Il mercato immobiliare egiziano sta vivendo un notevole incremento, con una crescita delle vendite e una domanda in aumento da parte di acquirenti stranieri. Il recente cambiamento che consente agli stranieri di acquistare immobili senza restrizioni, a condizione che paghino in valuta estera, ha già prodotto risultati tangibili. Esploriamo gli sviluppi chiave e cosa significano per investitori e sviluppatori:

1. Aumento delle vendite e della domanda:
   - Nel terzo trimestre del 2023, circa 7.000 appartamenti nel settore residenziale del Cairo sono stati venduti con successo a acquirenti stranieri. Si prevede che questo numero raggiunga i 9.000 nel quarto trimestre.
   - L'aumento della domanda per le nuove unità residenziali disponibili ha portato a un significativo incremento dei prezzi, con un notevole salto del 40-45% registrato nell'ottobre 2023.
   - Anche i tassi di affitto sono in aumento, con una crescita annuale del 22%.

2. Risposta degli sviluppatori:
   - Gli sviluppatori hanno risposto a questa domanda crescente lanciando nuovi progetti, in particolare nel settore dell'ospitalità, compresi gli hotel.
   - Il mercato immobiliare per uffici prevede l'introduzione di diversi immobili di classe A nei prossimi 2-3 anni, a testimonianza della crescita del mercato.

È fondamentale notare che l'Egitto attualmente si posiziona al secondo posto nella regione del Medio Oriente e Nord Africa per il valore totale dei progetti immobiliari, con progetti completati del valore di 500 miliardi di $ e progetti in corso valutati 771 milioni di $ nella prima metà del 2023. Questo aumento dell'attività immobiliare ha aperto nuove opportunità di investimento in Egitto, offrendo prospettive promettenti per gli investitori.

Se stai considerando investimenti immobiliari in Egitto, questo è un momento opportuno per esplorare il potenziale del mercato. Tuttavia, è cruciale selezionare la proprietà giusta per investire. Con le dinamiche di mercato favorevoli alla crescita e alla redditività, prendere decisioni informate è fondamentale per il successo in questo fiorente panorama immobiliare.