Il processo di trasferimento degli immobili agli eredi dipende principalmente dalla forma di proprietà con cui la proprietà è registrata.

Proprietà Libera

I tuoi eredi diventeranno i proprietari completi della proprietà dopo che l'amministratore avrà ricevuto una decisione del tribunale sul caso di eredità.

Affitto

La morte di un inquilino non comporta il trasferimento dei suoi diritti e obblighi ai suoi eredi. Il tribunale tailandese non esaminerà un caso del genere nei procedimenti di successione (secondo la legge, si tratta di un oggetto di diritto contrattuale, non di un bene o di una proprietà).

Cosa fare? Quando acquisti una proprietà in affitto, è obbligatorio includere nel contratto una clausola riguardante la procedura per ottenere tale diritto (affitto a lungo termine) da parte dei tuoi eredi.

La proprietà è stata acquistata da un'azienda thailandese

Se uno straniero possiede una quota nel capitale sociale di una società thailandese sulla quale è registrato l'immobile, è necessario indicare in un testamento in Thailandia esattamente questa quota nella società e non l'immobile.

La procedura per la preparazione dei documenti presenta molte sottigliezze, pertanto è consigliabile occuparsi della questione dell'eredità in anticipo.