Errori comuni nell'acquisto immobiliare

Quando si tratta di acquistare un immobile all'estero, molti acquirenti commettono inconsapevolmente errori critici. Circa 7 acquirenti su 10 incappano in queste trappole. Informati e proteggi te stesso da un affare potenzialmente sfavorevole, oppure contattaci per ricevere assistenza esperta nella gestione di queste complessità e nel prendere la scelta giusta.

1. Pagamenti Nascosti

In alcuni paesi come Spagna, Croazia e Turchia, i pagamenti "nascosti" come tasse e spese legali possono far lievitare il prezzo di acquisto fino al 30%. La Georgia si distingue come uno dei pochi paesi in cui non ci sono costi aggiuntivi associati all'acquisto di immobili.

2. Selezione Inadeguata della Proprietà

Che tu stia acquistando un appartamento per uso personale o per investimento, la tua scelta dovrebbe allinearsi con i tuoi obiettivi. Per uso personale, dai priorità a fattori come la comodità, la prossimità al lavoro, alle scuole e ai servizi essenziali. Per l'investimento, concentra l'attenzione sulla redditività potenziale, sull'aumento futuro del valore e sulla domanda di affitto.

3. Redditività e Ritorno sull'Investimento

Se il tuo obiettivo è generare reddito dal tuo investimento immobiliare, è fondamentale valutare il tasso di affitto. Rendimenti da locazione più elevati portano a ritorni più rapidi sul tuo investimento. In Georgia, ad esempio, il reddito da affitto degli appartamenti può raggiungere un'impressionante percentuale del 15-18%, superando la media globale del 4-10% all'anno.

4. Considerazioni su Visti e Frontiere

Le frontiere aperte giocano un ruolo significativo nella comodità di possedere immobili all'estero. Per esempio, se acquisti una proprietà in Spagna, potresti scoprire di aver bisogno di un visto Schengen ogni volta che desideri visitare la tua casa. Al contrario, visitare la Georgia non richiede un visto.

5. Compatibilità Culturale

Scegli i paesi che si allineano con le tue preferenze culturali, il tuo stile di vita e la tua lingua. Optare per una nazione con una mentalità, uno stile di vita, tradizioni comprensibili e preferenze linguistiche familiari garantisce un ambiente confortevole e facilita una transizione più agevole ai nuovi contesti.

Evita questi errori comuni per migliorare notevolmente la tua esperienza di acquisto immobiliare e assicurati che il tuo investimento sia in linea con i tuoi obiettivi e le tue aspettative.