Résidence dans les îles Ioniennes grâce au programme Golden VisaVivre en exclusivité sur une île avec la mobilité et le bien-être au sein de l'UESéjours de bien-être et de mobilité

Résidence et citoyenneté dans les îles Ioniennes

Pourquoi les gens recherchent la résidence et la citoyenneté dans les îles Ioniennes

Les îles Ioniennes — Corfou, Paxos, Lefkada, Ithaque, Céphalonie, Zante et des îlots plus petits — attirent des citoyens du monde entier grâce à une combinaison unique de paysages verdoyants, d'eaux turquoise, d'un riche patrimoine culturel et d'une infrastructure moderne. Connues depuis l'Antiquité sous le nom de « Heptanèse », ces îles présentent des forteresses vénitiennes à Corfou, des liens homériques antiques à Ithaque, et la célèbre plage de Navagio à Zante. Leur climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés ensoleillés, favorise une vie tout au long de l'année. Les expatriés sont attirés par les offres de bien-être de la région : sources thermales près de Loutra en Céphalonie, retraites spa en bord de mer sur la côte de Nidri à Lefkada, et centres de santé luxueux à Corfou. Les investisseurs profitent du programme de Golden Visa de la Grèce — en achetant une propriété à partir de 250 000 € dans des emplacements de choix tels que Paleokastritsa ou le port de Nydri — sécurisant des permis de résidence de cinq ans avec des exigences de présence annuelles minimales d'un jour, des voyages sans visa Schengen, et le droit au regroupement familial. En alternative, le visa D7 pour revenu passif s'adresse aux retraités et travailleurs à distance démontrant un revenu étranger mensuel stable (minimum 2 000 € plus 500 € par personne à charge), une assurance maladie valide et une preuve de logement local, offrant une résidence renouvelable de deux ans sans seuil de séjour spécifique. Après cinq ans de résidence légale ininterrompue, les détenteurs peuvent faire une demande de résidence permanente en Grèce ; après sept ans, ils peuvent obtenir la nationalité — sous réserve d'une compétence en grec de niveau A2, d'un casier judiciaire vierge et d'une intégration civique — se traduisant par la délivrance de certificats de nationalité grecque et de passeports. La combinaison du potentiel d'investissement, du style de vie bien-être, de la richesse culturelle et de la mobilité au sein de l'UE des îles Ioniennes renforce leur attrait pour les familles, les retraités, les entrepreneurs et les nomades numériques à la recherche de résidence et de citoyenneté en Grèce.

Types de permis de résidence et programmes de citoyenneté

Le cadre d'immigration de la Grèce dans les îles Ioniennes propose plusieurs voies adaptées :

• Golden Visa : Permis renouvelable de cinq ans pour les investissements immobiliers ≥ 250 000 € dans n'importe quelle île Ionienne — villas en bord de mer à Paleokastritsa, reconversions d'hôtels-boutiques dans la ville de Zante, ou appartements de luxe près des marinas de Lefkada. Les options d'équité incluent 400 000 € en obligations gouvernementales, actions d'entreprise ou dépôts bancaires. Obligation de séjour minimale : un jour par an.
• Visa D7 pour revenu passif : Visa renouvelable de deux ans pour les demandeurs ≥ 18 démontrant un revenu passif stable ≥ 2 000 € par mois (plus 500 € par personne à charge), une assurance maladie grecque valide, et une preuve de bail ou de propriété dans les îles Ioniennes.
• Visa étudiant D4 : Permis renouvelables annuels pour les étudiants non-EU inscrits à l'Université des îles Ioniennes ou à des programmes affiliés, nécessitant des lettres d'inscription et une documentation de financement.
• Visas D2 pour auto-entrepreneur et D3 pour emploi : Pour les entrepreneurs établissant des entreprises dans le secteur du tourisme, du bien-être ou de la marine — comme des centres de plongée à Lefkada ou des complexes spa-boutiques à Corfou — et pour les professionnels qualifiés employés par des entités grecques, nécessitant des documents d'enregistrement d'entreprise ou des contrats de travail avec enregistrement à la sécurité sociale.
• Regroupement familial : Les conjoints, enfants mineurs et parents à charge des titulaires de permis principaux peuvent rejoindre sous des conditions simplifiées, recevant des droits de résidence identiques.
• Résidence permanente et citoyenneté : Après cinq ans de résidence légale continue, les demandeurs peuvent faire une demande de résidence permanente — offrant un séjour indéfini et des droits de travail complets. Après sept ans, ils peuvent devenir citoyens grecs — sous réserve d'une maîtrise de la langue grecque (niveau A2 CEFR), d'un casier judiciaire vierge et d'un entretien d'intégration civique — se concluant par des cérémonies de serment et la délivrance de passeports, débloquant ainsi tous les droits de citoyenneté de l'UE.

