Augmentez votre mobilité avec la résidence à Rhodes et des voyages sans visaUne vie insulaire historique avecLe Golden Visa et la mobilité

Résidence et citoyenneté à Rhodes

Pourquoi les gens recherchent une résidence et une citoyenneté à Rhodes

Rhodes, la plus grande des îles Dodecanèse en Grèce, séduit les citoyens du monde entier désireux d'obtenir un permis de résidence, grâce à son mélange exceptionnel de patrimoine historique, de plages ensoleillées et d'infrastructures modernes dynamiques. Accueillant l'une des villes médiévales les mieux préservées au monde — un site du patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988 — l'île offre une vieille ville fortifiée avec son Palais du Grand Maître, la Rue des Chevaliers et des églises byzantines. Au-delà de son riche passé, Rhodes bénéficie d'un ensoleillement toute l'année, de plages préservées comme Lindos et Tsambika, ainsi que de marinas modernes telles que Mandraki et Rhodes Marina, accueillant yachts et paquebots de croisière de tout le bassin méditerranéen. Les deux aéroports internationaux de l'île — Aéroport International de Rhodes “Diagoras” (RHO) et des installations de charters saisonniers — ainsi que des ferrys à grande vitesse vers le Pirée, Kos et Symi garantissent une mobilité facile au sein de l’UE. Les expatriés profitent du programme Golden Visa de la Grèce — en investissant à partir de 250 000 € dans l'immobilier local, y compris des villas en bord de mer ou des projets d'hôtels boutique — pour obtenir un permis de résidence de cinq ans avec seulement un jour de présence physique par an. Alternativement, le visa D7 pour revenu passif accorde une résidence renouvelable de deux ans aux retraités et aux travailleurs à distance démontrant un revenu étranger stable (minimum 2 000 € par mois + 500 € par personne à charge), une assurance santé grecque valide et un justificatif de logement local. Les titulaires de permis accèdent au système de santé universel grec (EOPYY), à l'éducation publique et privée, aux prestations sociales et aux droits de réunification familiale. Après cinq ans de résidence légale ininterrompue, les candidats peuvent demander la résidence permanente ; après sept ans, la citoyenneté grecque — sous réserve de la maîtrise du grec de niveau A2, d'un casier judiciaire vierge et d'une intégration civique — culminant avec un passeport grec offrant tous les droits de l’UE. Cette combinaison puissante de patrimoine, de potentiel d'investissement, de vie en style de vacances et de mobilité au sein de l’UE renforce l'attrait de Rhodes pour les familles, les entrepreneurs, les retraités et les professionnels à la recherche de résidence et de citoyenneté en Grèce.

Types de permis de résidence et voies vers la citoyenneté

Rhodes propose plusieurs voies d'immigration adaptées :

• Golden Visa : Permis renouvelable de cinq ans pour des investissements immobiliers ≥ 250 000 € — villas avec vue sur mer à Lindos, appartements de luxe à Rhodes Ville, ou conversions d'hôtels boutique à Faliraki. Les options d'équité comprennent 400 000 € en obligations gouvernementales, actions d'entreprise ou dépôts bancaires. Obligation de séjour : un jour/an.
• Visa D7 pour revenu passif : Permis renouvelables de deux ans pour les demandeurs ≥ 18 démontrant un revenu passif ≥ 2 000 €/mois (plus 500 € par personne à charge), assurance santé grecque valide et preuve de location ou de propriété à Rhodes.
• Visa D4 pour étudiant : Permis annuels pour les étudiants non-UE inscrits à l'Université Méditerranéenne Hellénique ou à des programmes affiliés, renouvelables pour la durée des études.
• Visas D2 pour auto-emploi / D3 pour emploi : Pour les entrepreneurs établissant des entreprises dans le secteur du tourisme, du bien-être ou maritime à Rhodes, et les professionnels qualifiés employé par des entreprises grecques ou internationales ; nécessite des plans d'affaires, une inscription de société, ou des contrats de travail avec enregistrement à la sécurité sociale.
• Réunification familiale : Les conjoints, les enfants mineurs et les parents à charge de détenteurs de permis principaux rejoignent selon des procédures simplifiées, partageant les mêmes droits de résidence.
• Résidence permanente et citoyenneté : Après cinq ans de résidence légale continue, les candidats peuvent demander la résidence permanente — permettant un séjour indéfini et des droits de travail illimités. Après sept ans, ils peuvent devenir citoyens — sous réserve de la compétence linguistique grecque (proficiency A2 CEFR), d'un casier judiciaire vierge et d'un entretien civique — aboutissant à un passeport grec et à l'ensemble des droits de citoyenneté européenne.

