi città. Scuole, asili, strade: tutto è a buon livello. L'insegnamento si svolge in turco, poiché questa parte di Cipro apparteneva in passato all'Impero Ottomano. Gli abitanti hanno mantenuto la cultura e le tradizioni del popolo turco, così come rare testimonianze architettoniche dell'Impero Ottomano del XIX secolo. La città ha anche la propria università — una europea, dove provengono principalmente studenti dall'Asia e dall'Africa.

Morphou è anche una piccola città, libera dal trambusto della città. È circondata dal verde, poiché è circondata da un lato da foreste di pini e dall'altro da aranceti. Ma l'attrazione principale della città è la Chiesa di San Mamas. Fu costruita nel XII secolo e, fino ad ora, è stata ricostruita più volte, mantenendo l'interno del tempio nella sua forma originale. L'ingresso è a pagamento, poiché per la popolazione locale non è solo una chiesa, ma un vero e proprio museo. Tuttavia, viene emesso un solo biglietto: per la visita al tempio e la visita al Museo di archeologia. Le strade interne di Morphou sono lastricate, rendendolo ancora più colorato e interessante da percorrere. 

Nicosia o Lefkosha — i ciprioti del nord chiamano così la loro capitale. La “zona verde”, la zona cuscinetto dell'ONU, è situata in questa città. L'unico promemoria del conflitto passato è la presenza di personale militare al posto di blocco, e così è possibile muoversi da una parte all'altra della città (sud) (questo è stato scritto un po' sopra). La città si trova a un'altezza di 170 m sul livello del mare e custodisce i segreti di due popoli: turchi e greci. Ci sono molti edifici architettonici a Nicosia che hanno conservato l'aspetto storico dei tempi antichi all'esterno, mentre all'interno hanno subito molte trasformazioni per il comfort dell'uomo moderno. Lefkosha è il principale centro finanziario ed economico di Cipro del Nord. Grandi aziende globali, ambasciate, banche, enti governativi, centri commerciali sono situati sul suo territorio — tutto ciò che determina il livello economico dello stato. Certamente, questo influisce anche sul costo di acquisto e affitto di un'abitazione. In questa parte dell'isola, i prezzi degli immobili sono i più alti rispetto ad altre regioni. La fascia di prezzo per appartamenti in nuovi complessi e in aree prestigiose parte da 100.000 sterline, ed è ancora più economica rispetto al costo dello stesso appartamento nella parte meridionale di Cipro. 

IMMOBILI A CIPRO DEL NORD: dove acquistare.

Recentemente, sono apparse notizie nei media riguardo l'ingresso di Cipro nell'area Schengen. Ciò ha suscitato un'ondata di emozioni: come può il Sud unirsi senza il Nord? Anche noi abbiamo recentemente pubblicato un articolo su questo argomento, in cui vi erano anche commenti di questo tipo. Ma cerchiamo di chiarire: cosa perdi come proprietario di un immobile a Cipro del Nord? A cuore aperto, niente. Per unirsi all'area Schengen, Cipro deve unirsi e diventare una singola Repubblica con gli stessi passaporti di ingresso e uscita, oppure riconoscere Cipro del Nord come stato separato — la Repubblica Turca di Cipro del Nord, e poi gli accordi sui posti di frontiera e le regole dei visti saranno rivisti.  In entrambi i casi, rimani proprietario di un immobile a Cipro. Il tempo non si ferma, le regole cambiano, le leggi vengono emendate, e per questo abbiamo bisogno di specialisti competenti che ti aiutino a fare la scelta giusta e a darti consigli precisi sull'acquisto di un immobile. 

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