Exigences et processus de demande

Obtenir un permis de résidence dans les îles Ioniennes nécessite une documentation précise adaptée à la catégorie de visa choisie. Les prérequis courants incluent :

• Passeport valide et photos : Passeport avec ≥ six mois de validité et deux photos récentes au format passeport.
• Preuve d'hébergement : Contrat de location ou acte de propriété pour une propriété à Corfou, Lefkada, Zante ou d'autres lieux ioniens.
• Assurance santé : Couverture complète en Grèce et dans l'espace Schengen (EOPYY public ou équivalent privé).
• Certificat de casier judiciaire : Certificats apostillés et traduits du pays d'origine et des résidences précédentes.
• Preuves financières : Relevés bancaires, certificats de pension, ou confirmations d'investissement répondant aux seuils de revenu ou d'investissement.

La documentation supplémentaire par type de visa inclut :

• Golden Visa : Contrats d'achat de propriété et actes de propriété, ou états d'investissement pour les voies d'équité ; enregistrement du NIF (numéro fiscal grec) ; preuve des transferts de fonds ; documentation de conformité AML.
• Visa D7 : Relevés bancaires ou de pension montrant un revenu passif stable ; déclaration sous serment d'intention de résidence ; preuve de liens familiaux (si des personnes à charge sont incluses).
• Visas D2/D3 : Documents d'incorporation d'entreprise, plans d'affaires détaillés ou contrats de travail signés ; reçus d'inscription à la sécurité sociale.
• Visa étudiant D4 : Lettres d'inscription universitaire ; preuve de paiement des frais de scolarité ou bourse ; preuve de ressources suffisantes pour vivre.

Les demandeurs soumettent les demandes initiales dans les consulats grecs à l'étranger ou au Département régional des Étrangers et de l'Immigration à Corfou ou Lefkada (selon la résidence). Les délais de traitement varient selon la catégorie : Golden Visa et D7 typiquement 2–3 mois ; visas de travail et étudiants 1–2 mois. Une fois approuvés, les demandeurs obtiennent des visas nationaux de type D dans les consulats grecs et finalisent les cartes de résidence (livrets bleus) après l'enregistrement biométrique dans les bureaux locaux de l'immigration. Les renouvellements de permis nécessitent une preuve à jour de maintien de l'investissement ou des revenus, à soumettre au moins un mois avant l'expiration. Les demandes de résidence permanente suivent cinq années de résidence ininterrompue, nécessitant des preuves supplémentaires — déclarations fiscales, factures de services publics et certificats de langue ; les demandes de citoyenneté après sept ans exigent des preuves d'intégration supplémentaire et se terminent dans un délai de 6 à 18 mois en fonction de la charge de travail.

Cadre légal et politiques gouvernementales

Les programmes de résidence et de citoyenneté dans les îles Ioniennes fonctionnent selon :

• Loi 4251/2014 : Met en œuvre la Directive de l'UE 2011/98/UE sur les permis uniques et les résidents à long terme.
• Décret présidentiel 106/2007 : Règlemente l'entrée et le séjour des ressortissants de pays tiers.
• Loi 4605/2019 : Établit et régule le cadre d'investissement du Golden Visa.
• Régulations AML/CTF : Appliquées par l'Unité de Renseignement Financier Hellénique (HFIU), nécessitant des vérifications de la source des fonds pour les visas d'investisseurs.

L'administration est supervisée par le Ministère de la Migration et de l'Asile et les départements locaux de la Police Hellénique de l'Immigration à Corfou et Lefkada. Des plateformes numériques — e-Kepis et ARIS — permettent la soumission électronique de casiers judiciaires, le suivi des demandes et la prise de rendez-vous, améliorant la transparence et l'efficacité pour les résidents ioniens. Les mises à jour récentes de la politique ont élargi les investissements éligibles au Golden Visa pour inclure des projets d'énergie renouvelable et des actifs maritimes, et ont révisé les seuils de revenu du D7, renforçant davantage l'attrait de la région pour les investisseurs internationaux et les résidents en quête de style de vie.

