La Georgia guida con un rendimento da affitto del 12% per il secondo anno consecutivo

Per il secondo anno di fila, la Georgia ha mantenuto la sua posizione di leader globale nel rendimento da affitto, con un tasso annuale impressionante del 12%, secondo i dati resi noti nel recente rapporto aggiornato del Global Property Guide. Questa straordinaria crescita del rendimento da affitto è iniziata nel 2022, dovuta a un notevole afflusso di migranti e a una conseguente impennata nella domanda di alloggi.

La domanda che molti si pongono è: per quanto tempo possono essere sostenuti questi attuali alti tassi di rendimento? Sebbene sia difficile fare previsioni certe, si osserva una tendenza al ribasso della redditività. Le osservazioni dell'agenzia Galt e Taggart di agosto hanno rivelato che 3.552 proprietà residenziali sono state vendute a Tbilisi, segnando un calo del 9,3% rispetto all'anno precedente. La diminuzione del volume delle vendite ha colpito in particolare il mercato secondario degli immobili, che ha registrato un calo del 14,6% su base annua. Questo potrebbe essere un segnale precoce di una riduzione dell'attrattiva complessiva del mercato a causa della diminuzione della domanda da parte degli immigrati.

Ecco un riepilogo dei tassi di rendimento da affitto in alcuni paesi popolari:

- Georgia - 12,14%
- Sudafrica - 9,95%
- Irlanda - 8,38%
- Porto Rico - 8,05%
- Lettonia - 7,81%
- Colombia - 7,70%
- Marocco - 7,62%
- Indonesia - 7,55%
- Lituania - 6,67%
- Romania - 6,63%
- Spagna - 6,09%
- Turchia - 5,4%