Exigences et procédure de demande

Les demandeurs préparent les documents essentiels : passeport valide (≥ six mois de validité), deux photos d'identité, preuve de logement (contrat de location ou titre de propriété à Rhodes), certificats de casier judiciaire apostillés traduits en grec ou en anglais, et assurance santé grecque ou valide au sein de l’Schengen. La documentation financière varie selon le visa :

• Golden Visa : Contrats d'achat de propriété et titres de propriété, ou relevés d'investissement pour les voies d'obligations/équité ; émission de NIF (numéro fiscal grec) ; preuves de transfert bancaire ; documents de conformité AML.
• Visa D7 : Relevés bancaires ou de pension confirmant un revenu passif régulier ; déclaration sous serment de résidence prévue à Rhodes ; certificats de lien familial si des personnes à charge sont incluses.
• Visas D2/D3 : Documents d'enregistrement d'entreprise, plans d'affaires détaillés ou contrats de travail signés ; preuve d’inscription à la sécurité sociale.
• Visa D4 : Lettres d'admission d'institutions accréditées et preuve de paiement de frais de scolarité ou bourses ; preuve de fonds suffisants pour les dépenses de subsistance.

Les demandes initiales sont déposées auprès des consulats grecs à l'étranger ou au département des étrangers et de l'immigration (Αλλοδαπών) à Rhodes Ville. Délais de traitement : Golden Visa et D7 — 2–3 mois ; visas étudiants et de travail — 1–2 mois. Après l'approbation provisoire, les demandeurs obtiennent des visas nationaux de type D pour l’entrée, puis complètent l'enrôlement biométrique et l'émission de la carte de résidence (carnets bleus de l’UE) dans les bureaux d'immigration locaux. Les renouvellements nécessitent une preuve actualisée de maintien des investissements ou du revenu passif et d'assurance santé, à soumettre au moins un mois avant l'expiration du permis. Les demandes de résidence permanente et de citoyenneté — après cinq et sept ans respectivement — exigent des preuves d'intégration supplémentaires (déclarations fiscales annuelles, factures de services publics, certificats de langue) et sont traitées dans un délai de 6 à 18 mois selon l'arriéré.

Cadre juridique et politiques gouvernementales

Les programmes de résidence et de citoyenneté à Rhodes fonctionnent sous :

• Loi 4251/2014 : Implemente la directive de l'UE 2011/98/UE sur les procédures de permis unique.
• Décret présidentiel 106/2007 : Régule l'entrée et le séjour des ressortissants de pays tiers.
• Loi 4605/2019 : Établit le cadre du Golden Visa.
• Régulations AML/CTF : Appliquées par l'Unité Grecque de Renseignement Financier (HFIU), mandatant les vérifications des sources de fonds pour les investisseurs.

L'administration est supervisée par le Ministère de la Migration et de l'Asile et les départements locaux de la Police de l'immigration hellénique. Des plateformes numériques — e-Kepis et ARIS — permettent de soumettre des casiers judiciaires électroniques, de suivre les demandes et de planifier des rendez-vous, améliorant la transparence et l'efficacité pour les résidents de Rhodes. Des mises à jour récentes ont élargi les investissements du Golden Visa pour inclure des actifs maritimes et des projets d'énergie renouvelable, et affiné les seuils de revenu passif pour les visas D7, renforçant encore l'attrait de Rhodes pour les investisseurs et les résidents à la recherche d’un style de vie.