Style de vie, mobilité et avantages à long terme

Résider dans les îles Ioniennes offre un style de vie méditerranéen distinct, riche en beauté naturelle, patrimoine culturel et commodités modernes :

• Bien-être et nature : Sources thermales à Loutra (Céphalonie), forêts de cèdres et d'oliviers à Corfou, randonnées en cascade dans l'intérieur de Lefkada ; des complexes spa dédiés et des retraites écologiques offrent des thérapies holistiques.
• Loisirs côtiers : Plages de sable — Porto Katsiki (Lefkada), Navagio (Zante), Paleokastritsa (Corfou) — offrant baignade, navigation, plongée et yachting depuis les marinas de Gouvia et Nidri.
• Festivals culturels : Célébrations de Pâques à Corfou, fête de Romanos à Zante, Festival de Madouri à Lefkada, et Jours homériques à Ithaque soulignent les traditions locales et les arts de la scène.
• Éducation et santé : Campus de l'Université des îles Ioniennes à Corfou et Lefkada, écoles internationales à Corfou ; les hôpitaux publics et privés sous le réseau EOPYY garantissent des soins de qualité.
• Transport et connectivité : Des ferries réguliers relient toutes les îles aux ports continentaux — Igoumenitsa, Patras — et à Athènes ; les aéroports de Corfou et Zante proposent des vols domestiques et internationaux saisonniers ; des réseaux routiers et d'autobus relient les villes et villages de chaque île.

Les titulaires de permis de résidence ioniens bénéficient de jusqu'à 90 jours de voyage sans visa Schengen dans une période de 180 jours, d'accès à l'éducation et aux soins de santé nationaux, et de droits aux prestations de sécurité sociale après cotisations éligibles. Les résidents permanents et les citoyens grecs obtiennent une mobilité complète dans l'UE — droits de travailler, étudier, vivre et voter dans tous les États membres — ainsi qu'une protection consulaire à l'étranger. Les valeurs immobilières dans des lieux recherchés — Paleokastritsa (Corfou), Porto Katsiki (Lefkada), Kalami (Corfou), Tsilivi (Zante) — ont montré une appréciation constante grâce au tourisme, à la demande de locations à court terme et aux améliorations infrastructurelles. La planification fiscale dans le cadre du régime de Non-Résident Habituel de la Grèce — impôt forfaitaire de 7 % sur les pensions étrangères et exonérations sur les redevances — renforce l'efficacité financière pour les retraités et les professionnels à hauts revenus, consolidant ainsi les îles Ioniennes comme une destination de choix pour les demandeurs de résidence et de citoyenneté.

Comment VelesClub Int. aide

VelesClub International fournit des services complets et personnalisés aux clients cherchant à obtenir la résidence et la citoyenneté dans les îles Ioniennes. Notre ensemble complet inclut :

• Évaluation d'éligibilité : Cartographie de la capacité d'investissement de chaque client, des revenus, des besoins familiaux et des objectifs de style de vie vers la catégorie de visa optimale (Golden Visa, D7, D4, D2/D3).
• Gestion documentaire : Coordination des traductions certifiées, apostilles, relevés bancaires, vérifications de casier judiciaire, obtention d'assurance santé, et vérification d'hébergement à Corfou, Lefkada, Zante ou Céphalonie.
• Conseils en investissement : Identification des propriétés ioniennes de choix — villas en bord de mer, hôtels boutiques, complexes spa — réalisation de la due diligence, négociation des termes d'achat et supervision des transferts de capitaux selon les protocoles AML.
• Coordination des demandes : Dépôt des demandes de permis via ARIS ou en personne, prise de rendez-vous biométriques dans les bureaux d'immigration régionaux, et suivi des progrès jusqu'à l'émission de la carte de résidence.
• Renouvellement et intégration : Préparation de dossiers de renouvellement, organisation de cours de langue grecque, et facilitation d'ateliers d'intégration culturelle et d'introductions communautaires.
• Résidence permanente et citoyenneté : Compilation de preuves de résidence continue, déclarations fiscales, preuves d'intégration, et accompagnement des clients lors des entretiens de naturalisation et des cérémonies de serment.

En tirant parti de notre expertise régionale approfondie, de contacts gouvernementaux stratégiques et d'un bilan éprouvé d'approbations réussies, VelesClub International garantit un parcours fluide, efficace et entièrement personnalisé pour obtenir la résidence et la citoyenneté dans les îles Ioniennes — permettant aux clients d'embrasser la beauté naturelle inégalée, le potentiel d'investissement et les opportunités européennes de la région.