In un sorprendente colpo di scena, l'analisi dei prezzi degli immobili di lusso condotta dall'agenzia Knight Frank, che copre il periodo da settembre 2022 a settembre di quest'anno, ha rivelato Manila, Filippine, come leader nell'aumento dei costi abitativi. Le prime 5 città per crescita dei prezzi nell'ultimo anno sono le seguenti:

1. Manila, Filippine: +21,2%
2. Dubai, EAU: +15,9%
3. Shanghai, Cina: +10,4%
4. Mumbai, India: +6,5%
5. Madrid, Spagna: +5,5%

Contrariamente alle aspettative, Dubai non ha conquistato il primo posto, principalmente a causa di un graduale calo della domanda durante il terzo trimestre. Gli investitori stanno diventando più selettivi, portando a un cambiamento del mercato. Manila, d'altro canto, è emersa come tendenza in crescita.

Tuttavia, alcune città hanno registrato una "crescita negativa", con San Francisco, USA, che ha subito un significativo calo del 9,7%, e Francoforte, Germania, che ha registrato una diminuzione del 5,4%. Il mercato immobiliare di San Francisco fatica a riprendersi dalla pandemia, con acquirenti di alta fascia che optano per location più promettenti come la Florida.

Per coloro che cercando di approfittare dei futuri differenziali di prezzo positivi, si consiglia di prestare particolare attenzione alle Filippine e, in generale, al Sud-est asiatico. (Scopri le opportunità immobiliari con VelesClub per investimenti strategici in mercati emergenti.)