Style de vie, mobilité et avantages à long terme

La résidence à Rhodes ouvre la porte à un style de vie méditerranéen multifacette :

• Historique & Culturel : Explorez le Palais du Grand Maître, les murs médiévaux, l'ancienne Kamiros, et le Festival Médiéval de la Rose annuel, offrant des expériences culturelles immersives.
• Côtes & Activités de plein air : Plages — Lindos, Tsambika, Anthony Quinn — offrant baignade, sports nautiques et plongée ; sentiers de randonnée sur le Mont Akramitis et le Profitis Ilias.
• Bien-être & Agriculture : Sources thermales à Embona, oliveraies à Koskinou, et domaines viticoles à Asklipio soutenant des retraites agro-bien-être et des investissements en agrotourisme.
• Connectivité : L'Aéroport International de Rhodes (RHO) relie aux hubs européens ; des ferrys à grande vitesse connectent Rhodes au Pirée et aux îles voisines ; un réseau de bus local et de location de voitures assure la mobilité sur l'île.
• Éducation & Soins de santé : Écoles internationales dans la ville de Rhodes, campus de l'Université de l'Égée à Rhodes, hôpitaux publics et privés sous l'EOPYY et aux normes internationales.

Les résidents bénéficient d'un accès sans visa à l'espace Schengen — 90 jours dans toute période de 180 jours — d'un accès aux soins de santé nationaux et à l'éducation, ainsi que du droit aux prestations de sécurité sociale sous conditions de contributions. Les résidents permanents et les citoyens grecs obtiennent une pleine mobilité à l'UE : droits de vivre, travailler, étudier et voter dans tous les États membres, ainsi qu'une protection consulaire à l'étranger. L'immobilier dans des zones prisées — Lindos, Kiotari, Faliraki — a montré une appréciation constante, soutenue par la demande touristique et locative. Une planification fiscale sous le régime des Résidents Non Habituel — impôt fixe de 7 % sur les pensions étrangères et exonérations sur les royalties — améliore l'efficacité financière pour les retraités et les professionnels, consolidant Rhodes comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à établir leur résidence et à acquérir la citoyenneté.

Comment VelesClub Int. aide

VelesClub International propose des services sur mesure de bout en bout pour les clients cherchant résidence et citoyenneté à Rhodes :

• Évaluation d'éligibilité : Cartographie de la capacité d'investissement de chaque client, des sources de revenus passifs, des besoins familiaux et des objectifs de style de vie pour déterminer la catégorie de visa optimale (Golden Visa, D7, D4, D2/D3).
• Coordination des documents : Gestion des traductions certifiées, des apostilles, des relevés bancaires, des certificats de non-condamnation, de l'obtention d'assurance santé, et de la vérification du logement.
• Conseils en investissement : Identification des propriétés de choix à Rhodes — villas à Lindos, sites de spa-résort à Embona — réalisation de due diligence, négociation des contrats d'achat, et supervision des transferts de capitaux dans le cadre des protocoles AML.
• Gestion des demandes : Dépôt des demandes de permis via ARIS ou en personne, planification des rendez-vous biométriques dans les bureaux d'immigration de Rhodes, et suivi de l'avancement jusqu'à l'émission de la carte de résidence.
• Renouvellement & Intégration : Préparation des dossiers de renouvellement, organisation de cours de langue grecque, et facilitation d'ateliers d'immersion culturelle et d'introductions communautaires.
• Résidence permanente & Citoyenneté : Compilation des preuves de résidence continue, des déclarations fiscales, des preuves d'intégration, et accompagnement des clients lors des entretiens de naturalisation et des cérémonies de serment.

En tirant parti de notre expertise locale approfondie, de contacts gouvernementaux stratégiques et d'un bilan éprouvé d'approbations réussies, VelesClub International garantit un parcours sans accroc, efficace et entièrement personnalisé pour sécuriser résidence et citoyenneté à Rhodes – permettant aux clients d’embrasser le patrimoine inégalé de l'île, son élégance côtière et ses opportunités européennes.