Secondo i dati ufficiali relativi ai primi 9 mesi del 2023, la domanda estera di immobili continua a crescere in Thailandia.

Cina e Russia occupano posizioni nel mercato thailandese.

Gli investitori cinesi e singaporiani sono molto attivi nel mercato immobiliare thailandese fin dagli anni 2000, mentre un netto aumento della domanda da parte di acquirenti russi si è registrato nel 2022, quando, a fronte delle sanzioni, i russi hanno cercato di proteggere il proprio capitale e di trovare alternative agli immobili di villeggiatura in Europa.

Gli alloggi in Thailandia restano richiesti tra chi si trasferisce. Nel 2019 circa il 12% degli acquirenti prevedeva di trasferirsi in Thailandia, e nel 2023 circa il 10%. Allo stesso tempo, nello stesso periodo, la quota di clienti che scelgono immobili thailandesi in affitto, senza escludere un trasferimento futuro e preparando un "piano alternativo" per la propria famiglia, è aumentata dal 3% al 12%.

Top 10 degli acquirenti esteri di abitazioni in Thailandia.

Nei primi 9 mesi del 2023 i cittadini di Taiwan hanno incrementato gli investimenti negli immobili thailandesi più attivamente rispetto ad altri stranieri: il numero di acquisti di appartamenti da parte loro è aumentato del 182% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Subito dopo nella classifica si trovano:

— cittadini della Russia (aumento del 129%);
- cittadini del Myanmar (aumento dell'85%);
— Francia (63%);
— Germania (48%).

Immobili in Thailandia: vacanza e investimento.

Secondo i dati di Tranio relativi agli 11 mesi del 2023, il budget mediano delle richieste di acquisto di immobili (appartamenti, ville e unità alberghiere) da parte dei russi in Thailandia si attestava intorno a $150 thousand. Gli appartamenti più costosi sono stati acquistati da cittadini del Myanmar, il cui budget medio d'acquisto ha superato i $188 thousand.

Entro la fine del 2023 la Thailandia si era consolidata tra i primi tre Paesi più richiesti dagli acquirenti russi di immobili. Parallelamente, nell'ultimo anno la domanda russa sul mercato thailandese è aumentata del 37%.