Il Portogallo, noto per il suo regime fiscale favorevole ai nuovi residenti, si prepara a un cambiamento importante. Il primo ministro portoghese Costa ha recentemente annunciato l'interruzione del regime fiscale speciale per i nuovi residenti in "Non-Habitual Residence" (NHR), con effetto dal 2024. Questa decisione risponde alla forte popolarità del programma, che ha visto 89.000 stranieri usufruire di tali vantaggi fiscali a luglio 2023.

Ma in cosa consiste esattamente il trattamento preferenziale NHR?

Con il regime NHR i nuovi residenti beneficiano di un'aliquota fissa del 20% sul reddito prodotto in Portogallo per un periodo di 10 anni. Il reddito prodotto all'estero è generalmente esente da imposizione portoghese, fatta eccezione per le pensioni, soggette a un'aliquota del 10%.

Per fare un confronto, i cittadini portoghesi ordinari sono soggetti a una scala fiscale progressiva compresa tra il 14% e il 48%.

Lo status NHR è stato particolarmente apprezzato da chi si trasferisce e dai nomadi digitali, determinando un afflusso di persone che hanno scelto il Portogallo come meta. Di conseguenza è aumentata la domanda di alloggi, facendo salire i prezzi immobiliari.

Secondo Eurostat, nel terzo trimestre del 2023 il Portogallo ha registrato l'aumento maggiore dei prezzi delle abitazioni nell'UE, con un notevole +8,7%. Questa rapida escalation dei prezzi rende sempre più difficile per i residenti locali acquistare o affittare una casa, alimentando tensioni sociali e spingendo i decisori politici ad intervenire.

La decisione di porre fine alle agevolazioni NHR segna un cambiamento nell'approccio del Portogallo alla fiscalità e alla residenza, con possibili ripercussioni sul mercato immobiliare e sull'attrattività del paese per espatriati e nomadi digitali. Rimani aggiornato sugli sviluppi di questa situazione in evoluzione.