Il Portogallo, famoso per il suo regime fiscale favorevole ai nuovi residenti, si appresta a fare un cambiamento significativo. Il Primo Ministro portoghese Costa ha recentemente annunciato la cessazione del regime fiscale speciale per i nuovi residenti "Residenza Non Abituale" (NHR), a partire dal 2024. Questo sviluppo arriva in risposta alla popolarità del programma, con 89.000 stranieri che hanno approfittato di questi vantaggi fiscali a luglio 2023.

Ma qual è esattamente l'essenza del trattamento fiscale preferenziale NHR?

Sotto il regime NHR, i nuovi residenti beneficiano di un'aliquota fissa del 20% sui redditi guadagnati in Portogallo per un periodo di 10 anni. È importante notare che i redditi guadagnati all'estero sono generalmente esenti dalla tassazione portoghese, tranne che per le pensioni, che sono soggette a un'aliquota del 10%.

Per mettere tutto ciò in prospettiva, i cittadini portoghesi ordinari sono soggetti a una scala fiscale progressiva che va dal 14% al 48%.

Lo status NHR è stato particolarmente popolare tra coloro che si trasferiscono e i nomadi digitali, portando a un afflusso di individui che scelgono il Portogallo come loro destinazione. Di conseguenza, la domanda di abitazioni nel paese è aumentata, facendo lievitare i prezzi immobiliari.

Infatti, il Portogallo ha conquistato il titolo di aumento più elevato dei prezzi abitativi nell'area UE nel terzo trimestre del 2023, con un notevole incremento del 8,7%, secondo i rapporti di Eurostat. Questa rapida escalation dei prezzi degli immobili rende sempre più difficile per i residenti locali acquistare o affittare case, contribuendo ad intensificare le tensioni sociali e spingendo i policy maker ad adottare misure.

La decisione di porre fine alle agevolazioni fiscali NHR segna un cambio di rotta nell'approccio del Portogallo alla tassazione e alla residenza, con potenziali impatti sul mercato immobiliare del paese e sulla sua attrattiva come meta per espatriati e nomadi digitali. Rimani aggiornato su questa situazione in evoluzione.