Contenuto dell'articolo:

• Paure degli investitori
• Una Pattaya così diversa
• Chiang Mai, la capitale del nord

Molti sognano di acquistare una proprietà all'estero, ma la maggior parte pensa che sia poco redditizio, rischioso e molto costoso. Analizziamo gli orrori degli investimenti:

• la paura di acquistare immobili a causa della scarsa conoscenza delle leggi di un paese straniero. Questa paura è giustificata, ma non critica. Prima di completare la transazione, esperti del settore ti aiuteranno a comprendere tutte le complessità dell'acquisto di un immobile in questo paese.
• la paura di non riuscire a trasferire i soldi e di veder sfumare l'affare. Certo, a causa delle sanzioni, non tutte le banche possono assistere nel trasferimento di fondi. Ma acquistando tramite un'agenzia fidata, ti verranno sicuramente offerte diverse opzioni.
• la paura di essere "imbrogliati" o semplicemente truffati. Anche questa paura è fondata, poiché ci sono molti truffatori. Tuttavia, una buona agenzia non ti permetterà di lasciare un'opinione negativa su di sé. La reputazione è fondamentale per loro.
• la paura di non avere abbastanza soldi e che tutto sia molto costoso. Molti clienti rimangono sorpresi quando diciamo loro che la maggior parte dei paesi offre, se non mutui, almeno rate. Quindi, anche in questo caso, con l'aiuto di esperti competenti, si può risolvere questa problematica.
• la paura che sarà difficile pagare le tasse, le utenze, le spese, ecc. E la risposta a questa domanda dipende da cosa intendi fare con una casa o un appartamento in un paese straniero. Se prevedi di vivere, ottenere un permesso di soggiorno o la residenza permanente, le tue spese saranno le stesse di quelle dei residenti di quel paese. Se invece acquisti per un reddito passivo, i locatari pagheranno per questi servizi, ma tu dovrai occuparti della tassa annuale, che dipenderà nuovamente dallo scopo dell'acquisto.
• la paura che l'abitazione accessibile sia qualcosa di squallido, in cattive condizioni e in una zona poco appetibile. Qui è fondamentale chiarire cosa intendi per "accessibile" e in quale paese. Certo, i prezzi degli immobili nell'UE sono relativamente alti, a differenza del segmento asiatico, ma se cercata con attenzione, è possibile trovare un'opzione adatta ovunque. Ancora una volta, è fondamentale avvalersi di agenzie con una buona reputazione.

Per alleviare un po' le tue paure, abbiamo deciso di analizzare l'accessibilità abitativa prendendo come esempio la Thailandia.

Negli ultimi anni, molti turisti hanno scelto la Thailandia e i nostri connazionali hanno iniziato a acquistare immobili lì con grande entusiasmo. Alcuni cercano una casa per l'inverno, altri si trasferiscono per residenza permanente, mentre altri ancora progettano di affittarla. Ognuno ha obiettivi diversi, così come opportunità diverse. Ma accessibile e conveniente sono due concetti diversi. La casa economica è probabile che si trovi nel mercato secondario, in un'area svantaggiata, necessiti di ristrutturazione o peggio, abbia debiti. Ma l'abitazione accessibile si riferisce a immobili visibilmente lontani dal mare (ma ci sono molte opzioni per arrivarci), magari con finiture da rifinire ma con strutture lussuose nelle vicinanze.

Come opzione, molti dei nostri connazionali considerano Pattaya. Se la confronti con le proprietà nelle isole, Pattaya è sicuramente molto più accessibile. Qui puoi acquistare un appartamento a partire da 40.000 euro, mentre a Phuket questo prezzo è 2 o addirittura 3 volte superiore. È importante tenere in considerazione che questa città è piuttosto vive e attiva. Qui ci sono molte attrazioni locali: una statua del Buddha alta 15 metri, un tempio buddista, che offre una popolare piattaforma panoramica con vista sulla città e sul mare. Nonostante i prezzi più accessibili, Pattaya ha anche accesso al mare. Ad esempio, l'area di Jomtien è, di fatto, una grande spiaggia, ma pochi qui nuotano, poiché l'acqua è torbida. Tuttavia, non lontano dalla città c'è una piccola isola con sabbia bianca e acqua azzurra. Per molti turisti, questi luoghi sono sconosciuti, poiché le agenzie di viaggio raramente li propongono, ma i "locali" ne approfittano ampiamente. In ogni caso, tutto dipende dalle tue esigenze. Comprare un immobile per affittarlo qui è sicuramente un'opzione proficua durante la stagione turistica, poiché i prezzi sono in costante aumento. Ma vivere in un centro di divertimento e convivenza è un'altra storia.

L'abitazione accessibile può essere considerata anche nel nord del paese. I russi vi prestano poca attenzione, poiché non ci sono località turistiche popolari, ma ci sono ottimi posti per la residenza permanente. La capitale del nord, Chiang Mai, è da tempo amata dai nomadi digitali di vari paesi. Certo, qui non c'è il mare, ma l'infrastruttura è ben sviluppata, l'aria non è umida come nelle città costiere, c'è un ottimo servizio e splendide viste sulle montagne. A Chiang Mai puoi acquistare un buon appartamento a un prezzo ragionevole, che varierà in base alla zona, all'anno di costruzione, se si tratta di un condominio o di un appartamento. Tutto questo è facile da scegliere con l'aiuto di uno specialista che conosce bene la regione.

Quando ci poniamo l'obiettivo di acquistare una determinata abitazione, prima di tutto dobbiamo stabilire le esigenze che tale abitazione deve soddisfare. È davvero difficile per una persona inesperta farlo; si può passare ore a cercare su vari siti. Per questo motivo non offriamo solo i nostri servizi, ma vogliamo anche aiutarti a fare la scelta giusta. Ricevi consulenza online sull'abitazione accessibile in Thailandia.